Нарушение п 1 ст 39.18 зк рф. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. Извещение о предоставлении земельного участка

Кредиты в наше время не редкость, так же как и развод.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Основные вопросы, которые возникают при расставании супругов в этой теме такие:

• Как делить долги по кредитам при разводе, если брали оба на общие нужды?
• А если брал один супруг, на свои личные цели? Как делятся такие долги при разводе – поровну или каждому своё?

Понятие общих

Понятие общих долгов даётся в

В этой статье сказано, что все долги, которые супруги нажили в браке, являются совместной собственностью, и делятся точно так же, как и совместное имущество, то есть пополам.

Общие долги супругов при разводе — это та задолженность, которая образовалась на протяжении брака перед:

• перед банками;
• физическими лицами;
• и другими организациями, .

Для этого нужно подать исковое заявление на раздел долгов. Исковое заявление точно такое же, как и при разделе имущества, только указывать нужно сумму долга.

Куда обращаться

1. Если сумма долгов менее 100 тысяч рублей, то нужно подавать в мировой суд по месту жительства ответчика.
2. Если же сумма иска превышает 100 тысяч, то в городской или районный суд.

Истец должен заплатить государственную пошлину, в размере 1% от суммы иска, так как иск имущественный ().

К иску необходимо приложить документы, которые подтверждают:

• возникновение долга в браке;
• и для нужд семьи.

Как правильно написать

Как уже упоминалось, предметом иска должны быть совместные долги, которые истец просит суд разделись с ответчиком.

В иске должна быть указана сумма долгов, а также порядок их раздела.

Например, пополам или 1/3 с истца, а 2/3 с ответчика.
При этом любой порядок взыскания должен быть:

• обоснован;
• и подтверждён документами или показаниями свидетелей.

Дополнительные документы

Кроме документов, которые подтверждают брачные отношения сторон, истец должен представить суду доказательства того, что долги возникли во время брака и использовались для нужд семьи.

Такими документами могут быть:

• кредитный договор и договор с образовательным учреждением, где обучается общий ребёнок. Суммы в этих 2-ух документах должны совпадать (желательно);
• ипотечный договор;
• кредитный договор и чек на покупку холодильника. Суммы должны совпадать;
• выписка из домовой книги, где указано, что ответчик проживал вместе с истцом, и квитанции о задолженности по квартплате;
• другие документы, которые могут подтвердить, что долги общие.

Реализация решения

За реализацией решения суда будут следить судебные приставы в ходе исполнительного производства. Долги должны быть разделены между супругами так, как указано в решении суда.

В ответчика есть 10 дней, чтобы его обжаловать.

Если решение суда не будет исполнено, то суд вправе наложить на нарушителей штраф в доход государства. Об этом сказано в

Борьба с использованием фиктивных долгов

Иногда раздел долгов при разводе используется как увеличение собственной доли в общем имуществе. С этим нужно бороться.
Чтобы воспрепятствовать недобросовестным действиям супруга, необходимо:

• провести экспертизу давности расписки, которая подтверждает наличие долга. Однако это не всегда удаётся установить;
• указать суду на дружеские отношения между вторым супругом и займодателем, или привести доказательство сговора между ними;
• оценить имущественное положение займодателя. Если в суде будет доказано, что его материальное положение не соответствует сумме выданного долга, то наличие последнего будет поставлено под сомнение;
• оценка материального положения семьи. Если суду будет доказано, что оно было достаточным, чтобы не брать в долг, наличие последнего будет поставлено под сомнение.

Судебная практика

Использование судебной практики при рассмотрении подобных дел является ключевым моментом, так как каждое дело индивидуально, а семейный кодекс достаточно «расплывчато» трактует раздел долгов супругов.

Деньги как долг

Деньги, как долг будут также делиться поровну, если суду будет доказано, что они были использованы на нужды семьи.

• Необходимо наличие расписки от заёмщика, что он получил деньги в долг с указанием суммы.
• А потом нужно привести доказательства необходимости такого долга для семьи.

Оспаривание долга одним из супругов

Второй супруг может оспорить долги другого супруга по их безнадёжности, руководствуясь То есть, необходимо доказать, что деньги не были получены по расписке.

Для этого подойдут:

• показания свидетелей;
• или документы.

1. Если же договор займа между физическими лицами был заключён в письменном виде, то для доказательства подойдут только документы.
2. Если второй супруг докажет безнадёжность договора, то он будет признан недействительным, а долг не подлежит разделу.

Если есть дети

Когда прекращаются семейные отношения, то предметом раздела может быть не только имущество. При разводе между супругами распределяются и долговые обязательства, принятые в период существования брачных отношений.

И тогда необходимо ясное понимание, как происходит раздел долгов при расторжении брака.

Сразу скажем, здесь определяющим фактором будет то, имел ли место личная ответственность мужа или же займ был оформлен на общие нужды семьи. В зависимости от этого и происходит разделение долговых обязательств между супругами.

В этой статье:

Делятся ли долги при разделе имущества супругов

Как делятся долги при разводе? На этот вопрос достаточно ясный ответ дает семейное законодательство. Согласно его нормам, при разводе все имеющиеся обязательства по общему правилу делятся пропорционально присужденным долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).

Однако раздел совместно нажитых долгов супругов может быть оговорен и в отдельном соглашении между мужем и женой. В этом случае могут быть установлены другие пропорции.

Существует правило, в силу которого делению подлежит задолженность по обязательствам, взятым на потребности семьи. Поэтому возникает резонный вопрос: делятся ли долги супруга, если второй не знал об оформлении займа?

Обратите внимание! При возникновении вопросов о разделе имущества после развода и долгов, прежде чем обращаться в суд, рекомендуем получить юридическую консультацию. Для этого нужно позвонить или изложить свой вопрос консультанту, с вами свяжутся и назначат встречу.

В этом случае судебная практика говорит о том, что если деньги взяты на личные нужды и не были потрачены на семью, то такой долг супруга при разводе и дележа имущества остается исключительно за ним.

В решении суда указывается, что долговые обязательства распределены между бывшими супругами в соответствии с предоставленными доказательствами.

Это касается не только кредитов, но и ситуаций, когда происходит раздел долга по расписке и договору займа. Ведь это тоже относится к обязательствам.

Может ли суд поделить долги не пополам

Такие ситуации возможны. И суд может выйти за пределы принципа равенства и провести раздел имущества, долгов супругов в ином соотношении. Происходит это в нескольких случаях.

Например, если второй супруг в период существования семьи не принимал участия в ее обеспечении и расходовал средства во вред. Кроме того, перераспределение долгового бремени, возможно, в том случае, когда этого требуют интересы несовершеннолетнего ребёнка.

А также иной механизм раздела задолженности перед банком возможен тогда, когда кредит оформлен уже после формального прекращения отношений. Супруги не развелись, но и не живут вместе. Муж берет быстрый займ, в этом случае обязательства при расторжении брака могут лечь только на него.

Прежде чем обратится в суд, подумайте, достаточно ли у вас доказательств подтверждающих вашу позицию. Ведь при разделе долгов в суде, слова, не подтвержденные документально, будут иметь пустой звук.

Еще раз подчеркнем, что долги мужа не подлежат разделу в случае, если кредит (займ) был получен на личные цели. Правда, доказывать этот факт придется истцу при обращении в суд.

И здесь важно собрать убедительную доказательную базу. Помочь в этом вопросе может сотрудничество с юристом, который специализируется на бракоразводных процессах.

Как происходит погашения долгов после развода

Предположим судом или соглашением определено, как оплачиваются при разделе совместного имущества супругов общие долги. Дальше многих интересует техническая сторона вопроса в отношении уплаты задолженности.

Как правило, банки не переоформляют кредитные договора в случае развода. Это означает, что формально ответственность перед финансовым учреждением несет первоначальный заемщик. Созаемщик будет обязан ежемесячно вносить свою часть платежей.

Возможен и другой вариант, когда долг перед кредитором полностью закрывается одним из супругов. Тогда в отношении доли обязательств, приходящихся на второго, возникает право регрессных требований.

В настоящее время в большинстве регионов РФ суды при разделе кредитов проходят именно по этому сценарию.

Такое развитие событий может стать поводом для отдельного иска. Обратиться с ним можно к бывшему супругу в течение трех лет с того момента, когда долг был полностью закрыт. Для этого необходимо будет предварительно взять из банка справку о погашении кредита.

Совместные долги супругов при разделе общего имущества предполагают наличие порядочности у людей при внесении собственной части платежей.

Однако все же необходимо регулярно интересоваться у банка состоянием погашения задолженности. Ведь если наступит просрочка, то долг может значительно возрасти на сумму штрафных санкций.

Основные моменты, о которых не нужно забывать при разделе долгов

Как поделить между супругами долги? Итак, мы уже говорили о том, что долги, взятые семьей во время брака, по умолчанию делятся в равных долях. При этом не имеет значения, на чье имя оформлен договор займа или расписка.

Поэтому, в решении суда должно быть указаны, размеры суммы и в каком соотношении они возлагаются на каждого участника судебного процесса.

После вступления решения суда в законную силу, необходимо получить исполнительный лист, написать заявление о возбуждении производства и подать его в отдел судебных приставов по месту нахождения должника, для принудительного взыскания. Помните, срок действия исполнительного листа 3 года!

Когда существует общий долг супруга, то следует получить информацию о том, сколько осталось выплатить до полного погашения задолженности. Так будет легче распланировать свои финансовые возможности и планировать ежемесячный бюджет.

Повторимся, что если деньги взяты на личные нужды или в период, когда отношения уже были фактически прекращены, то можно избежать возложения на себя долгового бремени.

С этой целью следует позаботиться о сборе надежной доказательной базы, которая способно будет убедить суд.

Если супруг не знал о долге второго супруга, что делать

Если выявились долги мужа при разводе, что делать в этой ситуации? Выше уже писали, о том что, не являются исключением случаи, когда о долгах становится известно уже после развода.

Например, бывший муж скрыл данные о займе и эта информация стала известна некоторое время спустя. Тогда спор о долге супруга при разделе имущества может стать предметом встречного иска. В нем следует просить признать долговые обязательства его личными и оставить за ним.

Раздел общих долгов при разводе дело достаточно деликатное. Поэтому не помешает воспользоваться квалифицированной юридической поддержкой.

Специалист предоставит как все необходимые консультации, так и составит все требуемые в этом случае документы (иск, ходатайства, апелляции, кассации и т. д.).

Кроме того, к услугам юриста можно прибегнуть тогда, когда на предмет долга супруги решили подписать соглашение между собой. Тогда текст документа будет составлен с соблюдением интересов всех сторон.

Бракоразводный процесс редко обходится без раздела нажитого имущества. Однако российское законодательство уравнивает имущественные права и обязательства, то есть совместно нажитые долги при разводе также подлежат разделу (ст. 38 СК РФ). Но эта правовая норма не гарантирует, что все кредитные долги и обязательства партнеров в браке будет разделены между ними. Так как делятся тогда долги при разводе?

Какой кредит подлежит разделу?

Оказывает влияние на процесс целевое назначение и использование кредитных средств, время оформления кредита и наличие брачного контракта, подписанного супругами.

В соответствии с СК РФ супруги могут иметь личное имущество и совместно нажитое. К личному относят вещи индивидуального пользования, предметы, полученные до брака либо в браке, но в результате безвозмездной сделки. Также не являются общими доходы исключительное авторское право. Совместное же имущество подлежит разделу, который проводится или по законодательному стандарту – 50/50, либо по соглашению партнеров. Ориентируясь на эти критерии, законодатель установил, что раздел долгов после развода производится в аналогичном порядке. Чтобы кредит был поделен между супругами по нормам СК РФ, необходимо соблюсти условия:

1. Оформление кредитного договора происходило в период брака.
2. Трата кредитных средств была направлена на семейные нужды.
3. Имеется согласие кредитора на смену должника по договору.

В отношении взятия кредита законодателем не введено обязательное получение согласия от второго супруга. Считается, что партнеры в браке действуют в интересах друг друга. Следовательно, возникает вопрос, делятся ли долги при разводе, если второй партнер не был информирован о взятии кредита?

Судебная практика трактует ситуацию так, что если средства были получены в браке и потрачены на совместные нужды, то даже без согласия супруга на оформление кредита, долги супругов при разводе могут быть разделены.

Как разделить кредит?

Аналогично, как и при делении имущества, раздел догов при разводе, выполняется либо самими супругами на базе соглашения, либо через суд. В отношении договорного раздела партнеры вольны оформить доли так, как им хочется. Правовых ограничений формально нет, ведь супруги добровольно соглашаются на оговоренные в договоре условия. Если впоследствии возникнет спор, то потребуется отменить (оспорить в суде) соглашение о разделе и уже после производить новый раздел. Супруги свободны в вопросе раздела. Могут долги в браке после при разводе зачесть в счет стоимости передаваемого имущества. Например, передать тому, кто будет погашать ипотеку за квартиру, равноценное сумме долга иное имущество.

Судебный порядок раздела

В суде кредитные долги при разводе распределяются по принципу пропорциональности к получаемым долям имущества. То есть, долги по ипотеке при разводе будут делиться в соответствии с долевым соотношением. Если ипотечная квартира будет разделена в ½ доли между супругами, то и долги банку при разводе по ипотеке будут разделены в соотношении ½ доли (ст. 39 СК РФ). Однако в ходе процесса будут учитываться предыдущие расходы каждого из супругов в отношении погашения кредитного долга.

В отношении того, как делятся долги при разводе, действует также срок исковой давности. Если раздел не был произведен одновременно с бракоразводным процессом, то заявить претензии на распределение кредита можно и после. Закон устанавливает стандартный срок исковой давности – три года (ст. 38 СК РФ). Если же будут затрагиваться договорные взаимоотношения с третьими лицами, то срок сокращается до 1 года. Нет запрета на взыскание уже уплаченных одним из партнеров средств банку. В таком случае второй супруг, если проиграет спор, будет обязан выплатить свою долю долга истцу.

При наличии брачного контракта

Если у пары имеется предварительно оформленный брачный договор, в котором оговорены вопросы раздела нажитого имущества, включая долговые обязательства, то это соглашение будет иметь приоритетную силу в том, как разделить долги при разводе. При условии несогласия обоих партнеров они имеют право внести изменения в контракт (если еще в браке), либо оформить добровольное соглашение. Но если не согласен с принципом раздела только один партнер, то потребуется предварительно оспорить контракт в суде.

Когда кредитор против раздела

Суды предпочитают не затрагивать интересы третьих лиц при разделе имущества супругов. Смена должника в кредитном договоре невозможна без согласия кредитора – банка. Банки неохотно идут на раздел ипотечного договора, заключенного с одним из партнеров со сменой впоследствии на двух должников. Это повышает риски. Суд же не может заставить банк. Но выходы из ситуации имеются:

• изначальное оформление договора на обоих супругов;
• взыскание суммы кредитного долга со второго партнера.

Первый способ часто применяется на практике самими банками в отношении крупного кредитования, особенно ипотечного, ведь длительность подобного договора может быть больше, чем длительность брака. При таком соглашении не возникает сложностей с вопросом, как делятся долги по кредитам при разводе.

Альтернативный способ – взыскание части средств со второго супруга, используется судами при отказе кредиторов внести изменения в соглашения. При таком разделе один супруг, на которого оформлен кредит, выплачивает полностью заемные деньги, а второй выплачивает свою долю первому.

Как не платить кредит бывшего супруга?

К сожалению, при разводе могут возникать ситуации с неизвестными ранее для супруга кредитами. Не всегда подобные кредиты расходовались на семейные нужды. Но с целью уменьшения потерь при расторжении брака эти долги могут быть заявлены как совместные. Закон не обязывает, например, выплачивать долги мужа после развода , если тот потратил заемные средства исключительно на себя.

Действует условие обязанности заявителя долга — супруга доказать, что кредит является совместным. Второй же партнер, если не считает долг общим, обязан доказать обратное – средства расходовались на личные потребности, парируя доказательства истца.

Норма, обязывающая того из партнеров, кто заявляет к разделу долги супругов по кредиту при разводе, доказывать принадлежность задолженности к совместной, введена с апреля 2016 года (Обзор практики ВС РФ от 13.04.2016г). Если истец не сможет обосновать свои претензии на раздел кредитного долга, то средства он будет вынужден погашать самостоятельно.

Стоимость раздела

Судебные разбирательства в вопросе раздела имущества либо долгов супругов являются платными. Пошлина исчисляется, исходя из цены иска , которая равна сумме заявленных требований.

В отношении ипотечных кредитных договоров пошлина составит:

13 200 руб. за 1 000 000 руб.

+

5 000 руб. за каждый последующий млн. руб.

Таким образом, при оспаривании кредитного долга в сумме 3 млн. руб. цена иска составит:

13 200 + 0,5% × 2 000 000 = 23 200 руб.

Уплачивается пошлина истцом до начала судебного производства. Законом предусмотрено право на получение отсрочки, но дополнительной оценке кредитный долг не подлежит, поэтому отсрочка предоставляется редко.

Если партнеры достигли взаимопонимания и оформили раздел самостоятельно, то расходы супругов составят:

• затраты на составление соглашения;
• обращение к нотариусу;
• регистрационные траты (если необходимо).

Стоимость внесудебного (мирного) урегулирования вопроса зачастую существенно ниже, чем обращение в суд.

Судиться или договориться?

Иногда граждане ошибочно полагают, что если имеется судебный процесс о разделе кредитного договора, то выплаты можно не производить до момента завершения процесса. Это не так. Обязательства должника не прерываются, и кредитор может применить штрафные санкции, и даже обратить взыскание на имущество при значительной просрочке выплат. Впоследствии, при вынесении решения суд может учесть ранее совершенные платежи при распределении суммы долга либо обязать вторую сторону выплатить деньги, излишне уплаченные.

Участие в судебном процессе – затратное по стоимости и времени занятие. Потребуется подготовиться к заседаниям, правильно составить иск, вносить корректные ходатайства, заявлять требования или опротестовывать позицию оппонента. В большинстве случаев потребуется помощь опытных юристов, а, возможно, и их участие в суде в качестве представителя. При наличии возможности лучше супругам договорить о разделе имущества и долга вне суда.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

В момент, когда рушится семейный очаг, не слишком-то задумываешься о том, кто и как станет расплачиваться по долговым обязательствам. Но с приближением даты очередного платежа все острее встает такой вопрос, как раздел имущества при разводе. Кредиты, общая собственность, даже дети становятся нередко причиной жарких баталий бывших супругов. Если договориться полюбовно сторонам не удается, то приходится изучать все подводные камни неприятной процедуры раздела имущества. Многие люди абсолютно не задумываются о том, что при разводе разделу подлежит не только нажитая собственность, но и общие долги. Постараемся получше разобраться в этой теме.

Общие долги — что это такое?

Чтобы понять, как делится кредит при разводе, давайте разберемся, какие финансовые обязательства могут быть признаны общими.

Прежде всего, к ним будут отнесены все кредиты, по которым один из супругов является заемщиком, а второй выступает поручителем или созаемщиком. То же самое относится и к договорам займа с физическими лицами.

Также общим может быть признан заем, который был сделан только одним из супругов, если будет доказано, что средства были потрачены на нужды всей семьи. К примеру, когда муж или жена берет кредит на квартиру, автомобиль, ремонт, новую бытовую технику, отпуск и т. д.

Нужды семьи

Это понятие характеризует материальные и духовные потребности, которые возможно удовлетворить на платной основе. Поэтому, думая о том, как делится кредит при разводе, заодно поразмышляйте и о том, как доказать, что он был потрачен именно на семью. В принципе, подтвердить это не так уж и сложно, особенно в тех случаях, когда заем был целевой, например, на ремонт или отпуск. Можно также прибегнуть к показаниям свидетелей, способных подтвердить, что именно после взятия кредита в доме появилось нечто такое, чего при обычных обстоятельствах ваша семья позволить себе не могла.

Чаще всего суд по умолчанию считает, что все деньги, взятые в долг, были потрачены на семейные нужды. Именно поэтому доказывать приходится как раз обратное, что гораздо сложнее. Если удастся убедить суд, что один из супругов приобрел в личную собственность что-то дорогостоящее, а второй об этом не знал, то кредит может быть признан его личным долгом.

Оцениваем общее имущество

Исходя из судебной практики можно утверждать, что в общем случае все долги делятся в той же пропорции, что и совместно нажитая собственность. Поэтому чтобы понимать, как делится кредит при разводе, нужно также знать, что представляет собой общее имущество, а что таковым не является.

Итак, совместным имуществом признаются:

• средства, полученные в результате трудовой деятельности (зарплата);
• средства, полученные в результате ведения предпринимательской деятельности;
• паи, ценные бумаги, вклады, долевое участие;
• средства, полученные от интеллектуальной деятельности (комиссионные роялти, средства от продажи картин, книг, проката фильмов и т. д.);
• пособия, пенсии, иные социальные выплаты, кроме пособия по утрате трудоспособности или иных выплат, имеющих целевое назначение;
• имущество, полученное в собственность в результате сложения общих капиталов;
• любое имущество, которое было приобретено супругами в период брака, независимо от того, на чье имя оно было зарегистрировано.

Право на совместно нажитую собственность имеет каждый из супругов независимо от того, имел ли он собственный доход в период брака.

Какое имущество общим быть не может

Вероятно, одним из самых неприятных моментов при разрыве отношений является раздел имущества. При разводе кредиты платить не хочется никому, но, скорее всего, их тоже придется поделить.

А вот кое-что другое делить все-таки не придется:

• с вами останется имущество, принадлежащее вам до вступления в брак;
• все, что вам подарено или унаследовано вами по закону;
• права на результаты интеллектуального труда;
• личные вещи, одежда, обувь (кроме предметов роскоши).

Как ни странно, не имеет значения тот факт, на чьи средства были приобретены украшения и ювелирные изделия. Все они остаются в собственности того супруга, который пользовался ими постоянно. Также не делятся вещи, которые были приобретены для ребенка, не достигшего 18-летнего возраста. Ими станет распоряжаться тот из супругов, с которым останется несовершеннолетний.

Раздел совместного имущества обычно происходит в соответствии с соглашением супругов, и только в том случае, когда у них имеются неразрешенные споры, в дело вступают судебные органы. Ведь в период счастливой супружеской жизни редко кто задумывается о том, делятся ли при разводе кредиты.

Делим заем по-честному

Точно так же, как имущество, кредит тоже можно поделить двумя способами: «по-братски» и через суд. Добровольный раздел может быть подтвержден документально путем заключения соглашения или брачного контракта. И в том, и в другом документе прописываются права и обязанности сторон в результате развода. Но есть небольшие отличия: соглашение может быть подписано до брака, в процессе совместного проживания или после развода, причем оно не требует нотариального подтверждения. Брачный же договор нужно обязательно заверять у нотариуса, заключить его после развода вы уже не сможете.

Одним из вариантов, когда раздел кредита после развода не потребуется, является ситуация, когда средства были потрачены исключительно на нужды того, кто его брал. Это же касается ситуации, когда заем был взят втайне от второго супруга. Правда, и в том, и в другом случае вам придется это доказывать, а сделать это иногда бывает сложно даже для достаточно опытного юриста.

В том случае, когда кредит был оформлен одним из супругов еще до заключения брака, погашать его он будет самостоятельно, однако если будущий супруг выступал в качестве поручителя, платить должны оба.

Мнение банка

Очевидно, что вопрос о том, как делится кредит после развода, банки волнует меньше всего. Если кредит был взят мужем и женой в период совместного проживания, он является общим и подлежит выплате обоими супругами, особенно когда один из них является созаемщиком или поручителем. Причем ни суд, ни заемщики не могут принудить банк разделить кредит пополам — придется только договариваться.

Теоретически существует возможность переписать договор только на одного из супругов, но для этого непременно нужно согласие другого, а также самого финучреждения. А сами банки идут на это неохотно, ведь имущество каждого заемщика в отдельности гораздо меньше общего. Так что то, как будет поделен кредит при разводе, зависит не только от вашего решения, но и от позиции банка.

Кому достанется ипотека?

Отвечая на вопрос о том, делятся ли при разводе кредиты, нельзя не вспомнить про самый важный и дорогостоящий их вид — ипотеку. Так как имущество, приобретенное в ипотеку, остается в залоге у банка, то без согласия последнего произвести какие-либо юридические действия не представляется возможным. Поэтому первое, что нужно сделать, — это сообщить сотрудникам банка о предстоящем разводе и получить согласие финучреждения на разделение долга по ипотеке (если развод не происходит в суде). Если банк ответил согласием, то сумма кредита делится между супругами в определенных долях, и каждый из них в дальнейшем выплачивает только свою часть.

Конечно, проще всего, если у мужа и жены есть брачный контракт, где прописаны все варианты развития семейных отношений. Но что делать, если договора нет? Из этой ситуации существует 2 выхода:

• Первый — продать собственность, правда, сделать это можно только с разрешения банка. Деньги, вырученные от продажи, идут на уплату кредита, а остаток делится между бывшими супругами.
• Второй — рефинансирование. Это значит, что оформляется новый договор на одного из супругов, причем второй утрачивает право на такое имущество, даже если до этого он являлся созаемщиком.

Также следует помнить о следующей особенности: если ипотека была взята одним из супругов до брака, а выплаты производились в период совместной жизни, то второй супруг вправе требовать долю в квартире или денежную компенсацию части выплат по кредиту.

А машина?

Ну вот, с ипотекой разобрались. А как делится машина, взятая в кредит при разводе? Как ни странно, но в этом случае все еще сложнее. По закону машина является неделимым имуществом, то есть поделить ее на доли и части не представляется возможным. Поэтому оптимальным выходом из ситуации является договоренность супругов. Самым частым оказывается вариант, когда автомобиль отходит одному из супругов, а второй получает денежную компенсацию или иное имущество. Соответственно, и выплачивать остаток по кредиту продолжает тот, в чью собственность переходит автомобиль.

Если же договориться не удается, а также в тех случаях, когда автомобиль является залогом по кредиту, дело будет слушаться в суде, причем банк снова будет играть ведущую роль. Нередки случаи, когда финансовые учреждения обжаловали решения суда и принуждали выплачивать остаток кредита того из супругов, на кого он был оформлен изначально.

А мы вместе не живем

В завершение нельзя не обсудить, как делится кредит при разводе, если супруги уже фактически разорвали семейные отношения. Ведь иногда бывает так, что официально брак расторгается спустя значительное время после того, как муж и жена, например, разъехались и перестали вести общее хозяйство. Часть 4 статьи 38 Семейного кодекса гласит, что если супруги не вели общее хозяйство, а один из них в этот период времени взял кредит, то и погашать его будет он сам. Правда, фактический разрыв семейных отношений придется доказать в суде, но, имея надежных свидетелей, сделать это не так уж и трудно.