Начисление оплаты по договору подряда? Образец договора подряда с физическим лицом

Цена в договоре подряда включает в себя компенсацию издержек подрядчика (стоимость материалов, амортизация оборудования и т.п.) и причитающееся ему вознаграждение.

Цена определяется сметой, которую оформляют как приложение к договору и считают его неотъемлемой частью.

Смета приобретает силу с момента, когда ее утвердит заказчик (п. 3 ст. 709 ГК РФ).

Цена работы (смета) может быть твердой и приблизительной. Под твердой понимают цену, установленную в момент заключения договора подряда и не подлежащую пересмотру в течение всего срока его действия. Если цена твердая, подрядчик, как правило, не вправе требовать в дальнейшем ее увеличения, а заказчик - уменьшения (п. 6 ст. 709 ГК РФ). Пересмотр твердой цены как исключение возможен, только если:

Существенно изменились обстоятельства (ст. 451 ГК РФ);

У подрядчика образовалась экономия (средств) (п. 1 ст. 710 ГК РФ);

Работа выполнена некачественно (п. 1 ст. 723 ГК РФ);

У подрядчика остался материал заказчика (п. 1 ст. 713 ГК РФ).

В последних двух случаях речь может идти об уменьшении цены.

Обратите внимание: если в договоре нет указания на вид цены, ее считают твердой.

Вот пример формулировки условия о цене в договоре подряда:

Общая стоимость работ по настоящему Договору составляет

согласованную цену цифрами и прописью) Расчет стоимости определяется

(сметой/калькуляцией/протоколом цен,

прилагаемых к настоящему Договору, - выберите нужное)

При приблизительной цене подрядчик вправе ставить перед заказчиком вопрос о ее повышении. Но это возможно только в двух случаях:

Если необходимо провести дополнительные работы, которые потребуют увеличения цены;

Если необходимость повышения цены обоснована и заказчик об этом предупрежден. Впрочем, заказчик может не согласиться с повышением цены и отказаться от договора. Но в

этом случае он обязан уплатить подрядчику цену за выполненную работу.

Если вы намерены согласовать приблизительную смету, то в договоре нужно предусмотреть возможность изменения цены. Кроме того, нужно определить, какой размер превышения сметы считать значительным.

Вот пример формулировки:

Стоимость и расходы по выполнению работ определяются согласно приблизительной смете (приложение N к настоящему Договору). Стоимость

работ указана.

(с учетом НДС/без учета НДС - выберите нужное) В случае необходимости превысить приблизительную смету Подрядчик обязан письменно известить об этом Заказчика в течение

согласованный срок. Например, 3 (Три) дней)

К извещению должны быть приложены документы, обосновывающие превышение сметы.

Заказчик обязан в течение дней после извещения

дать Подрядчику соответствующий ответ о подтверждении заказа или об отказе от Договора.

Значительным считается превышение приблизительной сметы более чем

на % от общей суммы

(укажите согласованный размер. Например, 10 (Десять) %)

приблизительной сметы.

Обратите внимание: если договором предусмотрена возможность досрочной сдачи работ по договору и подрядчику действительно удастся выполнить работу раньше срока и качественно, он вправе требовать от заказчика доплаты.

В договоре эту возможность описывают так:

Порядок оплаты по договору подряда определен в статье 711 Гражданского кодекса. Вы можете предусмотреть:

Предварительную оплату выполненной работы или отдельных ее этапов;

Оплату стоимости каждого этапа работ;

Оплату после окончательной сдачи результатов работ. Вот примеры формулировок:

Вариант 1. Если предусмотрена предоплата работ:

В течение дней с момента

(укажите согласованный срок. Например, 5 (Пять) дней)

подписания настоящего Договора Заказчик перечисляет Подрядчику предоплату

в размере рублей.

(укажите согласованную сумму цифрами и прописью или процент от общей цены Договора)

Окончательный расчет с Подрядчиком Заказчик производит в

течение дней с момента

(укажите согласованный срок. Например, 5 (Пять) дней)

подписания акта сдачи-приемки работ, предусмотренных настоящим Договором.

Вариант 2. При оплате за каждый этап работы:

Заказчик перечисляет Подрядчику платежи поэтапно в соответствии с календарным планом работ и протоколом соглашения о цене (или сметой) (приложение N к настоящему Договору) не позднее

(укажите банковских дней с момента

согласованный срок.

Например, 5 (Пять) банковских дней)

подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по этапу.

Вариант 3. Если предусмотрена предоплата и оплата за каждый этап работы:

В течение банковских дней с момента

подписания настоящего Договора Заказчик производит авансовый платеж в размере

(укажите согласованную сумму цифрами и прописью или процент

В том числе НДС, с последующим

от общей цены настоящего Договора)

удержанием его в пропорциональных размерах из оплачиваемых работ.

Текущие платежи производятся Заказчиком поэтапно за выполненные работы в соответствии с календарным планом работ и протоколом соглашения о цене (или сметой) (приложение N к настоящему Договору) не позднее

банковских дней с момента подписания

(укажите согласованный срок. Например, 5 (Пять) банковских дней)

сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по этапу.

Вариант 4. Оплата после выполнения всех работ:

Заказчик оплачивает Подрядчику обусловленную настоящим Договором стоимость работ в течение дней после

(укажите согласованный срок. Например, 5 (Пять) дней)

окончания работы согласно акту сдачи-приемки.

Выбирайте тот способ оплаты, который вам больше подходит.

Если же в договоре порядок оплаты не согласован, то оплата производится после завершения работ при определенных условиях:

После окончательной сдачи результатов работ;

В согласованный с заказчиком срок;

Выполненные работы должны соответствовать требованиям договора и закона.

Такие требования установлены пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса.

Вы можете рассчитаться по договору подряда наличными деньгами. Однако следует помнить об ограничениях, установленных действующим законодательством. Так, предельный размер расчетов наличными деньгами по договору составляет 60000 рублей (указание ЦБ РФ от 14 ноября 2001 г. N 1050-У). Вот пример формулировки:

Оплата выполненных Подрядчиком работ производится не позднее

(укажите банковских

согласованный срок. Например, 5 (Пять) банковских дней)

дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки работ.

Расчет с Подрядчиком за выполненные работы производится наличными день­гами с учетом ограничений, установленных действующим законодательством.

Самые распространенные способы расчетов по договору подряда - с помощью платежных поручений или аккредитива.

В договоре порядок расчетов с помощью платежных поручений определяют так:

Уплата Заказчиком Подрядчику цены настоящего Договора (стоимости каждого этапа работ, предусмотренных настоящим Договором) осуществляется с помощью платежных поручений путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

Расчеты с помощью аккредитива выгодны для подрядчика. Это гарантирует ему оплату выполненных работ. Заказчику такой способ выгоден тем, что, пока подрядчик не выполнит все условия, предусмотренные договором и аккредитивом, банк не выплатит ему деньги заказчика.

В договоре нужно четко определить, какие именно документы должен будет представить подрядчик для оплаты аккредитива, а также какой именно аккредитив выставляется. Следует иметь в виду, что самым важным документом в этом случае будет акт сдачи-приемки работ, так как именно он может подтвердить реальную передачу их результата.

Вот образец условия о расчетах с помощью аккредитива:

Для получения денежных средств Подрядчик обязан представить следующие акты сдачи-приемки: .

(укажите акты сдачи-приемки по конкретным этапам работ, которые Подрядчик должен представить в банк. Например, акт сдачи-приемки работ по циклевке и лакировке пола, акт сдачи-приемки работ по малярным работам и т.п.)

Оплата выполненных работ осуществляется с помощью покрытых безотзывных аккредитивов, выставляемых Заказчиком в следующем порядке (за выполненные этапы работ):

1. Дата выставления " " 2 0 г.;

акт сдачи-приемки по конкретному этапу работ, указанному в календарном

плане работ, который Подрядчик должен представить в банк. Например, акт сдачи-приемки работ по циклевке и покрытию полов лаком)

2. Дата выставления " " 2 0 г.;

(число, месяц, год) сумма: () рублей.

(укажите сумму цифрами и прописью)

Для получения денежных средств Подрядчик обязан представить:

акт сдачи-приемки по конкретному этапу работ, указанному в календарном плане работ, который Подрядчик должен представить в банк. Например, акт сдачи-приемки малярных работ)

Еще по теме Цена и расчеты Договор подряда:

1. 11. РАВНОВЕСИЕ И РАВНОВЕСНАЯ ЦЕНА. ЦЕНА СПРОСА И ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ
2. М.И. БРАГИНСКИЙ, В.В. ВИТРЯНСКИЙ. ДОГОВОРНОЕ ПРАВО. Книга пятая. Том 2. ДОГОВОРЫ О БАНКОВСКОМ ВКЛАДЕ, БАНКОВСКОМ СЧЕТЕ; БАНКОВСКИЕ РАСЧЕТЫ. КОНКУРС, ДОГОВОРЫ ОБ ИГРАХ И ПАРИ, 2006

- Кодексы Российской Федерации - Юридические энциклопедии - Авторское право - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Договорное право - Жилищное право - Жилищные вопросы - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений -

Андрианов Николай, старший юрист практики "Недвижимость. Земля. Строительство", адвокатское бюро VEGAS LEX.

Споры о задолженности: сколько и когда должен заплатить заказчик?

Количество рассматриваемых арбитражными судами споров, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров подряда вообще и строительного подряда в частности, достаточно велико. Значительное количество подрядных споров связано с взысканием задолженности по оплате работ, в связи с чем проблемы правового регулирования данных отношений являются достаточно актуальными.

При разрешении любого спора о взыскании задолженности по договору подряда, будь то судебная или внесудебная процедура, необходимо найти ответ на два вопроса: сколько должен заплатить заказчик и когда он должен заплатить?

Найти ответ на первый вопрос (о размере платежа) позволит анализ условия договора о цене, определяемой в соответствии с правилами ст. 709 ГК РФ, на второй - условия о порядке оплаты, формулируемого согласно положениям ст. 711 ГК. Применительно к договору строительного подряда обе нормы (регулирующие размер и срок платежа по договору подряда) содержатся в ст. 746 Кодекса.

Вопросы, связанные с ценой договора подряда (особенно в контексте соотношения твердой и приблизительной цены, возможности структурирования договора на условиях комбинированной (максимальной гарантированной или минимальной гарантированной) цены, сметы), заслуживают отдельного обсуждения. Здесь же хотелось бы обратить внимание на условия договора о порядке оплаты.

В большинстве случаев заключаемые на практике договоры подряда предусматривают следующий порядок оплаты работ: до начала выполнения работ заказчик выплачивает подрядчику аванс (иногда он называется мобилизационным платежом), по мере выполнения работ осуществляет текущую оплату (как правило, на основании составленных по унифицированным формам КС-2 <1> актов), часть цены уплачивается после окончательной сдачи результата работ, окончательный расчет производится после окончания гарантийного срока (так называемое гарантийное удержание). Нередко выплата заказчиком первоначального (мобилизационного) аванса ставится под условие предоставления подрядчиком банковской гарантии возврата неотработанного аванса (advance payment guarantee). "Гарантийное удержание" по соглашению сторон также достаточно часто заменяется банковской гарантией исполнения гарантийных обязательств подрядчика в период эксплуатации объекта (guarantee for warranty obligations).

<1> Согласно информации Минфина России N П3-10/2012, с 01.02.2013 формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации (в т.ч. акты КС-2 и справки КС-3), не являются обязательными к применению, однако можно с уверенностью утверждать, что эти формы еще долгое время будут служить основой для взаимных расчетов сторон по договорам строительного подряда.

Повторюсь, такая схема расчетов является наиболее распространенной, хотя стороны могут договориться и об ином порядке оплаты - нормы как ст. 711, так и ст. 746 ГК РФ являются диспозитивными. Если ни договором, ни законом не предусмотрена выплата подрядчику авансов, заказчик обязан уплатить обусловленную договором подряда цену после окончательной сдачи результатов работы (п. 1 ст. 711, п. 1 ст. 746 ГК РФ).

"Мобилизационный" аванс

Эпизодически в судебной практике возникают ситуации, когда подрядчик, не приступивший к выполнению работ, предъявляет требование о взыскании с заказчика аванса. В качестве правового основания такого иска указывается п. 2 ст. 711 ГК РФ, согласно которому подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, которые указаны в законе или договоре подряда.

В одних случаях такие требования удовлетворялись <2>, в других - суды исходили из того, что гражданское законодательство не предусматривает возможность понуждения заказчика к оплате невыполненных работ и устанавливает иные последствия неисполнения обязанности по перечислению предварительной оплаты <3>.

<2> См., напр.: Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 31.03.2005 N Ф04-1598/2005(9824-А45-13), Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.08.2006 N Ф08-2014/2006 по делу N А32-49491/2005-6/1043; Постановление ФАС Центрального округа от 05.03.2009 N Ф10-6314/2008 по делу N А68-2436/2008-118/2.
<3> См., напр.: Рекомендации Научно-консультативного совета при ФАС Волго-Вятского округа "О практике применения норм гражданского законодательства" (одобрены Президиумом Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.06.2011 N 2), Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16.04.2012 по делу N А42-4931/2011.

С учетом существующих на сегодняшний день научных исследований в данной области, а также практики Президиума ВАС РФ можно сделать однозначный вывод в пользу второго подхода, согласно которому, несмотря на содержание п. 2 ст. 711 ГК РФ, подрядчик не вправе требовать взыскания с заказчика аванса в судебном порядке.

Так, например, Р.С. Бевзенко и Т.Р. Фахретдинов справедливо указывают, что норма п. 2 ст. 711 ГК РФ не позволяет сделать вывод о том, что законодатель допускает возможность понуждать к уплате авансов, отмечая, что право требовать что-либо вовсе не означает автоматическую возможность понуждать к исполнению обязательства <4>.

<4> См.: Бевзенко Р.С., Фахретдинов Т.Р. Юридическая природа предварительной платы по гражданско-правовому договору // Законодательство. 2005. N 3. С. 6 - 14. Авторы отмечают, что такой позиции придерживался, в частности, Г.Ф. Шершеневич (Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1912. С. 479).

Президиум ВАС РФ как минимум трижды обращался к проблеме взыскания предварительной оплаты, сделав при этом вывод о необоснованности подобного требования. Так, в Постановлении от 25.12.2012 N 9924/11 Президиум признал необоснованным требование об оплате не переданного продавцом покупателю земельного участка. В Постановлении от 13.03.2012 N 14486/11 Президиум ВАС указал на невозможность взыскания с покупателя стоимости доли в уставном капитале ООО до ее перехода к продавцу. В Постановлении от 30.11.2010 N 9217/10 Президиум ВАС пришел к выводу о том, что право продавца требовать оплаты акций возникает у покупателя лишь в случае передачи ценных бумаг.

Во всех трех случаях ВАС РФ оценил обязательство по оплате как обусловленное договором исполнение по отношению к обязательству предоставить товар (встречному исполнению) и пришел к выводу о том, что в таких случаях обязательство по оплате возникает только с передачей товара <5>.

<5> Аналогичная позиция выражена, впрочем, в п. 8 информационного письма Президиума ВАС РФ N 51 от 24.01.2000, согласно которому основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Обязательство заказчика по договору подряда оплатить результат выполненных работ также является встречным по отношению к обязательству подрядчика сдать такой результат заказчику. Однако если начало выполнения работ в соответствии с условиями договора подряда обусловлено выплатой аванса, обязательство выполнять работы может быть квалифицировано как встречное по отношению к обязательству уплатить аванс. Таким образом, подрядчик, не получивший аванс от заказчика, в силу ст. 328 ГК РФ вправе не начинать (или приостановить уже начатую работу) и потребовать возмещения причиненных в связи с этим убытков. На право подрядчика в порядке ст. 328 ГК РФ приостановить работы в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей препятствует исполнению договора, указывает и п. 1 ст. 719 ГК РФ.

Если договором подряда за нарушение сроков выплаты аванса предусмотрена уплата заказчиком неустойки, при наличии просрочки со стороны заказчика такая неустойка может быть взыскана судом. На возможность взыскания неустойки за нарушение сроков предварительной оплаты указывают как имеющиеся научные исследования в данной области <6>, так и судебная практика <7>.

<6> См.: Бевзенко Р.С., Фахретдинов Т.Р. Указ. соч.
<7> См., напр.: Определение ВАС РФ от 06.12.2010 N ВАС-15978/10; Постановление ФАС Поволжского округа от 16.08.2010 по делу N А12-19483/2009, Постановление ФАС Поволжского округа от 20.11.2012 по делу N А12-1768/2012; Рекомендации Научно-консультативного совета о практике применения гражданского законодательства при ФАС Волго-Вятского округа (одобрены президиумом Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.07.2006 N 5), вопрос 3 и др.

"Текущие" платежи

Действующее гражданское законодательство знает только две формы оплаты работ по договору подряда: предварительная оплата (аванс) и оплата результата работ (отдельного этапа). Как указано выше, на практике промежуточная оплата работ, как правило, производится заказчиком по мере выполнения договора на основании ежемесячных актов, составленных по унифицированной форме КС-2.

Правовая природа актов КС-2 определена в п. 18 информационного письма Президиума ВАС РФ N 51 от 24.01.2000. Как указал ВАС, эти акты не являются документами, оформляющими сдачу и приемку отдельного этапа работ по смыслу п. 3 ст. 753 ГК РФ, с которой закон связывает как возникновение у заказчика обязательства по оплате работ (п. 8 информационного письма N 51), так и переход к заказчику риска случайной гибели или повреждения объекта строительства (ст. 741 ГК РФ). Такие акты, как следует из рассматриваемого разъяснения Президиума, лишь подтверждают выполнение промежуточных работ для проведения расчетов. Актом приемки результата работ по смыслу ст. 753 ГК РФ может являться акт, составленный по унифицированной форме КС-11.

Но если акты КС-2 не являются актами приемки отдельных этапов работ, значит, суммы, уплачиваемые заказчиком на основании этих актов, также должны квалифицироваться как предварительная оплата работ со всеми вытекающими из этого последствиями. Фактически это означает, что подрядчик, не получивший платеж по очередному ежемесячному акту КС-2, вправе приостановить выполнение работ с отнесением на заказчика убытков, связанных с простоем (конечно, речь идет о тех случаях, когда договором подряда продолжение выполнения работ обусловлено ежемесячной оплатой заказчиком представляемых подрядчиком актов КС-2).

К сожалению, судебная практика достаточно редко идет по пути правовой квалификации платежа, осуществляемого во исполнение подрядного договора, ограничиваясь подходом, согласно которому все, что взыскивает подрядчик в счет оплаты работ после начала их выполнения на основании актов КС-2, является оплатой выполненных работ и не может рассматриваться как взыскание аванса.

Вместе с тем риски квалификации таких требований как требований о взыскании аванса существуют (подробнее об этом ниже), поэтому во избежание возможных проблем на случай возникновения споров заказчику и подрядчику при заключении договора подряда стоит договориться о том, будет ли заказчик платить за отдельные этапы работ по мере их выполнения подрядчиком, или подрядчик вправе претендовать лишь на итоговую оплату по факту выполнения работы (или по факту сдачи заказчику результата незавершенной работы в случае досрочного прекращения договора).

При рассмотрении споров суды достаточно часто необоснованно квалифицируют ежемесячные акты КС-2 как доказательства сдачи подрядчиком результата отдельного этапа выполнения работ. При рассмотрении подрядных споров в суде нередко можно услышать, например, такое выражение, как работы, выполненные за период (как правило, исчисляемый месяцами). Однако это противоречит природе договора подряда. Заказчик платит подрядчику не за то, что он, например, кладет кирпичную стену "в сентябре", "в октябре", "в ноябре" и т.п. Он платит либо за построенную стену (результат), либо за отдельный участок стены (этап работ). Критерием исполнения договора подряда является результат (часть результата в виде отдельного этапа) работ, а не период их выполнения, в отличие, скажем, от договора возмездного оказания услуг, по которому заказчик, действительно, может платить за осуществление исполнителем деятельности в том или ином месяце.

Поэтому во избежание квалификации требования подрядчика об оплате этапа работ как требования о взыскании предварительной оплаты в договоре следует четко оговорить содержание (и главное - конкретный результат) того или иного этапа работ. Этапы работ в договоре строительного подряда могут определяться очередями строительства, этажами, отдельными видами работ (завершение "нулевого цикла", устройство монолитного каркаса, кровли и т.п.), но никак не периодами.

Заказчик, в свою очередь, должен оценивать последствия приемки отдельного этапа работ в плане перехода риска случайной гибели или повреждения результата соответствующего этапа строительства. Согласно п. 3 ст. 753 ГК РФ заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

Оплата результата работ

Как указано выше, согласно п. 8 информационного письма Президиума ВАС РФ основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Следует обратить внимание на то, что закон достаточно четко распределяет между участниками подрядного договора обязанности по сдаче и приемке работ. Так, подрядчик обязан известить заказчика о готовности результата работ (или результата отдельного этапа работ, когда поэтапная сдача работ предусмотрена договором) к приемке (п. 1 ст. 753 ГК), а также в случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, организовать проведение предварительных испытаний.

Заказчик, в свою очередь, обязан по получении извещения подрядчика незамедлительно приступить к приемке (п. 1 ст. 753 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 753 ГК, если иное не предусмотрено договором, приемка работ организуется и осуществляется заказчиком за свой счет. При неисполнении заказчиком обязательства по приемке работ подрядчик вправе взыскать договорную цену, представив в обоснование своих требований односторонний акт.

В связи с тем, что законом не определен срок, в течение которого подрядчик должен осуществить приемку работ, а основанием для возникновения обязательства по оплате является сдача результата работ подрядчиком (а не приемка его заказчиком), срок приемки работ целесообразно установить в договоре строительного подряда, предусмотрев при этом для заказчика отсрочку платежа <8>.

<8> При определении любых сроков в договоре должны учитываться правила ст. 190 ГК РФ.

Нередко заказчик отказывается производить оплату результата работ со ссылкой на наличие недостатков, непредставление подрядчиком исполнительной документации и т.п. Встречаются случаи, когда заказчик не оплачивает работы, мотивируя отказ нарушением подрядчиком сроков выполнения работ. Как правило, в такой ситуации заказчики апеллируют к п. 1 ст. 711 ГК РФ, согласно которому заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

Отказ заказчика от оплаты работ, обоснованный ссылкой на п. 1 ст. 711 ГК РФ, крайне редко является обоснованным. По смыслу п. 6 ст. 753 ГК РФ единственным основанием для отказа заказчика от приемки результата работ является наличие неустранимых недостатков, исключающих возможность использования результата работ для предусмотренной договором цели. В случае наличия иных недостатков (когда недостатки являются устранимыми или когда они не могут быть устранены заказчиком или подрядчиком, но не препятствуют использованию результата работ для предусмотренной договором цели) заказчик обязан принять результат работ с недостатками. При этом заказчик под угрозой лишения права ссылаться на недостатки работ (п. 2 ст. 720 ГК РФ) должен указать эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении в акте приемки или ином документе, удостоверяющем приемку (например, в дефектной ведомости).

Выявленные заказчиком при приемке работ недостатки дают ему право предъявить подрядчику требования, предусмотренные ст. 723 ГК РФ, но не освобождают от обязанности оплатить результат работ. Данная позиция нашла отражение, например, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 12888/11. В данном Постановлении Президиум, в частности, указал, что сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от подписания актов и оплаты работ. При этом бремя доказывания наличия недостатков возлагается на заказчика.

Непредставление подрядчиком исполнительной документации, счета-фактуры и т.п. также не рассматривается в качестве обстоятельства, освобождающего заказчика от оплаты работ <9>. Не является таким обстоятельством и выполнение подрядчиком работ с нарушением срока. По смыслу п. 1 ст. 711 ГК РФ заказчик вправе не оплачивать результат работ, сданный ему подрядчиком досрочно, однако по наступлении срока он обязан произвести приемку и оплату работ <10>.

<9> См., напр.: Рекомендации Научно-консультативного совета при ФАС Волго-Вятского округа, выработанные по итогам работы заседания НКС, состоявшегося 02.06.2011 (вопрос 31) // http://fasvvo.arbitr.ru/node/13139.
<10> Здесь следует отметить, что на практике в договорах стороны, как правило, определяют конечный срок выполнения работ периодом времени (например, до такой-то даты). Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ при такой формулировке условия о сроке подрядчик вправе представить исполнение в любой момент в пределах периода. Если заказчик по каким-либо причинам хочет исключить возможность досрочного предъявления ему результата работ, это следует прямо предусмотреть договором.

"Гарантийное удержание"

Согласно п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. В случае обнаружения недостатков работ заказчик вправе предъявить подрядчику предусмотренные п. 1 ст. 723 ГК РФ требования об устранении недостатков, соразмерном уменьшении установленной за работу цены или возмещении возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Нередко при заключении договоров подряда стороны договариваются о том, что исполнение гарантийных обязательств подрядчика обеспечивается удержанием заказчиком определенного процента от стоимости работ до истечения гарантийного срока (так называемое гарантийное удержание).

Такого рода конструкция как в литературе, так и в судебной практике получает неоднозначные оценки. О.Б. Копылов, например, считает такой способ обеспечения исполнения обязательств вполне допустимым и даже предлагает включить соответствующие специальные нормы в ГК РФ <11>. О.А. Беляева, напротив, высказывает мнение о несоответствии подобного договорного условия действующему российскому законодательству, в котором нет норм, позволяющих недоплатить подрядчику за работу, которая была принята заказчиком без претензий по объему, качеству и цене <12>.

<11> См.: Копылов О.Б. Гарантийное удержание как обеспечение качества выполненных подрядчиком работ по договору строительного подряда // Юрист. 2012. N 22. С. 20 - 23.
<12> См.: Беляева О.А. Гарантийные удержания при подрядных отношениях в строительстве // Право и экономика. 2008. N 5. С 26 - 30.

При рассмотрении споров об оплате работ по договору строительного подряда в одних случаях суды не видят в "гарантийном удержании" ничего предосудительного, ссылаясь на положения ст. 329, 421 ГК РФ о свободе договора и возможности сторон выбрать не предусмотренный законодательством способ обеспечения исполнения обязательств <13>. В других, напротив, указывают на недопустимость такого условия <14>.

<13> См.: Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17.04.2012 по делу N А79-2134/2011; Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 06.09.2012 по делу N А33-10493/2011; Постановление ФАС Московского округа от 08.02.2012 по делу N А40-45689/11-56-367 и др.
<14> См., напр.: Постановление ФАС Московского округа от 28 ноября 2005 г. N КГ-А40/11581-05-П-1,2.

Представляется, что вопрос о правомерности удержания заказчиком части подлежащей оплате подрядчику цены должен решаться в зависимости от конкретной формулировки договора.

Действительно, в соответствии со ст. 421, 711, 746 ГК РФ стороны вправе самостоятельно определить в договоре порядок оплаты работ. Поэтому предоставление заказчику отсрочки платежа по договору, в том числе на период гарантийного срока, не противоречит законодательству. Однако при этом сторонам следует учитывать, что условие о сроке платежа в таком случае должно быть сформулировано в соответствии с правилами ст. 190 ГК РФ об определении сроков.

Распространенной ошибкой, допускаемой сторонами при заключении договора, является определение сроков платежа посредством указания на событие, не отвечающее признаку неизбежности (получение заключения органа государственного строительного надзора о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и т.п.). В таких случаях условие о сроке с точки зрения ст. 190 ГК РФ не будет являться согласованным, а удержание заказчиком части подлежащей уплате цены будет неправомерным. На это указал, в частности, Президиум ВАС РФ в Постановлении от 18.01.2011 N 11659/10 при разрешении спора о взыскании долга по договору подряда на выполнение проектных работ, условиями которого предусматривалась оплата заказчиком 20% цены договора после получения положительного заключения государственной экспертизы.

Следует также учитывать, что согласно ст. 823 ГК РФ отсрочка платежа, как и выплата аванса, является коммерческим кредитом. В связи с этим в договоре подряда целесообразно решить вопрос о начислении процентов на удерживаемую заказчиком сумму.

В договоре следует детально оговорить и обеспечительную функцию "гарантийного удержания", указав, при каких условиях и в каком порядке требования заказчика к подрядчику могут быть удовлетворены за счет удерживаемой суммы. Если таких положений договор не содержит, необходимо руководствоваться общими положениями ГК о зачете (ст. 410 - 412 ГК РФ) <15>.

<15> Президиум ВАС РФ, например, подтвердил правомерность прекращения обязательства по оплате зачетом требования об уплате неустойки (см.: Постановления Президиума ВАС РФ от 10.07.2012 N 2241/12, от 19.06.2012 N 1394/12). Если подрядчик считает зачтенную неустойку несоразмерной характеру и последствиям нарушения обязательства, он вправе обратиться в суд с требованием об уменьшении удержанной неустойки в порядке ст. 333, 1102 ГК РФ.

Разрешение споров

С учетом результата проведенного анализа можно сформулировать ряд выводов, касающихся рассмотрения арбитражными судами споров об оплате выполненных подрядчиком работ.

Иск подрядчика о взыскании с заказчика аванса по договору подряда с учетом положений ст. 328, 711, 740, 746, 823 ГК РФ не подлежит удовлетворению (Постановления Президиума ВАС РФ от 25.12.2012 N 9924/11, от 13.03.2012 N 14486/11, от 30.11.2010 N 9217/10). Если заказчик не исполняет обязательство по уплате аванса, а выполнение работ в соответствии с договором обусловлено выплатой аванса, подрядчик вправе не начинать (приостановить уже начатые работы) с отнесением на заказчика убытков, связанных с простоем.

Иск подрядчика о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ до сдачи заказчику результата работ или результата отдельного этапа работ также не подлежит удовлетворению, поскольку по своей правовой природе такое требование является требованием о взыскании аванса. Такой иск не подлежит удовлетворению и в случаях, когда выполнение работ подтверждается односторонними или двухсторонними актами приемки, составленными по унифицированной форме КС-2, поскольку такие акты не являются актами приемки отдельного этапа работ по смыслу п. 3 ст. 753 ГК РФ (п. 18 информационного письма Президиума ВАС РФ N 51 от 24.01.2000).

Иск подрядчика о взыскании с заказчика цены результата работ (отдельного этапа работ) подлежит удовлетворению, если подрядчик представил доказательства сдачи результата работ (результата отдельного этапа работ) заказчику, а заказчик не представил доказательств наличия неустранимых недостатков, исключающих возможность использования результата работ для указанной в договоре строительного подряда цели (п. 6 ст. 753 ГК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 12888/11).

Иск подрядчика о досрочном взыскании с заказчика суммы "гарантийного удержания" не подлежит удовлетворению, когда включенное в договор подряда условие об отсрочке платежа соответствует положениям ст. 190 ГК РФ. Если срок оплаты определен посредством указания на событие, не отвечающее признаку неизбежности, "гарантийное удержание" должно быть выплачено подрядчику в составе общей цены договора (Постановление Президиума ВАС РФ от 18.01.2011 N 11659/10).

К сожалению, далеко не всегда такие подходы используются при разрешении споров об оплате работ по договору строительного подряда. В большей степени это, конечно, касается споров, возникающих из промежуточных актов приемки КС-2. Зачастую и подрядчики, и суды полагают, что с подписанием акта КС-2 у заказчика возникает обязанность оплатить стоимость указанных в нем объемов работ. В итоге суды перегружены исками, предъявляемыми на основании отдельных актов КС-2, а существующая судебная практика не только не препятствует, а, наоборот, способствует увеличению количества таких исков.

Конечно, если договором предусмотрена ежемесячная оплата выполняемых подрядчиком работ на основании актов КС-2, у заказчика возникает обязанность по оплате, но природа этой обязанности и последствия неисполнения полностью тождественны обязанности по оплате аванса, основания для принудительного взыскания которого, как показано выше, отсутствуют. Право требовать оплаты таких работ возникает у подрядчика лишь в связи со сдачей заказчику результата работ в целом, результата отдельного этапа работ (когда договор предусматривает выполнение отдельных этапов работ) или результата незавершенной работы (при досрочном прекращении договора).

В заключение следует отметить, что основанием возникновения платежного обязательства заказчика является не акт приемки работ, а факт их выполнения и сдачи результата выполненных работ заказчику. Акт приемки представляет собой лишь доказательство этого факта, который по смыслу ст. 64, 65 АПК РФ может подтверждаться (и опровергаться) иными доказательствами. Именно такая правовая позиция сформулирована в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.10.2012 N 5150/12. Поэтому, если подрядчик, обращаясь с требованием о взыскании долга, представляет несколько актов КС-2, суду необходимо установить, подтверждают ли эти акты сдачу результата работ.

Если суд установит, что результат работ сдан подрядчиком заказчику, требование о взыскании долга не может быть квалифицировано как требование о взыскании аванса и иск должен быть удовлетворен с учетом установленных судом на основании представленных доказательств объема выполненных работ и размера задолженности. Однако, если впоследствии подрядчик обратится в суд с новым иском о взыскании долга по тому же договору, представив при этом новые акты КС-2, основания к тому, чтобы новым судебным решением "довзыскать" то, что не было взыскано первоначально, отсутствуют и производство по делу, с учетом Постановления Президиума ВАС РФ от 09.10.2012 N 5150/12, должно быть прекращено в силу п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Тем не менее сегодня ситуация, когда подрядчик не единожды обращается в суд с требованиями о взыскании задолженности по одному и тому же договору, предъявляя при этом разные акты КС-2 в обоснование заявленных требований, а суды удовлетворяют эти требования, отнюдь не является редкостью, что вряд ли можно признать правильным.

Договор подряда с физическим лицом является соглашением, в которой одна сторона в виде подрядчика обязуется выполнять работу по выданному заданию, а с другой стороны — заказчик , который обязуется оплатить работу по фактическому результату в соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации .

Документ такого вида является старейшим документом из раздела гражданско-правовых. Он уже был известен во времена римского права, где определялся найм работы. И в этих правоотношениях существовали еще несколько видов найма – вещей, услуги или подряда.

После проведенной революции в законодательстве документ подряда выделили как отдельную составляющую . В соответствии с Гражданским кодексом еще того времени, по документу подряда одна сторона выполняла работу на «свой страх и риск», а заказчик, соответственно, должен был ее оплатить.

Между кем может быть заключен

Документ может заключаться как с фирмой, так и с физическим лицом. В последнем случае чаще применяется при оказании разовой работы, например, ремонта квартиры или офиса, покраски забора.

В качестве подрядчиков чаще всего выступают граждане, которые не относятся к основному штату организации . Если документ подряда заключен с работником компании, то осуществление деятельности должно быть в нерабочее время, иначе компании придется учитывать уплату налогов и иные расходы за работу по совместительству.

Форма, сроки и особенности в зависимости от вида

Уже в 1994 году были внесены поправки в Гражданский кодекс РФ, где выделяли несколько видов подряда :

• строительный;
• бытовой;
• на выполнение проекта;
• для государственных нужд.

ГК РФ подразумевает выплату по фактически выполненной работе. Срок выполнения устанавливается в соответствии с договоренностью и прописанным временем в документе.

Документ может подразумевать выплату авансового платежа подрядчику или оплату отдельной работы . Связано это с тем, что многие подрядчики несут весомые при выполнении работ, например, при закупке материала или аренды специальной техники. Естественно, подрядчик заинтересован во включении авансового платежа в документ. Но законодательство не обязывает заказчика выплачивать аванс.

Требование о получении аванса вправе быть заявлено в пределах действия документа, пока существуют денежные обязательства заказчика. Но если заказчик самостоятельно отказывается от исполнения документа, подрядчик не вправе потребовать денежной компенсации, если это не предусмотрено договором.

Порядок оплаты

Оплата работ по такому виду соглашения регулируется статьей 746 Гражданского кодекса Российской Федерации . В соответствии с данным правовым документом заказчик обязуется оплатить выполненную работу в установленном размере , указанном в смете. А также обязуется это сделать в установленные сроки и в порядке, которые указаны в действующем законодательстве или договоре.

В соответствии с пунктом 2 статьи 746 ГК РФ предусмотрена по договору подряда единовременная выплата после приемки работы заказчиком . Если иное указано в договоре, то основным правовым актом здесь является договор подряда. Если сроки в нем не оговариваются, то ориентироваться стоит на представленный правовой акт.

Данный договор имеет множество недостатков для физического лица :

• не идет трудовой стаж, так как запись в трудовой книжке отсутствует;
• нет оплаты больничного листа;
• нет отпуска, а если и предполагается, то неоплачиваемый;
• нет компенсации за неиспользованный отпускной период.

Из преимуществ стоит выделить:

• вольная трактовка условий договора и финансирования;
• можно договориться об определенных сроках оплаты;
• не нужно оплачивать отпуск и больничный лист;
• минимизация налогооблагаемой базы.

Налогообложение

При заключении такой договоренности нужно уплатить . С выплаты физическому лицу удерживается и перечисляется в госбюджет налог на доходы при фактической уплате в соответствии со статьей 226 Налогового кодекса Российской Федерации .

Налогооблагаемая база – фактическая выплата. Фактическая ставка – 13% в соответствии с пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса РФ . Компания обязуется предоставить в налоговую инспекцию сведения обо всех доходах физических лиц по форме .

Помимо вышеперечисленного налога, компания также уплачивает страховой взнос , в том числе и в ПФР, и в ФФОМС.

Примеры

Компания А привлекает Иванова для выполнения работы. Он не является ИП. Вознаграждение по документу — 35000 рублей. Гражданин приобрел материалы для работы на 15000 рублей. Также он подал заявление на предоставление вычета и приложил документы. Дополнительно была договоренность об авансовом платеже.

Иванов может рассчитывать на получение 15000 рублей в рамках авансового платежа. Дополнительно он может получить вычет.

Гражданин является резидентом и не является ИП. Компания обязана также удержать НДФЛ. Но вычет гражданин Иванов все же получит в размере 2600 рублей. Получилась сумма исходя из облагаемой базы в 20000 рублей.

Сравнение с другими документами

Если сравнивать договор подряда с иными документами, то можно увидеть следующие отличия :

1. Трудовой договор предполагает выполнение работником конкретного функционала, который определен его должностью. Прописывается все это в трудовом договоре и все функции, описанные в нем, подлежат обязательному исполнению. А договор подряда подразумевает достижение конкретного результата в установленные сроки.
2. Трудовой договор подразумевает ежемесячную выплату заработной платы. А договор подряда подразумевает оплату только за фактически выполненную работу;
3. Трудовой договор подразумевает подчинение работника внутреннему трудовому распорядку. А в ином договоре подрядчик самостоятельно определяет свой график и способы выполнения работы.
4. Трудовой договор подразумевает право собственности на производимую вещь, а при договоре подряда вещь принадлежит подрядчику до фактической передачи ее заказчику.

Бухгалтерский учет

Отражение операций по договору подряда подразумевает привлечение сразу нескольких проводок . В частности:

1. Отражение начислений физлицу по факту выполненной работы – дебет 20 (26,44) кредит 76.
2. Уплата налога на доходы физических лиц от суммы – дебет 76 кредит 68.01.
3. Начисление страхового взноса в государственные фонды – дебет 20 (26.44) кредит 69.02 – Пенсионный, дебет 20 (26,44) кредит 69.03 – Социального Страхования.
4. Расчет страховых взносов от несчастного случая и только на территории организации – дебет 20 (26,44) кредит 69.1.02.
5. Отражение выплаты зарплаты физлицу – дебет 68.01 кредит 51.

Если компания заключила договорные отношения со штатным работником, то отражение происходит по счету 70.

Как происходит налогообложение подобных договоров, можно узнать из данного видео.

Поэтому необходимо разобраться в условиях и правилах его составления. Ведь если в документе такого характера будут ошибки, он будет признан недействительным.

Общие сведения

Проведем анализ договора – выясним, в чем его суть, цель, каков предмет. Такие знания помогут начинающим бухгалтерам и физлицам, которые собираются выполнять работу по соглашению подряда.

Что это такое?

Если физлицом заключаются договора подряда регулярно, он должен зарегистрироваться, как ИП, иначе придется уплатить штраф в размере 2 000 рублей ().

В документе прописывается ответственность сторон в случае нарушения установленных условий. Сторонами могут вноситься изменения в договор.

Он может дополняться отдельными пунктами, если это не будет перечить нормативным документам. Составленный бланк не подлежит государственной регистрации.

Дата начала работ по договору подряда устанавливается с учетом того:

• когда подписано договор;
• когда поступает аванс;
• когда подрядчик получит финансовую гарантию и т. д.

Сроки могут быть промежуточными, если подрядчику предстоит выполнять работы последовательно.

В документе отражаются сведения о каждой стороне отношений:

• название фирмы или ФИО заказчиков и подрядчиков;
• месторасположение компании;
• контактные данные;
• расчетные счета;
• название банковского учреждения, в котором обслуживается участник договора.

Может заключаться и безвозмездный договор, если, к примеру, руководитель ООО решил воспользоваться услугами своего родственника, но не предусматривает за это оплату. Только могут возникнуть вопросы при отражении цены работ и порядка ее выплаты.

Документ международного подряда

Международная практика показывает, что часто заключаются такие договора:

• на исполнение работ в строительной сфере;
• на исполнение научно-изыскательной, геолого-разведочные работы;
• на оказание технического содействия.

Правовое оформление строительных объектов осуществляется 2 способами:

Международные договора в соответствии с могут иметь такие названия:

• продакшн шеаринг;
• на обслуживание;
• оказание услуг по управлению;
• «под ключ»;
• с условиями готового товара;
• с условиями продажи.

В соответствии с договором, предусматривающим оказание геолого-разведочных услуг, подрядчиком должны исполняться работы по разработке ископаемых, подготовке документации.

После завершения работ он представляет отчетность. Нередко специалисты отправляются на обучение на месте нахождение объектов или в стране партнеров. Между странами могут составляться договора трансграничного подряда.

Если трехсторонний договор

При наличии определенных условий и отсутствии противоречия с ГК, договор может составляться между тремя и более лицами.

Несколько лиц участвуют, если:

• нет возможности разделить договор;
• обязательства исполняются в связи с ведением деятельности ИП и т. д.

Возможность поэтапной оплаты

Есть две системы оплаты работ, выполненных по договору подряда:

Исполнители получают частичную сумму после того, как будет завершен определенный этап. В договоре может оговариваться, в каком размере уплачиваются проценты , если будут ускорены работы и сэкономлены деньги заказчика.

Между сторонами подписывается акт () по определенному этапу работ, что выполнены, придерживаясь положения законодательства. Все условия поэтапной передачи работ предусматриваются контрактом.

Прописывается и состав работ, которые должны выполняться на каждом этапе. О поэтапной приемке говорится в и .

Как должен вестись учет?

Сумму вознаграждений по договору подряда включают:

• в затраты по обычному виду деятельности;
• во вложения во внеоборотные активы;
• в цену купленного материально-производственного запаса;
• во внереализационные или операционные затраты;
• в затраты будущего периода;
• в чрезвычайные затраты.

Суммы вознаграждений выплачиваются за средства резервов предстоящих затрат. Счет 20, 44, 08, 10, 91, 97, 99 выбирают с учетом видов работ или услуг, что выполняются в соответствии с договором.

Учитывается и отношение сотрудника к компании. Если работы исполняются работником компании, то оплата должна отражаться по кредиту счета 70, если же человек не является членом штата предприятии – по кредиту счета 76.

Делают такие проводки:

Когда работы выполнены для потребностей основных (вспомогательных, обслуживающих) производств	Дт 20, 23, 29 Кт 70, 76
При выполнении работ, что связаны с управлением компанией (по ведению бухучета и т. п.)	Дт 26 Кт 70, 76
При оплате работ, что связаны с реализацией готового товара	Дт 44 Кт 70, 76
Начисление при выполнении работ, что направлены на создание, покупку нематериального актива	Дт 08 Кт 70, 76
При выполнении работ, что связаны с покупкой товарно-материальной ценности	Дт 10, 41 Кт 70, 76
Если необходимо отразить начисление суммы в соответствии с договором, что включают в состав внереализационных и операционных затрат	Дт 91-2 Кт 70, 76
Сумма, начисленная за ликвидацию последствий чрезвычайного происшествия	Дт 99 Кт 70, 76
Сумма, что учитывается в затратах будущего периода	Дт 97 Кт 70, 76
Начисление за счет ранее созданных резервов	Дт 96 Кт 70, 76

Как рассчитать неустойку?

Если подрядчиком будет нарушено сроки оказания услуг/выполнения работ, за каждый день просрочки он должен будет уплатить сумму неустойки ().

Размер – 3% от стоимости услуги выполнения, а если цену не установлено – общей стоимости заказа. Величина пени может устанавливаться и в других размерах, исходя из стоимости выполнения работ

Заказчик вправе также потребовать:

• возврата переданной продукции в указанные сроки;
• возврата аванса за не переданный товар, не оказанную услугу;
• возмещения ущерба, что был причинен из-за нарушения сроков исполнения обязательств.

Смешанный договор поставки и подряда

Особенностью договора подряда является факт передачи товара заказчику в установленные сроки для ведения деятельности индивидуального предпринимателя или в других целях, что не связаны с личным потреблением.

Согласно действующему российскому законодательству, лица могут заключать договора, в которых будут содержаться элементы нескольких видов договоров, то есть составлять смешанные соглашения.

Объединяются элементы предмета каждого поименованного документа. В таком случае стоит учесть правила, что применяются при заключении каждого договора.

Признаки смешанного договора:

• сделка является двухсторонней или многосторонней;
• включено предмет договора поставки и подряда;
• все составляющие объединяются и имеют одну цель, а также оказывают влияние на судьбу юридического плана в отношении друг друга.

К примеру, сторонами заключено договор, в соответствии с которым первая сторона должна передать продукцию для деятельности ИП (это элемент ), а вторая сторона выполняет поручение первой стороны по ремонту имущественных объектов (договор подряда).

В таком смешанном документе место оплаты заняли элементы другого поименованного соглашения. Поэтому стороны могут заключить не 2 отдельных договора, а один с разными предметами. В таком случае имеет место смешанный договор замещения.

Прекращение действия договора

Начало и окончание работ по контракту – существенное требование. Все сроки должны уточняться в положениях. Если заказчик, подрядчик, плательщик не пришли к общему мнению, сделку можно считать не заключенной.

Промежуточный срок – факультативное требование, которое может отражаться по желанию сторон. К ответственности привлекается подрядчик, который не исполнил или не соблюдал установленные в контракте сроки.

Видео: договор подряда — юридические консультации

Хотя может оговариваться и другой вариант. Если истекает срок действия договора подряда, предусмотренные в нем обязательства подрядчика и заказчика не будут прекращены.

В соответствии с общими правилами, если стороны не оговорили в документе иного, соглашение будет признано действующим до того момента, когда стороны исполнят свои обязательства в полной мере.

Договор подряда может расторгаться в соответствии со .

Но если в документе есть пункт, который гласит о необходимости получить согласие всех сторон, одностороннее расторжение не допускается.

В остальных случаях расторгнуть договор можно. Для этого уведомляют второго участника соглашения, а тот отвечает, что такое уведомление получил в сроки, что прописаны в контракте.

Если такие сроки не устанавливались, дается 30 дней. При возникновении спора допускается обращение в суд ().

Часто задаваемые вопросы

Приведем примеры договоров подряда при выполнении разных работ и выясним, будет ли период исполнения работ по договору включаться в стаж.

Идет ли стаж по соглашению

Многие убеждены в том, что работа по договорам подряда не должна включаться в трудовой стаж. Это не так. Если выполнен ряд условий, гражданин не потеряет стаж, который необходим при расчете пенсии.

В том случае, если компания на протяжении всего периода действия договора подряда уплачивал за работника социальные взносы, то отработанное время засчитывается в стаж.

Если прибыль работника не превысила МРОТ, время работы буде включаться в стаж, и при расчете суммы будет использовано коэффициенты. Но есть и недостатки договора подряда.

Стаж, на основании которого рассчитывается сумма больничного пособия, выплат по безработице, не будет увеличен. Не вносится такая работа и в трудовую книжку, что может повлиять на трудоустройство в дальнейшем.

На выполнение сантехнических работ

По такому контракту подрядчиком должны исполняться в установленные сроки сантехнические работы. Заказчик обязан также в предусмотренный период принять работы и оплатить их.

Предмет договора – работа и ее результаты, что индивидуально определяются. Устанавливаются требования к качеству. В приложении к договору прописывается необходимое оборудование и материалы.

При передаче таких объектов стоит составить акт приема-передачи. Необходимы и такие документы:

• смета;

Подрядчику предоставляется возможность самостоятельно выбрать способ выполнения работ. Объемы оговариваются отдельными положениями в документе.

Пример типового договора:

На изготовление металлоконструкций

Такой договор составляется по тем же правилам. Можете взять за основу такой .

На монтажные/демонтажные работы

Договор может заключаться между юридическими лицами и предприятием, которое занимается монтажом (ООО, ИП). Перед заключением договора заказчики должны подготовить проект, смету и выбрать подрядную фирму.

В договоре отражаются условия по:

• исполнению монтажа оборудования, узла, иных конструкций;
• проведению испытаний монтированных систем;
• сдаче результата заказчикам;
• устранению обнаруженных дефектов;
• уборке рабочего места после завершения работ и т. д.

Соглашение на выполнение монтажа может быть прекращено по договоренностям между сторонами. Приложение – сметные расчеты на выполнение работ, которыми определяется стоимость работ и объемы нужных материалов, оборудования.

Если есть необходимость, подрядчик будет сдавать результаты специализированным компаниям, которая даст заключение – допускается ли использование объекта.

При возникновении необходимости заменить один материал на другой, исполнитель уведомляет об этом заказчика. Корректировки договора должны оформляться на дополнительном бланке контракта к заключенному договору и смете.

А как быть, если при составлении договора установлено твердую цену, которую согласовано в , работа будет выполняться из оборудования и материала подрядчика, работы исполняются согласно проекту, но без сметы?

В законодательстве есть по этому поводу противоречия. В говорится, что смета необходима. Но в нормативных актах даже нет определения такого понятия.

Да и судебная практика показывает, что составление сметы – не безусловное условие для того, чтобы договор был признан незаключенным.

Здесь стоит опираться на такое правило – документ будет считаться заключенным, если оговорено срок и цену. Смета в условиях не отражается. Можно составить опись работ в виде приложения к контракту, которая подписывается сторонами.

Договора подряда – соглашения, с помощью которых, к примеру, компании могут решить свои проблемы, не нанимая на работу постоянного работника (по ).

Заключение таких документов не вызовет сложностей, если придерживаться установленных правил.

Берите за основу готовый образец и корректируйте под свои условия, которые не будут перечить нормам Гражданского законодательства. И не забудьте прописать точные сроки и цены.

Особенности заключения договора подряда на ремонт, виды существующего ремонта, что может являться объектом ремонта, что должен содержать образец договора. СодержаниеОбщие сведения Возникающие нюансы при составлении договора Образец договора подряда на выполнение ремонтных работ Общие сведения Исходя из правил...

Сегодня при необходимости выполнения какого-либо большого объема разовой работы обычно используется договор подряда. Формат его не унифицирован, в каждом случае стороны формируют его в индивидуальном порядке. Именно поэтому относительно часто возникают разнообразные спорные и конфликтные ситуации. Разрешить многие из...

Согласно действующему на территории Российской Федерации законодательству выполнение различного рода работы подрядчиками должно в обязательном порядке оформляться документально. Одним из самых простых способов реализации данной процедуры является составление договора бытового подряда. Таким образом, и заказчик, и...

Выясним, какие гарантийные обязательства должны оговариваться в договорах подряда. Такая информация необходима для защиты своих прав и своевременного исполнения обязанностей в соответствии с условиями документа подряда. Договор подряда – понятие не новое для законодательства Российской Федерации. Многие вопросы...

Для того чтобы воспользоваться услугами кадастрового инженера, необходимо заключить договор. И может потребоваться образец договора подряда на выполнение кадастровых работ. Чтобы поставить земельный участок на учет с его последующей государственной регистрацией, необходимо оформить огромное количество документов. Сюда...

При заключении договора подряда стоит опираться на установленные законодательством Российской Федерации нормы. Какие условия прописывают в документе, как устанавливаются сроки и какие права и обязательства предусматриваются в отношении каждой стороны? Рассмотрим, как должен выглядеть правильно составленный образец...

Один из самых часто заключаемых договоров на сегодняшний день – соглашение подряда. Данный документ имеет очень большое количество самых разных особенностей, все их необходимо учитывать в обязательном порядке. Это позволит избежать возникновения всевозможных спорных моментов, которые в дальнейшем придется разрешать в...

Арбитражные, Гражданские, Уголовные Дела

Изучение и глубокий анализ всех обстоятельств дела

Разработка перспективной юридической защиты

Пантюшов & Партнеры

Эффективные юридические решения

Адвокаты Пантюшов & Партнеры надежно защитят Ваши интересы в суде

В судах общей юрисдикции и в арбитражных судах желательно участие адвоката в деле, т.к. суд не вправе оказывать юридическую помощь участникам процесса, поэтому, приглашение адвоката позволит обеспечить квалифицированную юридическую поддержку в судебной тяжбе. В исковом заявлении (отзыве на иск) адвокат, опираясь на доказательства и закон, просит суд удовлетворить или отказать в удовлетворении исковых требований, причем, в арбитражном суде юридическая квалификация требований является обязательной в силу закона, т.е. участник спора должен указать нормы права, которые были нарушены другой стороной и нормы права, на основании которых испрашивается судебная защита.

Свыше 20 лет юридической практики

Участие адвоката в процессе оказания юридической помощи имеет определенные преимущества, т.к. репутация адвоката является гарантией добросовестности исполнения адвокатом своих обязательств перед Доверителем. Каждый адвокат дорожит своей репутацией, которая складывается в процессе адвокатской деятельности. Наша задача – бороться за права наших Доверителей. Юридические проблемы могут появиться в жизни каждого, тем более в процессе осуществления предпринимательской деятельности организации. Приглашение адвоката гарантирует возможность выяснить правовые последствия совершения тех или иных действий.

Представление интересов в арбитражных судах и в судах обшей юрисдикции

Состязательность судебного процесса обуславливает важность участия в судебном разбирательстве адвоката. В арбитражных делах, которые рассматриваются в арбитражных судах, представительством участников спора занимаются профессиональные юристы – штатные сотрудники компаний, юристы от юридических фирм и, конечно, адвокаты, специализирующиеся на арбитражных спорах (арбитражные адвокаты).

Арбитражные споры вытекают из предпринимательских отношений, что предопределяет обязательное участие адвоката (юриста) в деле, который составляет правовую позицию, обосновывая ее нормами материального права. Между тем, арбитражный суд вправе дать самостоятельную юридическую квалификацию обстоятельств спора и принять решение, которое будет мотивировано иными нормами законодательства, нежели теми, которые были указаны в исковом заявлении или в отзыве на исковое заявление.

– это коллектив московских адвокатов, имеющих адвокатский стаж от 15 лет и значительный опыт по представлению интересов в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах по спорам, вытекающим из гражданских и предпринимательских отношений. Защита по уголовным и административным делам также является областью нашей специализации и составляет достаточно весомый объем нашей адвокатской практики.

Глубокий анализ мельчайших обстоятельств каждого дела обеспечивает высокий уровень юридической защиты и позволяет найти оптимальное и юридически верное решение возникших разногласий в интересах доверителя. Возбуждение гражданского дела в суде (арбитражном) суде, а также возбуждение уголовного дела требует участие адвоката в качестве представителя (защитника). В процессе реализации своих полномочий адвокат разрабатывает юридическую позицию по делу, консультирует доверителя по различным вопросам, возникающим в рамках соответствующего производства, будь то уголовный (административный) процесс, спор в суде общей юрисдикции или разбирательство в арбитражном суде, а также составляет необходимые процессуальные документы.

Высокая квалификация адвокатов группы Пантюшов & Партнеры обеспечена отличным образованием (МГЮА им. Кутафина О.Е., МГУ им. М.В. Ломоносова, Университет МВД РФ). Адвокаты при оказании юридических услуг руководствуются законом и кодексом профессиональной этики адвокатов. Разумная и гибкая гонорарная политика Полная конфиденциальность отношений в рамках участия адвокатов в процессе реализации своих полномочий. Все сведения, полученные адвокатом при исполнении поручения доверителя, защищены законом и составляют адвокатскую тайну. Это важная гарантия сохранения всех сведений, полученных при оказании квалифицированной юридической помощи

Когда необходимо обращаться за услугами адвоката

Адвокаты представляют собой отдельное сословие юристов, представляющее собой независимую корпорацию, действующую с целью оказания квалифицированной юридической помощи всем заинтересованным лицам. Адвокат – это независимый советник в области права, оказывающий юридические услуги в форме консультаций, посредством составления документов юридического характера, а также путем представления интересов в суде. Необходимость обращения к адвокатам с целью получения разъяснений юридических вопросов или в целях приглашения адвоката для представления интересов в суде, арбитражном суде или для защиты по уголовному делу может возникнуть в различных ситуациях, возникающих из гражданских отношений между гражданами, так при спорах в процессе ведения предпринимательской деятельности между организациями.

Нам доверяют

Отзывы клиентов

От лица своей компании выражаю огромную благодарность адвокатской группе Пантюшов & Партнеры за отлично проделанную работу и великолепный результат! Моя фирма снова на плаву! Спасибо!

Обратился в адвокатскую компанию Пантюшов & Партнеры по поводу возврата долга от поставщика. Суд выиграли. Деньги взыскали. Благодарю!

Сердечно благодарна сотрудникам адвокатской группы Пантюшов & Партнеры за Ваше внимательное отношение к моей проблеме. За выигранный арбитражный суд! Что бы я без Вас делала!

По воле судеб пришлось обратиться к адвокатам. Очень рад, что попал именно в Вашу адвокатскую группу. Дело выиграно. Благодарю.

Очень счастлива, что так вовремя узнала про Вашу организацию. Дело уже дошло до суда, но Вы успели подхватить мое дело и правильно расставить все приоритеты. Спасибо Вашей прекрасной адвокатской группе Пантюшов & Партнеры. Желаю Вам процветания!

Обратился в адвокатскую группу Пантюшов & Партнеры для расторжения договора аренды через суд. Прекрасные мастера своего дела, добротно отработали. Примите мою благодарность!

В связи с невыполнением заказчиком условий договора подряда мне пришлось обратиться в суд. Порекомендовали адвокатскую группу Пантюшов & Партнеры. Я обратился и не прогадал. Очень грамотно и квалифицированно отработали по моему вопросу. Суд выиграли. Договор с заказчиком расторгли, неустойку взыскали. Спасибо. Буду Вас рекомендовать всем знакомым!

Сердечно благодарна адвокатской группе Пантюшов & Партнеры за проделанную работу по делу о назначении досрочной пенсии как педагогическому работнику. Спасибо, за то, что Вы есть и помогаете нам! Долгих лет жизни и процветания!

Я очень рада сотрудничать с компанией Пантюшов & Партнеры. Очень приятные и доброжелательные сотрудники, очень хороший сервис. Выиграли арбитражный суд и теперь я могу жить и спать спокойно. Спасибо и удачи!

По рекомендации обратился в данную компанию Пантюшов & Партнеры. Очень понравился профессиональный подход сотрудников. Желаю жить и работать в том же духе!

Второй раз обращаюсь в адвокатскую группу Пантюшов & Партнеры. И второй раз Вы на высоте. С удовольствием рекомендую Вас всем, особенно кто связан с бизнесом. Молодцы и удачи!

Я случайно зашла в данную организацию, но Ваш сервис и профессиональное отношение сделали нас друзьями. Суд выигран, обидчик платит, я счастлива. Огромное спасибо сотрудникам адвокатской группы Пантюшов & Партнеры!

Отличная компания! Процветания Вам и Вашим клиентам! Благодарю за профессионализм!

Рекомендую всем, кто столкнулся с проблемами по договорам сделки, эту великолепную адвокатскую группу Пантюшов & Партнеры. Быстро и легко решают все Ваша проблемы. Здорово! Спасибо!

В интернете увидела Вашу страничку и позвонила. Очень рада, что судьба свела меня с адвокатской группой Пантюшов & Партнеры. Решили все мои проблемы с заказчиками, выиграли два суда. Спасибо Вам! Буду рекомендовать всем друзьям и знакомым!

Счастлива, что Вы есть. Спасибо за Вашу работу, подход, профессионализм сотрудников! Буду рекомендовать Вашу компанию всем друзьям.

Очень профессионально провели дело и выиграли суд. Я в восторге! Желаю побольше клиентов и интересных дел!

Порекомендовал друг адвокатскую группу Пантюшов & Партнеры. Я обратился. Могу сказать только хорошее. Долго и упорно, но мы выиграли все суды. Я благодарю всех за участие в моем деле.

Прекрасная компания! Великолепные результаты! Очень счастлива и горжусь за себя и Вас, что это все прошло и мы победили! Адвокатской группе Пантюшов & Партнеры – большое спасибо!

Хочу выразить огромную признательность адвокатской группе ПАНТЮШОВ & ПАРТНЕРЫ, которая спасла моего мужа от уголовного дела, а меня от разрыва сердца. Хорошо, что мне подруга вовремя дала совет обратиться именно к ним, которые просто спасли супруга от риска попасть в тюрьму. Большая благодарность и проф. успехов!

Я раньше никогда бы и подумать не могла, что с работой у меня возникнут такие проблемы, мне месяцами не выплачивали зарплату, а также было еще очень много нюансов, которые требовали идти за помощью к компетентному специалисту. Обратилась к адвокатской группе ПАНТЮШОВ & ПАРТНЕРЫ, они мне очень помогли, благодарна.

Мой бывший муж очень наглый и бессовестный человек, но при деньгах, и хотел при разводе забрать детей и оставить меня ни с чем, хотя, когда выходила за него замуж, не было ни гроша у него. В общем, мне требовался хороший адвокат, чтобы оставить детей, о имуществе особо разговора не было, пусть забирает, лишь бы дети остались со мной. Его адвокаты хорошо поработали и я очень переживала, что мой не справится. Но адвокаты ПАНТЮШОВ & ПАРТНЕРЫ очень помогли!

Адвокатская группа ПАНТЮШОВ & ПАРТНЕРЫ защищала моего супруга по с. 1 ст.105 УК РФ, они добились переквалификации на причинение смерти по неосторожности, вы просто спасли моего мужа. Дай Бог вам здоровья и профессиональных успехов.

Хорошие адвокаты по уголовным делам ПАНТЮШОВ & ПАРТНЕРЫ, помогли мне избежать наказания за преступление, которого я реально не совершал

После проверки работы компании контролирующим органом, вскрылись косяки, за которые работодатель не захотел сам отвечать, и решил ответственность скинуть на меня. Попросили написать покаянное письмо, под предлогом, что это надо только для отмазки, и, что типа меня прикроют. А по факту это покаянное письмо оказалось в ОБЭП и хотели впаять 165 ч.2. За день до этого я проконсультировался с адвокатом Пантюшовым О.В. на всякий случай, но тем не менее, все произошло так быстро, что в самый момент, я все же растерялся, настолько это было коварно. Благодаря грамотному подходу адвоката, все удалось остановить уже на стадии доследственной проверки. На допросе он мне очень помог, словами это не выразить. Спасибо.

У меня очень сложная работа. Буквально минуты свободной не найдётся, а вопрос по наследству сам по себе, конечно, не решится. Хорошо, что узнал о адвокатской группе ПАНТЮШОВ & ПАРТНЕРЫ. Не думал, что сейчас есть адвокаты, которые смогут в любое время работать. Встретились вечером в воскресенье, обо всем договорились. В итоге они решили все практически без моего участия. Очень доволен ими.

Адвокат Пантюшов помог мне разобраться с арбитражным делом! Дело выиграли! Мой адвокат - настоящий профессионал.

Искала хорошего адвоката по арбитражным делам, и именно тогда узнала об адвокате Пантюшове О.В.. Мне тогда казалось, что мы не справимся, но дело выиграли. Мы ему очень благодарны. Замечательный адвокат и просто хороший человек.

Обратилась к адвокату из конторы ПАНТЮШОВ & ПАРТНЕРЫ, так как моего сына задержал за распространение наркотиков, грозило от 10 до 20 лет. Они доказали, что фактически сбыта не было, а только хранение, дали условно. Спасибо вам большое, что не дали сломать жизнь моему сыну.

Адвокаты

Адвокат в судебном процессе разрабатывает позицию, анализируя и исследуя все обстоятельства дела. Адвокат оценивает совокупность доказательств, которые положены противной стороной в основу своей позиции, адвокат вправе самостоятельно собирать доказательства по делу, хотя приобщать к делу доказательства имеет право только суд по ходатайству адвоката.

Особое значение в судебном процессе имеет заключительная речь адвоката в прениях сторон после окончания разбирательства по существу. Прения состоят из речей сторон по делу, в прениях дается анализ доказательств по делу, на которые ссылаются стороны, и в конце делаются выводы по сути дела.