Документы на прописку в квартире. Как прописаться в квартире в новостройке? Временная прописка, или как прописаться в квартире на определенный срок
Жилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц , участвовавших в процедуре.
Каждый из них может распоряжаться жильём по своему усмотрению:
- прописаться сам;
- зарегистрировать других лиц;
- совершать сделки по отчуждению;
- требовать выписки с его жилплощади.
Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ . Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от 17.07 1995г. № 713 в ред. от 2010 года.
Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют.
Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных?
Жильё, в приватизации которого участвовали несколько человек, находится в долевой собственности
.
Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.
Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников .
Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.
Права зарегистрированного
Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением . Никаких имущественных прав у него при этом не возникает. Однако собственник квадратных метров, прописавший на своей жилплощади постороннего или своего родственника, должен быть готов к некоторым ситуациям:
- Выписать человека без его согласия будет невозможно
. Сделать это можно будет только через суд, и не факт, что иск будет удовлетворён. Таким образом, если гражданин задумает продать недвижимость, то сделать он это будет вынужден вместе с прописанным в ней человеком.
Чтобы обезопасить себя в подобной ситуации, собственник, прописывающий постороннее лицо, может составить с ним договор, регулирующий процедуру выписки по первому требованию.
Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.
- Если у зарегистрированного родится ребёнок , то . Снять с регистрации несовершеннолетнего будет невозможно без разрешения органов опеки. Причём в никуда вообще невозможно. Так что если у его родителей нет собственного жилья, ребёнок останется прописанным у вас до 18-ти лет, и выписать его не позволит ни один суд.
Процедура оформления
Осуществить прописку можно в отделении ФМС
, на территории которого находится жильё.
При оформлении нужно написать заявление (Форма № 6) и заполнить листок прибытия .
Заявление на регистрацию по месту жительства .
Заявление на регистрацию по месту жительства заполнения.
Оформление без присутствия собственника
Без личной явки в отделение УФМС возможно провести процедуру только временной регистрации . Владелец жилья может направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.
Органы ФМС после получения заявления направляют собственнику уведомление о намерении третьего лица прописаться на его жилплощади. По существующему законодательству временная регистрация может аннулироваться в любой момент по заявлению собственника.
Оформить временную прописку без явки собственника можно на основании нотариально заверенного .
В этом документе, как правило, оговариваются условия оформления нанимателя на время проживания.
Подпись владельца квартиры в договоре уже есть, следовательно, своё согласие он уже фактически дал , и его присутствие для оформления в ФМС не требуется.
Договор в простой письменной форме такой возможности не даёт, так как подпись владельца в нём официально не заверена.
Процедура регистрации в приватизированной квартире – процесс, строго регламентируемый существующими законами. Поэтому проводить его следует в соответствии с ними во избежание возможных негативных последствий.
Чтобы прописать ребенка не является обязательным присутствие в УФМС собственника приватизированной квартиры, сотрудники службы могут и даже должны это сделать и без него (если есть соответствующий пакет документов).
Срок регистрации несовершеннолетнего гражданина равен сроку проживания в квартире его отца или матери. Документы, требуемые для временной прописки ребенка:
- оригинал и ксерокс паспортов родителей (или опекунов);
- оригинал и копия ;
- выписка из домовой книги, где будет подтверждено место регистрации родителей;
- нотариально заверенное согласие другого родителя;
- свидетельство о браке (разводе);
- свидетельство (если речь идет об опекунстве)
Особенности временной регистрации иностранных граждан
Украинцы могут находиться без регистрации 90 дней
Жители Украины и Казахстана могут жить на территории РФ без регистрации 90 дней. Если подразумевается более длительное пребывание, то лучше в течении этих 90 дней собрать необходимую документацию для оформления вида на жительство, иначе каждые три месяца необходимо будет пересекать пограничный пункт.
Что касается приезжих из остальных стран, то они должны в течение 7 дней после прибытия в РФ посетить орган УФМС для оформления регистрации со следующим набором документов:
- оригинал и копия миграционной карты;
- паспорт принимающего лица;
- паспорт регистрируемого лица;
- право собственности на недвижимость;
- заполненные бланки, требуемые для этой процедуры;
- согласие других владельцев квартиры (если есть).
Если иностранец живет на территории России уже больше чем 90 суток, то в его обязанности входит по первому требованию предоставить документ, оправдывающий его нахождение здесь. Согласно законодательству (закон 2002 г.№ 115 «Правовое положение иностранных граждан в России») на это могут быть исключительно нижеуказанные причины:
- в каком-либо государственном учебном заведении;
- документ, подтверждающий право трудиться на территории РФ;
- невозможность выехать , подтвержденное медицинским заключением.
Если все же возникли трудности с оформлением временной прописки, то всегда можно обратиться в одну из спец. организаций, которые оказывают гражданам помощь в данном вопросе.
А вот возможно ли прописать на свою долю в квартире, узнайте из видеоконсультации:
Процедура регистрации и список документов зависят от вида жилплощади, а также оттого, кто хочет прописаться – собственник, родственник или посторонний человек.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Но не все знают, что регистрация является обязательной – если гражданин не провел данную процедуру в течение недели с момента выписки со старого места жительства, то его могут оштрафовать на 2000-3000 рублей (в соответствии со ).
Порядок оформления
Порядок оформления прописки закреплен от 25.06.1993. Если квартира приватизирована и регистрируется собственник, то данный законом определен один порядок.
тоже имеет свои нюансы при оформлении.
Куда обращаться?
Для того чтобы получить регистрацию, нужно обратиться в паспортный стол или Многофункциональный Центр.
Стоит обратить внимание на то, что большинство таких организаций работают по определенному расписанию, то есть существуют «прописные» дни.
Это означает, что подать заявление можно не в любое время.
Также в МФЦ или паспортном столе предоставляются образцы заполненных заявлений.
Виды регистрации
Регистрационный учет делится на 2 вида:
- временный.
Постоянная прописка дает право пользоваться жилплощадь. При этом все операции с недвижимостью запрещены – их может проводить только владелец.
Временная прописка дает право пользования жилплощадью, но при этом без продления регистрации такая возможность исчезает.
Временная регистрация дает право на получение всех социальных выплат, трудоустройство (иногда организации требуют). А вот медицинское обслуживание должно осуществляться без требований о прописке.
Какие документы нужны для прописки?
Чтобы оформить регистрацию любого вида, необходимо в паспортный стол или УФМС предоставить несколько документов.
Стоит отметить, что несоблюдение хотя бы 1 пункта влечет за собой отказ в проведении процедуры.
Для того, кто желает получить прописку, список документов будет таким:
- удостоверение личности, при этом он должен быть действительным;
- заявление по форме N6;
- лист убытия.
Чтобы оформить прописку нужно отдать в паспортный стол именно подлинник паспорта. Взамен будет выдано временное удостоверение.
Если на регистрационный учет становится лицо, не достригшее 14 лет, то предоставляется свидетельство о рождении.
Стоит отметить, что никакую замену удостоверению личности специалист не примет так как отметка ставится только в паспорте.
Бланк заявления по форме выдается непосредственно в подразделении УФМС или МФЦ. Лучше заполнять по образцу, который представлен на щите. Лист убытия заполняется только тогда, когда человек уже выписан с прежнего места жительства.
Собственник, который хочет прописать в своей квартире человека, должен иметь следующие документы:
- свидетельство о праве собственности или договор найма;
- согласие всех владельцев недвижимости;
- заявление о согласии на прописку.
В квартире
Если квартира является приватизированной, то необходимо предоставить следующие документы:
- правоустанавливающие на квартиру документы;
- заявление от собственников жилья;
- свидетельство о рождении детей;
- если регистрируется семья, то свидетельство о браке;
- лист убытия.
Для прописки в муниципальной квартире список немного отличается:
- договор соцнайма;
- согласие всех зарегистрированных в письменном виде;
- справку о составе семьи;
- паспорта и свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о регистрации брака (если имеется);
- лист убытия.
В частном доме
Регистрационный учет в частном доме тоже имеет свои особенности.
В нем можно прописать людей, предоставив документы:
- заявление;
- паспорта;
- право собственности;
- выписку из домовой книги.
Новорожденного
Следует отметить, что Законодательством РФ не установлены сроки, в течение которых должен быть прописан новорожденный. Следовательно, нет и штрафов.
Чтобы зарегистрировать ребенка не нужно присутствие сразу двоих родителей – вполне достаточно одного.
Если родители не в браке и младенец прописывается у отца, то мать все-таки должна присутствовать. Когда у родителей разные места регистрации, а младенца нужно прописать к папе, то нужно согласие от мамы, заверенное нотариусом. Если ребенок прописывается у мамы, то разрешение отца не нужно.
Если по нормам не хватает квадратных метров, то младенец все-равно будет прописан. Саму процедуру можно провести в течение одного дня.
Потребуются следующие документы:
- паспорт родителей;
- свидетельство о рождении;
- свидетельство о браке (при наличии);
- выписка из домовой книги;
- справка о лицевом счете недвижимости.
Когда документы собраны, нужно посетить паспортный стол, где составляется заявление по форме 6. В течение 1-7 дней будет сделана соответствующая пометка.
Несовершеннолетнего ребенка
Статус жилплощади в случае регистрации несовершеннолетнего не играет никакой роли – приписывают все равно родители.
Если подросток старше 14 лет, то он должен посетить паспортный стол вместе с родителем. Затем он должен с согласия родителей подать заявление.
Главное требование сотрудников регистрирующего органа – подтверждение родства между несовершеннолетним и собственником.
Стоит отметить, что прописку до 14 лет оформить можно у бабушек, дедушек.
Временной
Чтобы оформить временную прописку, собственник должен предоставить паспорт и свидетельство, подтверждающее право владения квартирой.
При этом, если жилье находится в совместной собственности, то и второй владелец должен присутствовать. Каждому собственнику необходимо написать заявление-согласие.
Человек, который приписывается, должен предоставить паспорт. Иногда регистрирующие органы требуют договор аренды или другое подтверждение проживания.
Особенности регистрации
При любой регистрации имеются свои особенности. Какие документы нужны для прописки в квартиру зависит от вида жилья.
Определяющим фактором является и то, кто прописывается – родственник или посторонний человек.
Если родитель сам прописан в квартире и хочет зарегистрировать ребенка, но есть другие проживающие, то согласие их не требуется.
Но при этом для регистрации другого родственника необходимо получить письменное разрешение от всех прописанных.
В приватизированном жилье
В приватизированное жилье одинаково просто прописать родственников и посторонних – требования минимальные. Не нужен учет жилплощади, в такую квартиру может быть прописано любое количество человек.
В муниципальной недвижимости
Если регистрация осуществляется в муниципальную квартиру, то необходимо получить согласие местной администрации.
