Где выдают жилищный сертификат. Государственные жилищные сертификаты. Как рассчитать размер субсидии

ГЖС - что это такое? Государственный жилищный сертификат (ГЖС) - это документ, на основании которого заявитель может получить деньги из государственного бюджета на улучшение жилищных условий. Правила выдачи и использования сертификатов регулируются:

• Распоряжением Правительства РФ от 20 февраля 2019 г. № 252-р ;
• И другими нормативно-правовыми актами.

Согласно смыслу норм получить ЖС могут только определенные категории граждан и лишь один раз. Сертификат - это обязательство государства возместить часть стоимости жилья, приобретенного в рамках программы субсидирования.

Кому положен ГЖС

Субсидия оформляется для граждан РФ, относящихся к льготным категориям. Претендовать на получение могут люди, постоянно проживающие на территории страны, не имеющие собственной квартиры, дома или участка, на котором ведется строительство жилья.

Оформление и выдача ГЖС доступна:

• для военнослужащих, выполнявших различные спецзадания и завершивших службу;
• вынужденным переселенцам, пострадавшим от стихийных бедствий или техногенных катастроф;
• для северян, проживающих в сложных экологических или климатических зонах, изъявивших желание переехать;
• для молодых ученых, работающих над важными открытиями;
• инвалидам, получившим увечье в результате ликвидации техногенных катастроф;
• молодым семьям, имеющим более одного ребенка;
• пенсионерам ФСИН;
• ветеранам боевых действий;
• спасателям, пожарным и представителям прочих профессий, приравненных к военным;
• для вдовы, вдовца или детей граждан, принадлежащих к одной из перечисленных льготных категорий.

Справка! Люди, не относящиеся к льготным категориям, могут претендовать на участие в программе при условии отсутствия собственного жилья.

Нормативы жилплощади положенной по ГЖС

Размер сертификата определяется средней стоимостью за 1 квадратный метр жилого помещения в регионе оформления. Рассчитывают величину субсидии по установленным законом нормативам:

• один человек может претендовать на жилье не более 33 кв.м;
• семья из двух человек вправе приобрести квартиру до 42 кв.м;
• если будущих жителей трое или больше, положено 18 кв.м. на каждого.

Документы для получения ГЖС

Общий список документации для участия в программе установлен законодательно и одинаков для всех соискателей. Однако в каждом отдельном случае может потребоваться дополнительный набор бумаг, подтверждающий принадлежность к льготной категории.

В общий комплект документов входит:

• паспорт гражданина РФ;
• реквизиты банковского счета;
• сведения об имеющемся на момент подачи трудовом стаже;
• домовая книга;
• документы, подтверждающие наличие семейных уз;
• заявление об участии в программе;
• согласие каждого члена семьи на внесение в программу;
• свидетельство о снятии с регистрации по месту жительства.

Дополнительно может понадобится:

• свидетельство вынужденного переселенца;
• справка о получении соцвыплат или компенсаций за потерянное жилье;
• удостоверение пострадавшего от радиации;
• справка о прибытии из районов Крайнего Севера;
• заключение экспертов о присвоении инвалидности;
• удостоверение пенсионера.

Справка! Все копии документов необходимо заверить у нотариуса.

Сроки для подачи документов и для получения сертификата

Заявить о своем желании воспользоваться помощью, которую предлагает федеральная целевая программа, можно ежегодно с начала января по 30 июня. Результаты рассмотрения заявки издают каждый квартал до 20 числа последнего месяца.

После подписания приказа формируется рапорт на выдачу и передается соискателям в порядке очередности.

Справка! ГЖС является действительным в течение года после выдачи.

Условия получения сертификата

Выдача сертификата возможна только в случае, когда у соискателя нет жилья в собственности. Для военных существует ряд ограничений. Среди них:

• срок службы не менее трех лет;
• до увольнения более года.

Справка! Военнослужащий не может стать соискателем ГЖС, если в его отношении действует любая программа или подпрограмма военной ипотеки.

Куда обращаться для получения

Правила выпуска сертификатов в 2019 году предполагают, что обращаться за получением заявитель должен в администрацию города. Военнослужащие в силу особенностей занятости не всегда могут приехать в положенный срок на место своего проживания. Для них предусмотрена возможность подачи документов в своей военной части.

Процедура проходит в несколько этапов:

• подача заявления и сопутствующих документов;
• проверка уполномоченными органами предоставленных данных;
• включение в программу;
• внесение в сводные списки получателей.

Причины отказа

Причин для отказа в получении сертификата может быть несколько. Если соискатель не принадлежит ни к одной из установленных льготных категорий, он не имеет права претендовать на помощь от государства. Также могут отказать, если выбранное жилье не соответствует установленным нормативам.

Сертификаты выдаются людям, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Заявители, которые являются собственниками жилого помещения или не расторгли своевременно договор найма, получат отказ.

Как использовать ГЖС

Выдача помощи возможна на приобретение готового жилья. Категорически запрещена реализация сертификата или другие попытки нецелевого использования.
Если сумма субсидии не позволяет приобрести понравившуюся квартиру, допустимо оформить ипотеку. При этом сертификат не только используется в качестве первоначального взноса, но и дает возможность претендовать на более выгодные программы кредитования.

Приобретение жилья по сертификату возможно только через банк. Лучше обращаться в крупные надежные организации, например в Сбербанк.

Справка! Сертификат дает право на покупку только жилой недвижимости.

Что делать после получения ГЖС

В течении первых 60 дней необходимо открыть счет в банке, куда будут переведены деньги. Наличными получить стоимость сертификата нельзя. Для поиска подходящего жилья и проведения сделки по всем установленным законодательством нормам отводится 9 месяцев.

Закончив оформление документов на приобретенную квартиру, необходимо предоставить отчет о целевом использовании средств в администрацию города, где выдавали ГЖС.

Справка! Российские новости утверждают, что выпуск сертификатов в 2019 году позволит обеспечить жильем около 10 000 граждан.

Если в установленный период не удалось подобрать подходящую квартиру или оформить все документы, повторить попытку можно в следующем году.

Государственный жилищный сертификат: кто и как может его получить, варианты использования

5 (100%) 1 vote

Вопросы получения и применения ГЖС сильно волнует наших читателей, поэтому был подготовлен материал, объясняющий суть вопроса. Прочитав статью до конца и просмотрев наше видео вы узнаете что такое ГЖС и для кого они применяются, также поймете как самостоятельно получить жилищный сертификат.

Содержание статьи:

- Введение: положение дел в РФ.
- Что вам нужно знать о сертификатах?
- Кто может получить сертификат ГЖС?
- Процедура получения.
- Нюансы: положительные и отрицательные стороны.

Введение: положение дел в РФ.

В последние несколько лет федеральными органами власти принят целый ряд законов и других нормативных актов, направленных на упрощение и ускорение ряда административных процедур. Среди них «дачная амнистия», и ряд других. Однако особое место занимает программа обеспечения граждан специальными жилищными сертификатами (ГЖС), позволяющая самостоятельно приобретать себе на предоставляемые государством субсидии.

Внедрение любых новшеств редко проходит гладко, и уже сегодня граждане задают массу вопросов о том, как получить ГЖС, как его грамотно использовать и т.д. Поэтому данная статья будет очень полезна всем тем, кто имеет право на получения ГЖС. И если сегодня это всего лишь несколько категорий граждан, то с каждым годом количество потенциальных претендентов на единовременную государственную субсидию будет непременно увеличиваться. О ГЖС в Интернете можно прочитать массу «страшилок», однако если понимать, что это такое, то бояться особенно нечего.

Что вам нужно знать о сертификатах?

ГЖС – это аббревиатура, которая расшифровывается как государственный жилищный сертификат. Порядок выдачи и погашения таких сертификатов регулируется целым рядом нормативных актов, базовым из которых является Постановление российского Правительства № 408, изданное в 2009 году.

ГЖС – это свидетельство, которое выдается гражданину, позволяющее открыть счет в одном из банков-участников программы, на который будут зачислены средства субсидии на приобретение жилья. В течение 6 месяцев гражданин может приобрести жилье, и после представления в банк соответствующего договора купли-продажи деньги со счета будут перечислены продавцу жилья. Подобная схема позволяет гарантировать, что предоставленные средства гражданин потратит именно на улучшение жилищных условий.

Примечание юриста:

ГЖС могут быть нескольких видов, однако принципиальных различий между ними нет! Просто эти сертификаты выдаются различными органами и различным категориям граждан. К примеру, на практике можно встретить сертификаты, выдаваемые военнослужащим, переселенцам из северных районов и т.д.

Кто может получить сертификат ГЖС?

Возможность получить жилищный сертификат имеют на сегодняшний день 8 категорий граждан, среди которых в первую очередь выделены сотрудникам которые уволены либо подлежат увольнению в связи с выходом на пенсию, по состоянию здоровья либо ввиду организационно-штатных мероприятий, и имеют выслугу более 10 лет:

• Военнослужащие.
• МЧС.
• МВД.
• ФСИН.
• ФНС.

Увольняемым сотрудникам сертификат может быть предоставлен за 1 год до выхода на пенсию.

Кроме того, отдельно выделена категории граждан:

• Уволенных с военной службы и ставших на учет в качестве нуждающихся на получения жилья до 1 января 2005 года.

• Родственники военнослужащих-контрактников, погибших при исполнении служебных обязанностей.
• Граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков.

Среди гражданских лиц право на получение субсидии имеют:

• Действующие сотрудники комплекса Байконур, а также граждане, работавшие на космодроме и выходящие на пенсию;
• Граждане, чье здоровье подверглось воздействию радиации (прежде всего, чернобыльцы), вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года;
• Переселенцы из северных районов, не имеющие жилья в других местах;
• Вынужденные переселенцы, стоящие на учете в ФМС и не имеющие собственного жилья.

Процедура получения

Как показывает практика, попадание граждан в одну из перечисленных категорий еще не означает автоматического получения сертификата. Для его получения придется подождать и пройти целый ряд бюрократических процедур. Однако начнем по порядку.

Первый этап получения сертификата начинается с подачи заявки на участие в самой программе. Для этого гражданам необходимо:

1. Подать соответствующее заявление. Обращаться с заявками необходимо либо в органы власти, в которых гражданин проходит службу, либо в органы местной власти, где числится в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Сотрудникам космодрома необходимо обратится в администрацию города.

2. Приложить к заявлению следующие документы:

• Справку (выписку из решения) о постановке на учет, как лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий – для всех граждан;
• Справку о наличии выслуги лет (если таковая требуется);
• Справку, подтверждающую статус лица (для переселенцев);
• Справку о проживании в северных районах, в закрытых военных городках и других территориях (для соответствующих категорий граждан);
• Иные документы, подтверждающие требуемый статус лица.

В случае возникновения вопросов у конкретных граждан по перечням необходимых документов, можно обратиться к сотрудникам соответствующего органа за консультацией.

После успешной регистрации в программе начинается второй, наиболее сложный этап – получение непосредственно сертификата.

Заявки на них формируются следующим образом:

С 1 января до 1 июля текущего года можно подать заявку на получение сертификата лишь в следующем году. Если гражданин пропускает срок, то до открытия следующего «окна» ему придется ждать будущего года. Для военнослужащих могут быть предусмотрены другие сроки, поэтому уточнить все нюансы можно в своем подразделении.

Для участия в подпрограмме на конкретный год необходимо подать всего лишь 2 документа:

• Заявление на сертификат на следующий год;
• Справку о необходимости улучшения жилищных условий.

При этом первый и второй этап может быть совмещен. Специалисты рекомендуют календарно подавать заявку как можно раньше, так как от этого во многом зависит конечный результат, поскольку объема финансирования на всех не хватает.

После оформления всех формальностей от гражданина ничего не зависит, а решать, выдадут ли ему сертификат в этом году или нет, будут далеко за пределами его воинской части или области. Количество выданных сертификатов будет напрямую зависеть от объемов финансирования. Ну а о том, как в нашей стране распределяют материальные блага, можно писать целую повесть.

Нюансы: положительные и отрицательные стороны.

Жилищные программы, работающие в нашей стране, имеют свои достоинства и недостатки. И ГЖС - не исключение. В качестве положительного примера ее действия можно привести тысячи довольных и счастливых обладателей своего собственного жилья, которые смогли его приобрести при помощи государственных субсидий. К сведению, ежегодно выдается порядка 10 тысяч именных сертификатов, подавляющее большинство из которых успешно погашается. Поэтому в целом специалисты признают действие программы успешным.

Есть ли негативные примеры? Да, к сожалению, без них не обходится. Один из наиболее частых примеров – это противоречия самого Постановления Правительства о ГЖС здравому смыслу. Согласно Постановлению Правительства, военнослужащие и сотрудники других силовых структур получают право на сертификат за год до увольнения по состоянию здоровья.

Однако, каким образом можно знать об этом основании за год до его наступления очень хочется спросить у авторов Постановления. То же самое и с организационно-штатными мероприятиями. Ведь, к примеру, о сокращении штата организация обязана уведомить своих сотрудников всего лишь за 2 месяца до фактического увольнения. И можно ли успеть его оформить за 2 месяца, учитывая отечественную бюрократию – очень большой вопрос.

Реализация ГЖС – также одна из потенциальных проблем. Особенно, если гражданин намеревается купить жилье в Москве, Санкт-Петербурге или других «престижных» регионах. Ведь суммы сертификата никогда не хватит даже на очень скромную квартиру, учитывая цены на недвижимость в таких регионах.

Поэтому, прежде чем подавать заявление на участие в программе жилищного субсидирования, стоит очень хорошо подумать о том, а не перекладываете ли Вы обязанности государства думать о своих гражданах на собственные плечи. Особенно, учитывая то, что его служащим зарплата повышается с завидной регулярностью, несмотря на санкции или медленно проседающую экономику.

Если у вас остались вопросы или может вы получали ГЖС или недвижимость по нему? Нашим читателям будет очень интересно обсудить все в комментариях внизу!

Регистрационный N 28261

В соответствии с пунктом 3 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 13, ст. 1405; 2007, N 43, ст. 5208; 2008, N 15, ст. 1564; 2009, N20, ст. 2472, N52, ст. 6570; 2011, N 30, ст. 4634; N 47, ст. 6646; 2012, N 43 ст. 5876) (далее - Правила), приказываю:

1. Утвердить:

форму бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выпускаемого сериями "УВ", "БК", "МЧ" и "ВП", согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

форму бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выпускаемого сериями "ПС" и "ЗП", согласно приложению N 2 к настоящему приказу;

форму приложения к государственному жилищному сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения согласно приложению N 3 к настоящему приказу;

Порядок заполнения бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выпускаемого сериями "УВ", "БК", "МЧ" и "ВП", согласно приложению N 4 к настоящему приказу;

Порядок заполнения бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выпускаемого сериями "ПС" и "ЗП", согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

2. Установить, что:

а) бланки государственных жилищных сертификатов о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения изготавливаются типографским способом и являются защищенной полиграфической продукцией уровня "В";

б) бланки государственных жилищных сертификатов о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения выпускаются для выдачи следующим категориям граждан - участников подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы:

указанным в подпунктах "а" и "б" пункта 5 Правил - серии "УВ";

указанным в подпункте "д" пункта 5 Правил - серии "БК";

указанным в подпункте "е" пункта 5 Правил - серии "МЧ";

указанным в подпункте "ж" пункта 5 Правил - серии "ВП";

указанным в подпункте "з" пункта 5 Правил - серии "ПС";

указанным в подпункте "и" пункта 5 Правил - серии "ЗП".

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

И.о. руководителя И. Донато

Приложение N 4

Порядок заполнения бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выпускаемого сериями "УВ", "БК", "МЧ" и "ВП"

2. Лицевая сторона бланка сертификата заполняется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, администрацией города Байконур или федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выдачу сертификатов (далее - орган исполнительной власти, осуществляющий выдачу сертификатов).

3.2. В графе "социальная выплата в размере" указывается размер выделяемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - социальная выплата) в рублях цифрами и прописью.

3.3. В графе "для приобретения жилого помещения на территории" указывается:

в бланках сертификатов серий "УВ" и "БК" - полное наименование субъекта Российской Федерации, избранное гражданином - участником подпрограммы для постоянного проживания;

в бланках сертификатов серий "МЧ" и "ВП" - полное наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого гражданин - участник подпрограммы состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления.

3.6. В графе "норматив общей площади жилого помещения" указывается норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, определенный в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы" (далее - Правила).

3.7. В графе "норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения" указывается норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации, определяемый 1 раз в полугодие Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - Госстрой) и действующий на дату оформления сертификата (за исключением случаев замены сертификата его владельцу в соответствии с пунктом 46 Правил, не связанных со смертью владельца сертификата или членов его семьи).

3.9. В графе "Сертификат выдан" указывается:

в бланках сертификатов серии "УВ" - сокращенное наименование федерального органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификата;

в бланках сертификатов серий "МЧ" и "ВП" - сокращенное наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего выдачу сертификата.

3.10. В графе "Дата выдачи" указывается дата подписания сертификата уполномоченным должностным лицом органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификата: число, месяц (прописью), год.

3.11. В графе "Сертификат должен быть предъявлен в банк до" указывается дата, которая исчисляется путем прибавления к дате выдачи сертификата 2 (двух) месяцев.

3.12. В графе "Сертификат действителен до" указывается дата, определяемая путем прибавления к дате выдачи, указанной в сертификате, 7 (семи) месяцев;

3.13. В графах "должность", "ф.и.о." и "подпись" указывается должность, фамилия в именительном падеже и инициалы уполномоченного должностного лица органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификата, и ставится его подпись.

3.14. В нижнем левом углу бланка сертификата ставится оттиск гербовой мастичной печати органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификата, (место для печати указано буквами "М.П.").

3.15. Графы корешка бланка сертификата заполняются в порядке, установленном для соответствующих граф пунктами 3.1-3.4, 3.6-3.14 настоящего Порядка.

4.2. В графе "Орган, осуществляющий вручение сертификата" указывается:

в бланках сертификатов серии "УВ" - официальное наименование воинской части, организации или учреждения федерального органа исполнительной власти, осуществляющей вручение сертификата;

в бланках сертификатов серий "БК" - "администрация города Байконура";

в бланках сертификатов серий "МЧ" и "ВП" - официальное наименование органа местного самоуправления, осуществляющего вручение сертификата.

4.3. В графе "Сертификат выдал(а), документы, послужившие основанием для выдачи сертификата, и достоверность сведений, содержащихся в сертификате, проверил(а):" ставится подпись, фамилия в именительном падеже и инициалы должностного лица органа, осуществляющего вручение сертификата его владельцу. Подпись должностного лица скрепляется оттиском гербовой мастичной печати (место для печати указано буквами "М.П."). При этом наименование органа, осуществляющего вручение сертификата его владельцу, в оттиске мастичной гербовой печати должно соответствовать наименованию органа, указанного в графе "Орган, осуществляющий вручение сертификата".

5.5. Остальные графы приложения к сертификату заполняются в порядке, установленном для заполнения соответствующих граф пунктами 3.9, 3.10, 3.13, 3.14, 4.1-4.3 и 4.5 настоящего Порядка.

Приложение N 5

Порядок заполнения бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выпускаемого сериями "ПС" и "ЗП"

1. Заполнение бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - бланк сертификата, сертификат) производится рукописным способом либо с использованием технических средств (пишущих машин, компьютеров).

При заполнении бланка сертификата рукописным способом запись производится разборчивым почерком чернилами или пастой синего либо черного цвета. В случае применения технических средств краситель или порошок должен быть черного цвета.

Помарки, подчистки и исправления не допускаются.

2. Лицевая сторона бланка сертификата заполняется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим выдачу сертификатов (далее - орган исполнительной власти, осуществляющий выдачу сертификатов).

3. Порядок заполнения лицевой стороны бланка сертификата:

3.1. В графе "Настоящим сертификатом удостоверяется, что" указываются фамилия, имя, отчество владельца сертификата в именительном падеже и данные паспорта гражданина Российской Федерации. При этом должно быть обеспечено строгое соответствие данных, указанных в паспорте гражданина Российской Федерации, данным, вносимым в сертификат.

3.2. В графе "социальная выплата в размере" указывается размер выделяемой социальной выплаты на приобретение жилых помещений (далее - социальная выплата) в рублях цифрами и прописью.

3.3. В графе "для приобретения жилого помещения на территории" указывается полное наименование субъекта Российской Федерации, избранного для постоянного проживания (регион вселения).

3.4. В графе "численность семьи владельца сертификата (без учета владельца сертификата)" указывается количество членов семьи гражданина - участника подпрограммы, исходя из которого производился расчет размера социальной выплаты, за вычетом самого владельца сертификата.

3.5. В таблице, определяющей членов семьи владельца сертификата:

в графе "родственные отношения к владельцу сертификата" указывается степень родства по отношению к владельцу сертификата, а именно: супруг (супруга), мать, отец, сын, дочь; а в случае совместного проживания с владельцем сертификата иных лиц, признанных в судебном порядке членами его семьи, в указанной графе делается отметка "прочие";

в графе "фамилия и инициалы", указываются фамилия в именительном падеже и инициалы;

в графе "год рождения" указывается только год рождения (четыре цифры), без даты и месяца рождения.

Владелец сертификата в таблицу не включается. В незаполненных графах таблицы проставляются прочерки.

В случае если у владельца сертификата состав семьи превышает шесть человек (без учета самого владельца сертификата), то в порядке, установленном пунктом 5 настоящего Порядка, оформляется приложение к бланку сертификата по форме согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

3.6. В графе "норматив общей площади жилого помещения" указывается норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, определенный в порядке, установленном Правилами.

3.7. В графе "норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения" указывается норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации, определяемый 1 раз в полугодие Госстроем и действующий на дату оформления сертификата (за исключением случаев замены сертификата его владельцу в соответствии с пунктом 46 Правил, не связанных со смертью владельца сертификата или членов его семьи).

3.8. В графе "повышающий коэффициент к нормативу стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения" указывается повышающий коэффициент к нормативу стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации, установленный пунктом 14 Правил для субъекта Российской Федерации, указанного в графе "для приобретения жилого помещения на территории". В случае если повышающий коэффициент не установлен, то в графе "повышающий коэффициент к нормативу стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения" указывается значение "1,00".

3.9. В графе "норматив предоставления социальных выплат" указывается:

а) в бланках сертификатов серии "ПС" - норматив предоставления жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений, установленный статьей 5 Федерального закона от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4188; 2011, N 30, ст. 4560);

б) в бланках сертификатов серии "ЗП" - значение "100".

3.10. В графе "сумма, на которую уменьшается размер социальной выплаты" в случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам, указывается сумма в рублях цифрами и прописью, на которую уменьшается размер социальной выплаты, определенная в порядке, установленном абзацем третьим пункта 16.2 Правил. При отсутствии указанных условий в графе ставится прочерк.

3.11. В графе "Сертификат выдан" указывается сокращенное наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего выдачу сертификата.

3.12. В графе "Дата выдачи" указывается дата подписания сертификата уполномоченным должностным лицом органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификатов: число, месяц (прописью), год.

3.13. В графе "Сертификат должен быть предъявлен в банк до" указывается дата, которая исчисляется путем прибавления к дате выдачи сертификата 2 (двух) месяцев.

3.14. В графе "Сертификат действителен до" указывается дата, определяемая путем прибавления к дате выдачи, указанной в сертификате, 7 (семи) месяцев.

3.15. В графах "должность", "ф.и.о." и "подпись" указывается должность, фамилия в именительном падеже и инициалы уполномоченного должностного лица органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификата, и ставится его подпись.

3.16. В нижнем левом углу сертификата ставится оттиск гербовой мастичной печати органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификата, (место для печати указано буквами "М.П.").

3.17. Графы корешка сертификата заполняются в порядке, установленном для соответствующих граф пунктами 3.1-3.4, 3.6-3.16 настоящего Порядка.

4. Оборотная сторона бланка сертификата заполняется органом, осуществляющим вручение сертификата, в следующем порядке:

4.1. В графе "Достоверность сведений, содержащихся в сертификате, проверил(а), сертификат получил(а)" ставится подпись владельца сертификата или его представителя, указываются фамилия в именительном падеже и инициалы, а также день, месяц и год получения им сертификата.

4.2. В графе "Орган, осуществляющий вручение сертификата" указывается официальное наименование органа местного самоуправления, осуществляющего вручение сертификата.

4.3. В графе "Сертификат выдал(а), документы, послужившие основанием для выдачи сертификата, и достоверность сведений, содержащихся в сертификате, проверил(а):" ставится подпись фамилия в именительном падеже и инициалы должностного лица органа, осуществляющего вручение сертификата его владельцу. Подпись должностного лица скрепляется оттиском гербовой мастичной печати (место для печати указано буквами "М.П."). При этом наименование органа, осуществляющего вручение сертификата его владельцу, в оттиске мастичной гербовой печати должно соответствовать наименованию органа, указанного в графе "Орган, осуществляющий вручение сертификата".

4.4. В таблице корешка оборотной стороны бланка сертификата:

графы "родственные отношения к владельцу сертификата", "фамилия и инициалы" и "год рождения" сертификата заполняются в порядке, установленном пунктом 3.5 настоящего Порядка;

в графе "номер паспорта, кем и когда выдан" указываются паспортные данные гражданина Российской Федерации, для граждан, не достигших 14-летнего возраста, указываются данные свидетельства о рождении;

в графе "подписи членов семьи владельца сертификата или их представителя" совершеннолетние члены семьи владельца сертификата или их представители подтверждают личной подписью факт своего ознакомления с условиями подпрограммы и правильность внесения сведений, содержащихся в сертификате. За несовершеннолетних членов семьи владельца сертификата в указанной графе подпись ставят их законные представители.

В случае если у владельца сертификата состав семьи превышает шесть человек (без учета самого владельца сертификата), то в порядке, установленном пунктом 5 настоящего Порядка, оформляется корешок приложения к государственному жилищному сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения по форме согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

4.5. В графе "Учетное дело N" указывается номер учетного дела гражданина - участника подпрограммы.

4.6. Остальные графы корешка оборотной стороны бланка сертификата заполняются в порядке, установленном для заполнения соответствующих граф пунктами 4.1-4.3 настоящего Порядка.

5. Приложение к сертификату оформляется органом исполнительной власти, осуществляющим выдачу сертификатов, на листе формата А4 и заполняется следующим образом:

5.1. В графах "серия" и "номер" указывается серия и номер сертификата, оформленного гражданину - участнику подпрограммы.

5.2. В графе "численность семьи владельца сертификата (без учета владельца сертификата)" указывается количество членов семьи гражданина - участника подпрограммы, соответствующее указанному в графе "численность семьи владельца сертификата (без учета владельца сертификата)" бланка сертификата.

5.3. Таблица, определяющая членов семьи владельца сертификата, заполняется в порядке, установленном пунктом 3.5 настоящего Порядка. При этом нумерация порядкового номера членов семьи должна быть продолжена.

5.4. Таблица в корешке приложения к сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения заполняется органом, осуществляющим вручение сертификата, в порядке, установленном пунктом 4.4 настоящего Порядка. При этом нумерация порядкового номера членов семьи должна быть продолжена.

5.5. Остальные графы приложения к сертификату заполняются в порядке, установленном для заполнения соответствующих граф пунктами 3.11, 3.12, 3.15, 3.16, 4.1 - 4.3 и 4.5 настоящего Порядка.

предоставления государственной услуги
по предоставлению социальных
выплат гражданам, выезжающим из
районов Крайнего Севера и приравненных
к ним местностей, социальных выплат
для приобретения жилья за счет средств
федерального бюджета в рамках
реализации подпрограммы
"Выполнение государственных
обязательств по обеспечению жильем
категорий граждан, установленных
федеральным законодательством"
федеральной целевой программы
"Жилище" на 2015 - 2020 годы __________________________________ (руководителю органа местного самоуправления, подразделения) от гражданина(ки) ________________ _________________________________, (фамилия, имя, отчество) проживающего(ей) по адресу: ______ __________________________________ (почтовый адрес) ЗАЯВЛЕНИЕ (РАПОРТ) Прошу выдать мне, _________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) паспорт ___________________, выданный ___________________________________ "___" _________________ _____ г., государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории _____________________________ _________________________________________________________________________ (наименование субъекта Российской Федерации) Состав семьи: супруга (супруг) ________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения) паспорт ___________________, выданный ___________________________________ "___" ______________ _____ г., проживает по адресу ______________________ ________________________________________________________________________; дети: ________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, дата рождения) паспорт (свидетельство о рождении) _____________, выданный ______________ __________________________________________ "___" ______________ _____ г., проживает по адресу ____________________________________________________; ________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, дата рождения) паспорт (свидетельство о рождении) _____________, выданный ______________ __________________________________________ "___" ______________ _____ г., проживает по адресу ____________________________________________________; Кроме того, со мной проживают иные члены семьи: ______________ __________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, дата рождения) паспорт ___________________, выданный ___________________________________ "___" ______________ _____ г. В соответствии с _______________________________________________ отношусь (наименование нормативного акта) к категории _____________________________________________________________ (наименование категории граждан, имеющих право на получение _________________________________________________________________________ социальной выплаты за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения) признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений, социальных выплат) и состою в очереди с "___" ________ ____ г. в ______________________________________________________________________. (место постановки на учет) Учетное дело N _______________. I. В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации не имеем (имеем), (ненужное зачеркнуть)

Сведения о наличии жилых помещений, занимаемых мною и (или) членами моей семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих мне и (или) членам моей семьи на праве собственности:

	Фамилия, имя, отчество	Родственные отношения лица, имеющего жилое помещение, с получателем сертификата			Основание пользования (договор социального найма или на основании права собственности), дата и реквизиты договора, реквизиты свидетельства о праве собственности

II. Средства федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета на приобретение или строительство жилых помещений, в том числе субсидия или социальная выплата, удостоверяемая государственным жилищным сертификатом, мною и членами моей семьи ________________________________________________________ указывается "не получались" или "получались", в случае получения __________________________________________________________ денежных средств указываются орган, осуществивший выплату, дата и сумма выплаты, ________________________________________________________________________. в случае получения государственного жилищного сертификата - орган, выдавший сертификат, серия и номер сертификата)

III. Гражданско-правовые сделки, приведшие к отчуждению жилого помещения, принадлежащего мне и (или) членам моей семьи на праве собственности (за исключением отчуждения этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность), совершал (не совершал), (ненужное зачеркнуть)

Сведения о гражданско-правовых сделках, приведших к отчуждению жилого помещения, принадлежащего мне и (или) членам моей семьи на праве собственности (за исключением отчуждения этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность):

	Фамилия, имя, отчество	Родственные отношения лица, осуществившего отчуждение жилого помещения, с получателем сертификата	Почтовый адрес местонахождения жилого помещения	Вид, общая площадь жилого помещения, кв. м	Гражданско-правовая сделка, приведшая к отчуждению жилого помещения, и реквизиты документов, подтверждающие факт совершения указанной сделки

Я и члены моей семьи достоверность и полноту настоящих сведений подтверждаем. Даем согласие на проведение проверки представленных сведений в федеральных органах исполнительной власти, включая Федеральную налоговую службу, Федеральную миграционную службу, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, а также согласие на обработку персональных данных.

Я, ________________________________________________________________, (ф.и.о.)

предупрежден о привлечении к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае выявления в представленных мною сведениях и документах, прилагаемых к заявлению, данных, не соответствующих действительности и послуживших основанием для получения государственного жилищного сертификата.

С условиями получения и использования государственного жилищного сертификата ознакомлен, согласен и обязуюсь их выполнять.

_____________________________ ________________ ______________________ (ф.и.о. заявителя) (подпись) (дата) Члены семьи с заявлением согласны: 1) _______________________________ _______________; (ф.и.о.) (подпись) 2) _______________________________ _______________; (ф.и.о.) (подпись) 3) _______________________________ _______________; (ф.и.о.) (подпись) 4) _______________________________ _______________. (ф.и.о.) (подпись) К заявлению прилагаются следующие документы: 1) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 2) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 3) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 4) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 5) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 6) _____________________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 7) _____________________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан) _________________________________________________________________________ (нотариальная запись, заверяющая подпись заявителя и членов его семьи)

Примечание. Согласие с заявлением за несовершеннолетних и (или) недееспособных членов семьи подписывают их законные представители.

Социальная выплата предоставляется владельцу ГЖС в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в банке.

Владелец сертификата в течение 3 месяцев (для серии «ГА» - 2 месяцев) с даты выдачи ГЖС сдает его в банк по месту приобретения жилого(ых) помещения(ий) или по месту пребывания для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета.

Банк при открытии банковского счета проверяет соответствие данных, указанных в ГЖС, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца сертификата, а также своевременность представления ГЖС в банк, после чего заключает с ним договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в ГЖС, данным, содержащимся в представленных документах, а также в случае истечения 3-месячного (для серии «ГА» – 2-месячного) срока с даты выдачи ГЖС, банк возвращает ГЖС его владельцу.

Владелец ГЖС вправе обратиться в орган исполнительной власти, выдавший ГЖС, с заявлением о замене сертификата.

В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца ГЖС.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия ГЖС, и может быть расторгнут в течение срока действия договора банковского счета по письменному заявлению владельца счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета, если на указанный счет не были зачислены средства социальной выплаты, банк выдает владельцу счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.

ГЖС, сданный его владельцем в банк, после заключения договора банковского счета владельцу сертификата не возвращается.

В случае заключения договора банковского счета не по месту приобретения жилого(ых) помещения(ий) на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, а по месту пребывания, владелец счета до приобретения жилого(ых) помещения(ий) должен представить в банк по месту приобретения жилого(ых) помещения(ий) ранее заключенный договор банковского счета и заверенную в установленном банком порядке копию ГЖС. Банк заключает с владельцем счета новый договор банковского счета. При этом срок действия нового договора банковского счета ограничивается сроком действия ранее заключенного договора банковского счета. Комиссия за открытие счета в этом случае не взимается (см. рифы).

В договоре банковского счета предусмотрено, что по соглашению сторон открытие и обслуживание банковского счета осуществляются за счет средств владельца счета (см. Тарифы).

Владелец счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в ГЖС, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (жилые помещения), отвечающее(ие) требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек). При этом допускается приобретение доли в праве общей собственности на жилое(ые) помещение(я) при условии, что в результате такой сделки жилое(ые) помещение(я) полностью поступает в общую долевую собственность владельца счета и членов его семьи.

При указании в сертификате в графе «наименование субъекта Российской Федерации» городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя допускается приобретение жилого(ых) помещения(ий) соответственно в Московской области, Ленинградской области или Республике Крым.

Владелец счета имеет право приобрести жилое(ые) помещение(я) не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств, а также средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Владелец счета предоставляет в банк по месту приобретения жилого(ых) помещения(ий) для оплаты приобретаемого жилого(ых) помещения(ий) документы на оплату ГЖС и одновременно оформляет заявление-поручение на списание средств социальной выплаты по целевому назначению при их поступлении на счет.

Оригиналы договора купли-продажи и выписки (выписок) хранятся в банке до перечисления средств лицу (лицам), указанному(ым) в договоре купли-продажи, или до принятия решения об отказе от такого перечисления, а затем возвращаются владельцу счета.

Банк проверяет пакет документов на оплату в течение 3 рабочих дней с даты получения. По результатам проверки:

При принятии решения о приеме договора купли-продажи для оплаты направляет в ФКУ «Объединенная дирекция» Минстроя России заявку на перечисление средств социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи;

При принятии решения об отказе в приеме договора купли-продажи для оплаты Банк в письменной форме уведомляет об этом владельца счета с указанием причин.

ФКУ «Объединенная дирекция» Минстроя России в течение 5 рабочих дней с даты получения заявки Банка проверяет данные, указанные в заявке, на соответствие данным, содержащимся в едином реестре выданных сертификатов.

При их соответствии в территориальный орган Федерального казначейства предоставляются платежные документы для осуществления в установленном порядке операции по перечислению средств социальной выплаты на счет владельца ГЖС, открытый ему в банке.

После поступления средств социальной выплаты на счет владельца ГЖС осуществляется их перечисление по целевому назначению в адрес получателя.

Документы, предоставляемые в банк для оплаты жилого(ых) помещения(ий):

1. Договор (договоры) купли-продажи жилого(ых) помещения(ий), на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение (жилые помещения);
2. Выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости;
3. Кредитный договор (договор займа) о предоставлении денежных средств на приобретение жилого помещения (жилых помещений) (при наличии);
4. Договор банковского счета;
5. Документ, удостоверяющий личность владельца ГЖС или доверенного лица; нотариально удостоверенная доверенность (либо доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, в случае предоставления документов в банк доверенным лицом).

Обязательное указание реквизитов в договоре купли-продажи:

1. Адрес приобретаемого жилого(ых) помещения(ий), площадь жилого(ых) помещения(ий);
2. Цена жилого(ых) помещения(ий) (цифрами и прописью); если присутствует доплата, то прописываются условия оплаты недостающей суммы и сроки передачи собственных или заемных средств;
3. Реквизиты ГЖС: серия, номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего сертификат;
4. Счет, ФИО владельца ГЖС, с которого осуществляется перечисление средств социальной выплаты;
5. Счет, ФИО продавца, на который осуществляется перечисление средств социальной выплаты.

ВАЖНО:

1. Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) должна содержать полные данные о каждом лице, за которым зарегистрировано право на жилое помещение. Выписка из ЕГРН предоставляется самим правообладателям или их законным представителям, или физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя. Для получения в органе регистрации прав Выписки из ЕГРН, содержащей полные данные о каждом правообладателе, необходимо обратиться всем правообладателям одновременно или их законным представителям, или лицам, имеющим нотариально удостоверенную(ые) доверенность(и) от правообладателя(ей) или его(их) законного(ых) представителя(ей).
3. При приобретении 2-х и более жилых помещений договоры на жилое помещение и выписки из Единого государственного реестра недвижимости должны представляться в банк одновременно.
4. Жилое(ые) помещение(я) можно приобрести только в том регионе, который указан в соответствующей строке в сертификате.
5. Допускается принятие договора купли-продажи для оплаты в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера социальной выплаты, указанного в сертификате.