ГлавнаяИскиКак быстрее получить выписку из егрн. Как заказать и получить выписку из егрн через мфц. Сроки оформления документа
Как быстрее получить выписку из егрн. Как заказать и получить выписку из егрн через мфц. Сроки оформления документа
Документация из Единого государственного реестра недвижимости в 2018 году выдается по требованию. Заявитель, обращаясь в инстанцию за получением выписки на недвижимое имущество, может получить бумагу быстрее и беспроблемнее, нежели это случалось в прошлом, 2017 году.
Чем отличается выписка из ЕГРН от документов из ЕГРП или ГКН – порядок регистрации ЕГРН в 2018 году
Не секрет, что все объекты недвижимого имущества подлежат регистрации. Собственники объектов подтверждают документационно свои права на них. Ранее процедура регистрации проходила через две инстанции – государственный кадастр недвижимости (ГКН) и единый госреестр прав (ЕГРП).
Теперь же, в 2018 году, эти органы объединили в один – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).
Структура ЕГРН в 2018 году
Структура инстанции изменилась в 2018 году. Она стала удобней - как для физических, так и для юридических лиц.
Учреждение делится на несколько подразделений:
Подразделения работают по особым режимам.
Документация хранится либо на электронных носителях, либо - бумажных.
Обратиться в Единый реестр могут все желающие, но вот для получения информации потребуется подтверждение своей личности.
Процедура регистрации прав в 2018 году
Процедура регистрации упростилась. Теперь россиянам не нужно тратить время на получение кадастрового паспорта на объект, а затем его регистрацию в другой инстанции. Обычно же время тратилось на оформление паспорта и посещение двух разных учреждений.
Модернизацию в сфере недвижимости контролирует закон федерального уровня №218
, его утвердили 13 июля 2015 года.
Заметьте, что получение выписки не зависит от того, где находится объект и его собственник. Вы можете находиться в регионе, где не расположено ваше имущество - но получить выписку или зарегистрировать свои права там.
Получить документацию из ЕГРН можно такими способами:
Срок выдачи выписки
Документ выдается на руки обратившемуся гражданину в течение 3 дней
, рабочих.
В том случае, если запрос был сделан через многофункциональный центр, то этот срок увеличивается на 2 дня - то есть, выписку должны выдать в течение 5 рабочих дней.
Стоимость выписки ЕГРН
Цена на такую бумагу будет зависеть от нескольких факторов – кто является заявителем, в какой форме необходим документ.
Сколько стоит выписка ЕГРН в 2018 году?
Кто обращается в ЕГРН?
Стоимость выписки в бумажном варианте
Стоимость выписки в электронном варианте
Физическое лицо
Юридическое лицо
С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности
на объект недвижимости, является .
Сведения из ЕГРН общедоступны
и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.
Лицо вправе необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра
или МФЦ
, , через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя . Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы
, оплатить государственную пошлину
, после чего в установленные законом , заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.
Сведения из Единого государственного реестра недвижимости
Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему
, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.
Ведение ЕГРН
осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.
Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок
.
Государственный реестр состоит из
:
Книг учета документации.
Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
Реестровых дел.
Кадастровых карт.
Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным
органом
власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:
Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
В уведомительном порядке.
При этом такие данные могут быть изменены
, но ранее внесенные сведения сохраняются.
Информационная база ЕГРН подлежит постоянному хранению. Изъятие и уничтожение каких-либо сведений недопустимо
.
Что содержит выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности
гражданина на определенное недвижимое имущество.
Данная справка содержит
в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:
описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
основания возникновения правомочий владельцев;
кадастровые данные (номер и иное);
ограничения и обременения недвижимого имущества;
изменение и переход прав от одного лица к другому;
прекращение правомочий собственника;
заявленные в судебном порядке права требования;
отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
конкретный получатель выписки;
дата выдачи документа.
Право на объект недвижимости, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре может быть признано недействительным только в судебном порядке
.
Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность
тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред
законным интересам правообладателей имущества.
Утвержденные формы выписок из ЕГРН
В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности
данного документа:
об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
о переходе прав на объект недвижимости;
о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.
Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов
при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):
справки;
уведомления.
Где получить выписку из ЕГРН на квартиру
Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными
и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.
Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать
следующими способами:
Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Через официальный сайт Росреестра.
Используя единый портал государственных услуг.
Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль
между заявителем и Росреестром.
Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.
Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера
, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.
Должностное лицо, которое отвечает за прием документов, необходимых для запроса выписки, должно убедиться в достаточности направляемых сведений, установить личность заявителя.
Как получить выписку из ЕГРН?
Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц
:
владельцев и их законных представителей;
организаций и учреждений;
судебных инстанций;
правоохранительных органов;
арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).
Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе
.
Запрет на выдачу сведений относится к налоговой, коммерческой, банковской, адвокатской и нотариальной тайнам.
Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:
бумажный носитель;
электронный документ.
Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:
Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
Использовать электронные ресурсы.
Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
Оформить доверенность на представителя.
Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:
Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).
На основании одного запроса
о предоставлении сведений из ЕГРН может быть получена только одна выписка
конкретного вида.
Лично
Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов
, а именно:
Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.
Заинтересованному лицу может быть отказано
в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:
Отсутствие в запросе подписи заявителя.
Не указание фамилии, имени или отчества.
Не написание способа получения документов.
Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.
По факту личной подачи документов, регистратор, отвечающий за прием сведений, выдает заявителю расписку
, в которой прописывает точную дату и место получения выписки.
В электронном виде
Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде
, возможно следующими способами:
обратившись на официальный сайт Росреестра;
через портал государственных услуг.
Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку
, где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины
путем безналичного расчета.
Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг
, переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.
Электронная выписка состоит
из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.
Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята
, в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.
Выписка электронного формата
будет предоставлена гражданам-заявителям на указанный ими адрес электронной почты.
Сколько стоит выписка из ЕГРН
Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от
вида
запрашиваемой выписки, а именно:
Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости
, для граждан - 750 рублей, для юридических лиц - 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
организации - 600 рублей;
физические лица - 300 рублей.
Сведения о правоустанавливающей документации
, для граждан на бумажном носителе - 600 рублей, электронная форма - 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным
, выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
, для юридических лиц - 2950 рублей, для граждан - 1500. В электронном виде:
для организаций - 1400 рублей;
700 рублей - физическим лицам.
Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества
, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.
Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.
Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках
: для организаций - 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц - 700 руб.
Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав
, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
250 рублей для физических лиц;
700 рублей для юрлиц.
Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе
Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016
.
Бесплатно получить выписку из Единого реестра недвижимости могут: нотариус, судебные приставы, правоохранительные органы, суд, уполномоченный по правам человека, пенсионный фонд и др.
Сроки оформления документа
Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:
Три рабочих дня
- при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней
, если запрос был подан через МФЦ.
В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня
, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.
Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован
в судебном порядке.
Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной
выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период - один рабочий день
.
Выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество, как электронного, так и бумажного форматов, действительна
в течение одного календарного месяца.
Заключение
Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.
Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы - Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.
Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.
Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.
Вопрос
Предоставление выписки из ЕГРН с расширенными данными
Я обратилась в отделение Росреестра с целью получения выписки из ЕГРН на квартиру, которая принадлежит моему родному брату. Мне был выдан документ, который содержал в себе общие сведения об объекте недвижимости. Я бы хотела получить более подробную информацию о квартире, а также о самом правообладателе. Однако, при обращении с таким запросом в регистрирующий орган, мне было отказано. Подскажите, правомерно ли такое действие сотрудника Росреестра?
Ответ
Выписки, которые выдаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество, могут быть обычными, то есть содержать общедоступную информацию об объекте, и расширенными - с конкретными данными о правообладателях (полностью прописываются паспортные реквизиты и иные личные сведения). Выписки расширенного формата предоставляются только по заявлениям владельцев объекта недвижимости, его наследников или представителей по нотариально заверенным доверенностям.
Получить выписку ЕГРН онлайн через интернет. Варианты предоставления услуги. Заказать сведения из единого реестра прав на недвижимость за 15-30 минут.
Получение выписки из ЕГРН – процесс, который требует определенных знаний. В данной статье будет рассказано о том, как заказать сведения из реестра прав в России в 2018 году.
Где получить выписку из ЕГРН – способы предоставления услуги
Первым делом нужно понять, куда обращаться с соответствующим запросом. Получить выписку из ЕГРН не составляет никакого труда.
Документация может заказываться:
Через интернет.
Чаще всего лица пользуются первым и последним вариантами. Они позволяют заказать сведения в бумажном или электронном виде в весьма короткие сроки.
В какие конкретно места обращаться с запросами? Упомянутую услугу предлагают в:
Росреестре;
Кадастровых палатах.
Если хочется воспользоваться оформлением справки онлайн, стоит отдать предпочтение:
Порталу Gosuslugi.ru;
Официальному веб-сервису Росреестра.
Где получить выписку из ЕГРН - "Госуслуги" в помощь
Собственник или его представитель сами решают, как им действовать. Далее рассмотрим краткое руководство по запросу данных об объектах недвижимости из единого реестра прав.
Как получить выписку из ЕГРН на квартиру – бесплатно или за деньги
Получить выписку из ЕГРН собственник недвижимости бесплатно может при первичном оформлении прав на имущество. Например, если происходит дарение доли квартиры или иная сделка с объектом.
В целом алгоритм действий будет точно таким же, как и заказ сведений за отдельную плату. Сводится он к следующим шагам:
1. Сбор документации для запроса.
2. Подача заявления физическим лицом/юристом/организацией запроса на предоставление сведений из ЕГРП в регистрирующий орган.
Подобное руководство позволяет быстро запросить данные через любой регистрирующий орган лично. Если собственник или доверенное лицо обращается в Росреестр, получить выписку из ЕГРН удастся уже через 3 дня
. В противном случае придется ждать 5 рабочих суток
.
Как получить выписку из ЕГРН через «Госуслуги» - кратко о главном
Получить выписку из ЕГРН онлайн можно как через «Госуслуги», так и посредством официального сайта Росреестра. Во втором случае потребуется зайти на сайт, открыть «Сервисы»-«Предоставление сведений из ЕГРН», а затем заполнить форму запроса. Все быстро и понятно.
Инструкция по заказу справочной информации представлена так:
1. Отыскать в «Каталоге услуг» опцию «Предоставление сведений из реестра недвижимости».
2. Кликнуть «Получить».
3. Заполнить форму запроса.
4. Оплатить услугу. Например, электронными деньгами.
Уже через несколько дней гражданин сможет забрать готовую форму или скачать ее электронный аналог. При наличии ЭЦП процесс осуществляется намного проще.
Документы для получения выписки из ЕГРН
Для заказа интересующей информации собственнику пригодятся такие бумаги:
Паспорт;
Заявление;
Квитанция с оплаченной пошлиной;
Правоустанавливающие документы (договор дарения, покупки, свидетельство о принятии наследства);
Доверенность (если лицо является представителем владельца объекта).
Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) через портал госуслуг?
Выписка из ЕГРП - госуслуги, в том числе и по ее получению, теперь предоставляются и в электронном виде, на специализированном портале. О том, как заказать и получить выписку через интернет, а также о стоимости такой услуги расскажем ниже.
Что собой представляет электронная выписка
Порядок предоставления различной информации, которая содержится в ЕГРП (с 01.01.2017 ЕГРН), регулируется ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ). Получить в рамках госуслуг
выписку
из ЕГРП
теперь можнои электронно на специализированном портале.
Выписка согласно п. 7 ст. 62 закона № 218 может содержать:
описание интересующей заявителя недвижимости;
информацию о зарегистрированных ограничениях и обременениях относительно конкретного объекта;
информацию о притязаниях на право собственности и требованиях, заявленных в суде.
информацию о принятых решениях изъять объект для государственных нужд;
другие сведения, связанные с конкретным объектом недвижимости.
Приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» от 25.15.2015 № 975, который начал свое действие в 2017 году, утверждены формы выписок. В приложениях 1-5 к данному документу дан ряд форм выписок:
Порядок предоставления электронной выписки регулируется Административным регламентом, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 (далее — административный регламент). Согласно его п. 33 сведения из ЕГРП (ЕГРН) могут предоставляться в виде:
Электронных документов на сайте органа регистрации (ссылка отправляется на электронную почту заявителя).
Электронных документов, направляемых заявителю посредством веб-сервиса в виде XML-документа.
Электронных образов документов, заверенных электронной подписью Росреестра. Ссылка на документ направляется на электронную почту заявителя (способ применяется для договоров и других породивших право на объект документов).
Датой исполнения документа согласно п. 36 административного регламента считается дата, когда Росреестр отправил электронный документ или ссылку на него.
Такая электронная услуга имеет ряд преимуществ по сравнению с получением бумажного аналога:
скорость обработки электронного запроса значительно выше;
исключается необходимость лично посещать офис органа регистрации;
за счет упрощения бумажного документооборота снижаются материальные затраты на обработку запроса, что уменьшает стоимость госуслуги.
Как получить выписку из ЕГРП через госуслуги
Для тех, ктоинтересуется, как заказать выписку из ЕГРП через госуслуги
, приводим алгоритм действий, посредством которого можно оформить электронный заказ:
Регистрация. Является обязательным условием с целью подтвердить личность заявителя.
Личный кабинет. По окончании регистрации заявитель получает пароль, который дает доступ на сайт и позволяет войти в личный кабинет для оформления запроса.
Оформление запроса. Необходимо выбрать вид конкретной госуслуги, которая интересует заявителя.
Выбор формы получения услуги. Заявитель определяет, каким способом он хочет получить выписку:
по почте;
при личном посещении;
на электронную почту.
Заполнение данных об интересующем объекте недвижимости. Ошибки могут стать причиной отказа в выдаче выписки.
Прикрепление документов. Необходимые документы прикрепляются к запросу в виде сканированных копий.
Отправление запроса. Перед отправлением рекомендуется еще раз проверить правильность заполнения формы запроса.
Оплата госпошлины.
Согласно п. 32 административного регламента процедура предоставления данной госуслуги завершается:
выдачей выписки;
сообщением об отказе предоставлять требуемую информацию, который должен быть мотивированным;
направлением уведомления о том, что запрашиваемые сведения отсутствуют в ЕГРН.
Правила оформления электронного запроса
Росреестр предоставляет сведения, которые находятся в ЕГРН, любым гражданам или компаниям после направления ими соответствующего запроса, за исключением информации, доступ к которой ограничивает федеральное законодательство (п. 1 ст. 62 закона № 218-ФЗ).
Запрос может быть направлен в электронном виде посредством заполнения соответствующей формы на сайте Росреестра (п. 30 приказа «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги…» от 23.12.2015 № 968, далее — порядок № 968).
По 1 запросу предоставляется 1 документ. Образец рекомендуемой формы запроса прилагается к порядку № 968 (приложения 1-4).
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если электронный запрос подает представитель заявителя, его доверенность также должна быть оформлена в виде электронного документа, который подписывается электронной подписью лица, уполномоченного на ее выдачу.
Если из ЕГРН запрашиваются сведения, к которым имеется ограниченный доступ, то согласно п. 43 порядка № 968 к запросу должны быть приложены следующие документы в электронном виде в форматах PDF, XML:
если запрос подается юрлицом, документы, подтверждающие полномочия подписавшего;
если запрос подан арбитражным управляющим, решение, которым таковой был утвержден;
если заявитель несовершеннолетний, потребуются документы, подтверждающие полномочия его представителей;
подтверждающие права на наследование и другие правоустанавливающие документы.
Качество прикрепленных электронных документов должно позволять их распознать.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если запрос оформлен с нарушениями порядка № 968, согласно п. 52 он будет считаться неполученным и рассматриваться не будет.
Сколько стоит выписка
Несмотря на то, что выписка предоставляется в электронной форме, госпошлина подлежит уплате. Порядок ее взимания и возврата регламентирован ч. 2 ст. 63 закона № 218-ФЗ.
Размеры госпошлины за предоставление электронной выписки установлены приказом Минэконом развития РФ «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» от 10.05.2016 № 291. Так, за информацию из Росреестра гражданам необходимо уплатить (за единицу):
за выписку из ЕГРН о недвижимости — 300 руб.;
выписку из ЕГРН о договорах долевого строительства, которые зарегистрированы, — 700 руб.;
выписку из ЕГРН о сведениях, размещенных в правоустанавливающих документах, — 400 руб.;
выписку из ЕГРН о признании собственника недееспособным (ограниченно дееспособным) — 400 руб.
Для юридических лиц стоимость составит:
за выписку из ЕГРН о недвижимости — 600 руб.;
выписку из ЕГРН о договорах долевого строительства, которые зарегистрированы, — 1 400 руб.;
выписку из ЕГРН о сведениях, размещенных в правоустанавливающих документах, — 800 руб.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При предоставлении электронного запроса Росреестр в момент обращения заявителя отправляет сообщение, в котором указан уникальный идентификатор начисления, используемый для оплаты госпошлины.
Отказ в предоставлении выписки
Административный регламент предусматривает основания, которые могут стать причиной отказа заявителю в выдаче запрашиваемой выписки (п. 60). Это возможно в случае, если:
запрос направило лицо, которое не было наделено правом получать сведения, доступ к которым ограничивает федеральное законодательство;
поданный запрос не позволяет однозначно идентифицировать, какие сведения об объекте недвижимости интересуют его отправителя, а возможность уточнить его содержание у сотрудников органа регистрации отсутствует.
Данный перечень является исчерпывающим.
Таким образом,благодаряпредоставляемым Росреестром госуслугам выписка ЕГРН
может быть получена в электронной форме через специализированный портал. Для этого необходимо направление соответствующего запроса. Его форма и порядок подачи регламентированы законодательством. Закон также устанавливает исчерпывающий перечень оснований, которые могут послужить причиной для отказа в выдаче выписки.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (коротко) является одной из форм предоставления информации из базы.
Такой документ, учитывая входящие в него данные, может предназначаться для разных целей, к которым можно отнести:
подтверждение факта госрегистрации появления или перехода права на объект недвижимого имущества или осуществления в отношении такого объекта кадастрового госучета;
получение подробных физических характеристик и стоимостных данных недвижимости;
получение информации о признании собственника недвижимости полностью недееспособным либо ограниченно дееспособным;
получение сведений о данных из правоустанавливающих документов на недвижимость;
получение информации об истории перехода прав на объект недвижимого имущества;
получение данных об имеющихся на данный момент или о существовавших раньше правах определенного лица на недвижимость и т. д.
То есть выписка из в общем понимании показывает, какая информация о недвижимости находится в базе, и какие права на недвижимое имущество, а также обременения/ограничения существуют или существовали ранее (в т. ч. у конкретного гражданина).
Когда пригодится выписка из:
перед заключением договора купли-продажи недвижимости (потенциальные покупатели могут убедиться в наличии у продавца права собственности);
при обращении в судебные органы с целью доказывания наличия права у одной из сторон сделки, в т. ч. для установления обеспечительных мер в отношении недвижимости;
при постановке на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий для подтверждения факта отсутствия прав на недвижимость;
при выяснении состава имущества у должника по исполнительному производству;
при получении кредита в качестве доказательства платежеспособности;
при регистрации по месту проживания (например, в собственной квартире) и т. п.
Выписку имеет право получить любой человек, даже не относящийся к гражданам РФ, и на любой объект недвижимости на территории РФ (как на свое имущество, так и на чужое).
На портале Росреестра можно заказать как бумажную, так и электронную выписку. Но последнюю лучше закажите на другом сервисе. За ту же стоимость документ вам вышлют намного быстрее. О подробностях читайте ниже.
Важно! В ЕГРН отсутствуют сведения о неприватизированной недвижимости, поэтому в документе будет указано, что «Запрашиваемые сведения отсутствуют».
Что нужно знать об электронной выписке из ЕГРН:
Стоимость для физических лиц составляет 2250 р., а для юридических – 7000 р.;
Срок получения выписки зависит от того, где вы ее закажите. Росреестр высылает выписку на электронку спустя 2-3 рабочих дня. Если документ вы желаете получить поскорее, то воспользуйтесь сервисом на Росреестре – 2250 р. Здесь имеется один минус — в выписках нет графической части недвижимости;
Выписка с Росреестра приходит в формате.xml, который вам придется перевести в читабельный, чтобы узнать ее содержание. А с документ присылают в формате.html, он открывается в любом браузере. Выписку можно скинуть на флешку/диск (либо другой носитель) и распечатать при необходимости;
Электронная версия выписки не имеет печати и ручной подписи регистратора. Их заменяет электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Она подтверждает подлинность документа. ЭЦП может быть идентифицирована судебными органами, банковским учреждением или другим органом, запрашивающим выписку.
Инструкция заказа выписки на сайте:
Перейдите на сайт
В поле «Тип объекта» выберите нужный вам, к примеру, «Квартира» или «Дом».
В поле «Расположенный по адресу» заполните адресные данные недвижимости.
Кадастровый номер вводить необязательно. Если нужны города Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» начните набирать наименование. После введите название района. Если нужно указать переулок, переезд, шоссе и т.д., тогда в графе «Улица» в выпадающем меню выберите нужное вам, а справа просто введите название.
Затем укажите форму предоставления выписки
:
«Ссылка на электронный документ» - вам вышлют выписку в электронном виде на адрес электронки;
«Бумажный документ почтовым отправлением» - вы получите на почте бумажный документ;
«Бумажный документ в территориальном отделе» - вы получите документ в территориальном подразделении Росреестра в бумажном варианте.
В нашем случае, нас интересует электронный вариант выписки, поэтому введите адрес электронной почты, куда вы желаете получить готовый документ
После этого введите символы с картинки и щелкните на «Перейти к сведениям о заявителе».
Укажите «Вид заявителя» и данные паспорта. Достаточно будет указать фамилию, имя, номер паспорта и дату выдачи, остальное заполнять необязательно.
Отметьте галочкой поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
Добавьте сканы документов и нажмите «Перейти к проверке данных».
Ваш запрос будет зарегистрирован, а на странице будет показан номер запроса, который нужно запомнить.
Через пару минут на указанный вами электронный ящик придет письмо о необходимости проведения оплаты с номером вашего заявления и кодом платежа. В письме кликните по «ссылке»:
Нажмите на строку «Укажите код платежа», введите его в предложенном поле и кликните «Перейти к оплате».
Проведите оплату выписки. Выберите подходящий способ оплаты: банковскую карту, кошелек Киви, терминал Киви или посредством списания со счета мобильного телефона. Возможно, что с вас возьмут комиссию. Ее размер будет зависеть от варианта оплаты.
В течение 3-х рабочих дней (чаще всего, этот срок затягивается) с Росреестра пришлют готовую выписку из ЕГРН на ваш электронный ящик.
Электронную выписку лучше заказывать не на сайте Росреестра, а посредством сервиса
Причины нашего выбора:
Стоимость заказа
выписки на обоих сайтах одинаковая – 2250 р., а выписки с также снабжены электронной цифровой подписью регистратора
Время выполнения заявки
на сайте составляет около 3000 а на Росреестре намного больше. Иногда с выписка задерживается, но такая задержка составляет не более часов. Это обычно связано с перегруженностью серверов Росреестра;
Читабельный формат выписки.
присылает документ в формате. Он корректно открывается и правильно отображается в любом браузере. Росреестр же присылает выписку в нечитабельном формате.xml. Чтобы сделать ее доступной к прочтению, придется выполнить пару лишних действий;
Простота заказа и удобство получения выписки.
На портале легко и интуитивно заполняются все поля, которых гораздо меньше, чем на Росреестре. Также для заявки не потребуются паспортные данные, как на сайте Росреестра.
По всем параметрам выигрывает однозначно сервис
Инструкция заказа выписки на:
Подберите для себя предпочтительный вариант: оформление заявки путем заполнения адресных данных недвижимости или путем указания ее кадастрового номера.
В строке «Регион» начните вводить наименование, и сервис предложит варианты, вам останется только щелкнуть на нужный. Дальше начните вводить название населенного пункта и снова сделайте выбор из предложенных вариантов.
В строке «Улица» вбейте название улицы, переулка и т.п. Если в адрес квартиры входит указание корпуса, то не переживайте, что нет подходящего поля.
Внесите адрес без указания корпуса, щелкните «Найти» и потом выберите из предложенных адресов тот, где присутствует нужный корпус.
Проверьте верность введенного адреса и щелкните «Выбрать объект».
В случае появления на экране подобного сообщения: «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова», значит, в процессе оформления заявки вы ввели неверный адрес либо немного «тормозят» серверы Росреестра (такое бывает нечасто). Проверьте адрес повторно, и если он верный, то подождите пару минут и оформите еще один запрос.
А если появилось системное сообщение такого вида: «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект», это означает, что подразделение Росреестра в конкретном населенном пункте по месту нахождения квартиры начало свою работу, начиная с 2000 г., а в некоторых регионах — с 1998 г.
До 2000 г. все сделки с недвижимостью регистрировались в БТИ, поэтому в этих органах и следует искать информацию о недвижимом имуществе.
Но здесь появляется другая проблема: сведения о нужном объекте недвижимости смогут получить либо сам собственник, либо его законный представитель, который действует по нотариально удостоверенной доверенности.
Выберите пункт «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости - 2250 руб.» и нажмите «Далее».
Введите свой адрес электронной почты и нажмите «Далее».
Укажите вариант оплаты заявки, после нажмите «Оплатить» и проведите оплату. Если вам удобнее расплатиться пластиковой картой, выберите этот пункт.
В окошке внесите точные данные карты и кликните «Оплатить».
Для оплаты заявки посредством списания со счета мобильного телефона или с кошелька электронного формата, выберите пункт «Другими способами» и нажмите «Оплатить».
Перед вами откроется окно со всеми доступными вариантами. Укажите удобный вам способ и проведите оплату заказа.
Актив
ация личного кабинета
Перейдите к электронному ящику и откройте сообщение от. Откройте и папку «Спам», иногда письмо оказывается там.
В нем указаны ваши регистрационные данные для входа на (логин и пароль).
Нажмите «Активировать Личный кабинет». Если сообщение с сайта не пришло, сообщите об этом по адресу
После успешной активации появится окно:
Теперь вам доступна информация о вашей заявке. Вверху слева выберите «Мои выписки» и вы узнаете, на какой стадии находится выполнение вашего заказа.
После выполнения заявки, скачайте выписку по ссылке в письме на электронной почте, либо выберите другой вариант в вашем личном кабинете.
Документ чаще всего приходит на почту не позднее получаса с момента оформления заявки. Если есть необходимость в оповещении на телефон в виде смс, укажите ваш номер в профиле.
Скачайте или распечатайте выписку на ваш выбор. Чтобы распечатать полученный документ, нажмите кнопку, на которой изображен принтер.
Чтобы только скачать выписку, выберите среднюю кнопку.
Чтобы скачать на свой компьютер файл с ЭЦП регистратора, нажмите кнопку с надписью «ЭЦП».
