Право владения и пользования гражданский кодекс. Право собственника распоряжаться своим имуществом. Право распоряжения наступает

.
Порядок подачи апелляционной жалобы для арбитражных и общегражданских судов практически одинаков. Он регулируется статьями 259-261 АПК РФ и статьями 321, 322 ГПК РФ. С содержанием статей может ознакомиться любой желающий, здесь хотелось бы их только немножко прокомментировать.
Формальные требования к содержанию жалобы (ст. 260 АПК РФ, ст. 322 ГПК РФ)

• жалоба должна быть подписана лицом, от имени которого подается либо его представителем по доверенности. Если жалоба подписывается по доверенности, к ней должен быть приложен подлинник доверенности или (в крайнем случае) нотариально удостоверенная копия доверенности. От имени организации жалоба подписывается либо директором, либо так же представителем по доверенности. Заместителем директора или главным бухгалтером она подписана быть не может. Ставить на жалобу печать организации можно, но не обязательно.
• в “шапке” указывается наименование суда, в который подается жалоба, а так же
• полное наименование заявителя жалобы, указание на его место жительства или место нахождения;
• наименование лиц, участвующих в деле с адресами (для жалоб в арбитражные суды – обязательно, для жалоб в суды общей юрисдикции – не является обязательным требованием закона, но обычно практикуется).
• Наименование суда, принявшего обжалуемое решение, дата принятия решения, предмет спора. Это обычно пишется в заголовке. Например, “Апелляционная жалоба на решение Курчатовского районного суда от _____ по делу № __________ о взыскании задолженности”. Кроме того, в описательной части жалобы (в первом абзаце) лучше еще раз указать, что определенным судом, по иску такого-то лица к такому-то лицу было принято решение о том-то.
• Для арбитражных судов – обязательно указывать номер дела; для общегражданских судов – не обязательно, но желательно.
• Ну и конечно, обязательно указать Ваши требования к суду апелляционной инстанции: отменить решение суда первой инстанции в части или в полном объеме, если в части, то в какой именно, вынести по делу новый судебный акт и какой именно. Обратите внимание, что апелляция никогда не направляет дела на новое рассмотрение (это допустимо только в кассационной инстанции), поэтому просить о возврате на новое рассмотрение не следует. Если Вы просите вынести новый судебный акт, то Вы вправе исходить только из заявленных в первой инстанции исковых требований, формулировать новые требования нельзя. Фактически, Вы можете только попросить апелляционный суд удовлетворить какие-то ранее завяленные требования или, наоборот, отказать в их удовлетворении.
• Самым важным в жалобе являются основания обжалования решения со ссылкой на законы и нормативные акты, обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства. Вот эти основания и являются, по сути, содержанием апелляционной жалобы. Об этом подробнее можно прочитать .
• перечень прилагаемых к жалобе документов.

Кто вправе обратиться в апелляционной жалобой:
Во-первых. конечно это все лица, участвующие в деле (пп.1, 2 ст. 320 РФ);
Во-вторых, все лица, которые не были привлечены к участию в деле, но их права так или иначе затронуты решением суда (п. 3 ст. 320 ГПК РФ) Им нужно будет в жалобе обязательно указать, какие именно их права нарушены решением суда.
Суды апелляционной инстанции, рассматривающие апелляционные жалобы.
апелляционные жалобы на решения арбитражных судов первой инстанции рассматривают специальные апелляционные суды, которые занимаются проверкой решений судов нескольких регионов. Например, решения Челябинского областного суда проверяет Восемнадцатый апелляционный арбитражный суд.
апелляционные жалобы на решения районных судов рассматривает суд субъекта федерации, например решения районных судов города Челябинска рассматривает Челябинский областной суд, а если конкретнее, коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда.
Порядок подачи апелляционной жалобы и пакет прилагаемых документов.

1. Апелляционная жалоба подается в суд апелляционной инстанции через суд первой инстанции, принявший решение. Это значит, что в шапке жалобы нужно писать “В Восемнадцатый (или другой) апелляционный арбитражный суд” (для арбитражных судов) или “В Челябинский областной суд” (или другой субъектовый суд, который в Вашем регионе является второй инстанцией) – для судов общей юрисдикции. При этом сама жалоба сдается в канцелярию суда первой инстанции, который вынес обжалуемое решение. Сдавать ее непосредственно в канцелярию суда второй инстанции не нужно. Жалоба так же может быть направлена по почте, а жалоба в арбитражный апелляционный суд может быть подана через интернет с использованием специального сервиса на сайте ВАС. Сервис называется “Картотека арбитражных дел”.
2. Сдать жалобу в канцелярию арбитражного суда может любой человек, а в канцелярию районного суда – только сам заявитель жалобы или представитель, имеющий на руках доверенность от заявителя. Если заявитель жалобы гражданин (в том числе, индивидуальный предприниматель) доверенность должна в суд общей юрисдикции быть удостоверена нотариально, если организация – достаточно печати организации и подписи директора.
3. К жалобе нужно обязательно приложить документ об уплате государственной пошлины. Размер госудасртвенной пошлины за подачу апелляционной жалобы составляет 50% от размера государственной пошлины, уплачиваемой при подаче неимущественного иска. Пожалуйста, обратите внимание: не от размера пошлины, заплаченной по этому делу, а именно от пошлины за неимущественный иск. На момент написания этой статьи размеры госпошлины получаются такими: за подачу апелляционной жалобы на решение арбитражного суда – 2000 рублей, за подачу апелляционной жалобы на решение районного суда или мирового судьи – 2000 рублей для организаций и 100 рублей для граждан. Государстсвенная пошлина за подачу апелляционной жалобы уплачивается по реквизитам апелляционного суда, которые можно посмотреть на сайте соответствующего суда (Челябинского областного или Восемнадцатого апелляционного). Плательщиком в платежном документе обязательно должен быть указан сам податель жалобы. Документ об уплате государственной пошлины прикладывается в подлиннике. Если этим документом является платежное поручение, то на платежном поручении должна быть отметка банка об исполнении (синяя печать банка).
4. К жалобе на решение районного суда обязательно прикладываются копии жалобы по числу лиц, участвующих в деле со всеми приложенными документами, чтобы суд имел возможность их разослать. К жалобе на решение арбитражного суда прикладываются почтовые квитанции об отправке копий жалобы лицам участвующим в деле заказными письмами. В квитанциях должна быть отметка об отправке с уведомлениями о вручении. Возвращения уведомлений ждать не нужно. Вместо квитанций можно приложить копии жалобы с входящими отметками о вручении жалобы другим лицам.
5. К жалобе прикладывается копия оспариваемого решения. Копию решения арбитражного суда можно просто распечатать из интернета (из той же картотеки арбитражных дел) и заверить своей подписью. Получать решение в суда, а потом копировать не обязательно.
6. Если вы обжалуете не решение суда, а определение о возвращении искового заявления, то к жалобе так же должен быть приложен соответствующий иск и весь пакет документов, который сдавался с ним в суд.
7. К жалобе можно повторно приложить копии каких-то очень значимых документов, на которых Вы строите свои доводы, даже если они уже есть в деле, просто что бы суд их не искал в материалах. Но при этом нужно указать, что документы к материалам дела уже приобщались со ссылкой на номер тома и лист дела. Если Вам нужно приобщить новые документы, которых в деле нет, то придется обосновывать, почему Вы не передали их суду в первой инстанции, что не всегда просто. Для этого должны быть веские уважительные причины, например, отказ суда первой инстанции принять данные документы (об этом должно быть указание в протоколе соответствующего судебного заседания). И еще, маленький совет. Если же Вам все-таки нечем обосновать невозможность приобщения документов суду первой инстанции, и придумать ничего не удается, все равно приложите их к жалобе. Суд по крайней мере с ними ознакомится на этапе подготовки к разбирательству, даже если не примет в дело.

Ну вот, кажется, и все. Желаю удачи.
Материал подготовила Татьяна Скворцова.

Апелляционная жалоба на решение суда по гражданскому делу, с учетом последних изменений законодательства. Узнайте правила подачи апелляционной жалобы, скачайте образец жалобы, в том числе заполненный, ознакомьтесь с примером апелляционной жалобы, задайте вопросы по ее оформлению юристам.

Что такое апелляционная жалоба на решение суда

Апелляционная жалоба — это жалоба на не вступившее в законную силу решение суда.

Апелляционная жалоба подается при несогласии с решением суда. Может быть подана на решения любых судов, рассмотренных по первой инстанции. Такая жалоба может быть подана на решения мировых судей, районных и городских судов, областных, краевых и республиканских судов, а также на решения Верховного Суда РФ.

Подать апелляционную жалобу могут лица, участвовавшие в рассмотрении гражданского дела. Остальные граждане могут подать жалобу только в случае, если решение будет влиять на их права и обязанности, этот факт они должны будут подробно обосновать в тексте жалобы (статья ГПК РФ)

Апелляционная жалоба рассматривается вышестоящей инстанцией — судом апелляционной инстанции. Перечень судов апелляционной инстанции приведен в статье ГПК РФ. По результатам рассмотрения жалобы решение может быть отменено, изменено или оставлено без изменения. Результат рассмотрения жалобы оформляется апелляционным определением. Вынесение апелляционного определения означает вступление в законную силу решения суда.

Решение районного суда может быть обжаловано в вышестоящий суд в течении 1 месяца со дня его принятия. Срок начинает течь с момента изготовления мотивированного решения. Обычно в судебном заседании судья объявляет только резолютивную часть решения, откладывая составление полного решения на срок до 5 дней. О дате изготовления решения в окончательной форме судья объявляет при оглашении решения в конце судебного заседания. Если этого не сделано, нужно уточнить дату изготовления мотивированного решения в суде при получении копии решения.

Обратите внимание!

Как составляется апелляционная жалоба на решение районного суда

Апелляционная жалоба составляется после получения и изучения мотивированного решения суда. Это позволит понять логику суда при вынесении решения, оценить его доводы и подвергнуть критике установленные судом обстоятельства. Без мотивированного решения апелляционная жалоба будет поверхностной и бессодержательной.

Иногда, если суд задерживает изготовление мотивированного решения, составляется краткая апелляционная жалоба, которая формально должна учитывать все требования, предъявляемые к апелляционной жалобе, но может содержать не полное обоснование позиции заявителя. Такая жалоба составляется для того, чтобы не пропустить срок обжалования. Потом можно будет составить дополнительную апелляционную жалобу, уже с полным обоснованием позиции заявителя жалобы.

Шапка апелляционной жалобы на решение суда

В апелляционной жалобе обязательно указывается наименование суда, куда она подается. Наименование суда для обжалования обычно указывается в конце решения суда, в таком виде: «Решение суда может быть обжаловано в течение 1 месяца в ….. суд». Если это наименование не указано, то его всегда можно найти самому. Так решения районных и городских судов обжалуются в областные, краевые, республиканские суды. Например, в Московской области апелляционные жалобы подаются в Московский областной суд, в Краснодарском крае — в Краснодарский краевой суд, а в Татарстане — в Верховный Суд Республики Татарстан. В Санкт-Петербурге и Москве апелляционные жалобы на решения районных судов подаются в Санкт-Петербургский или Московский городской суд, соответственно.

В апелляционной жалобе указываются полные данные заявителя, ее подающего. Это фамилия, имя и отчество без сокращений, звучащие, как указано в паспорте. Это адрес места жительства или места нахождения заявителя, по этому адресу суд будет направлять извещение о времени и месте рассмотрения дела в апелляционной инстанции.

В жалобе должно быть указано ее наименование — , чтобы у суда не было оснований принять ее за другой документ. Должно быть указано решение суда, которое обжалуется. Наименование решения суда должно содержать дату вынесения решения, наименование суда, его вынесшего, данные истца и ответчика и суть требований истца. Наименование решения обычно пишется в установочной части решения до слов: «Установил». Например, решение Тверского районного суда г. Москвы от 17.06.2016 года по гражданскому делу по иску Иванова Ивана Ивановича к Петрову Петру Петровичу о взыскании долга по договору займа.

Содержание описательной части апелляционной жалобы

В описательной части апелляционной жалобы необходимо привести основания по которым заявитель не согласен с выводами суда и считают выводы суда неверными.

При составлении описательной части можно просто описать, почему решение суда кажется заявителю незаконным и подлежащим изменению или отмене. Но лучше взять за основу основания для отмены решения, перечисленные в статье ГПК РФ. Найдя подходящие основания для отмены, можно наполнить их содержанием, с учетом конкретных обстоятельств по гражданскому делу.

Не стоит в апелляционной жалобе заново приводить решение суда. Оно уже есть в деле, с ним обязательно ознакомятся судьи в апелляции, приведение выдержек и цитат из решения просто загромоздят текст жалобы и сделает ее трудной для понимания. Старайтесь описательную часть сделать краткой, по сути, чтобы было понятно на какие моменты суду второй инстанции стоит обратит внимание, с чем конкретно не согласен заявитель. Из практики юристов хорошим содержанием апелляционной жалобы будет текст не больше 3 страниц печатного текста.

Требования в апелляционной жалобе

После оснований для отмены в тексте апелляционной жалобе должны быть приведены требования, которые заявляет податель этой жалобы. Требования не могут быть произвольными. они должны соответствовать полномочиям суда апелляционной инстанции (статья ГПК РФ). Лучше свои требования привести полностью идентичными тем. которые указаны в законе.

Так в апелляционной жалобе можно заявить следующие требования:

• отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новое решение;
• отменить решение суда первой инстанции в части и принять по делу новое решение;
• изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;
• отменить решение суда первой инстанции полностью и прекратить производство по делу;
• отменить решение суда первой инстанции в части и прекратить производство по делу части;
• отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

Когда требуется частичная отмена или изменение решения суда, в апелляционной жалобе указывается в какой именно части заявитель просит отменить или изменить решение суда.

Приведенные требования соответствуют полномочиям суда второй инстанции, другие требования заявлять нельзя, это будет противоречить требованиям процессуального закона и они не могут быть рассмотрены судом апелляционной инстанции.

Требования в апелляционной жалобе указываются после слов: «Прошу». Лучше, если несколько требований будет пронумеровано и разделено между собой. Если по делу требуется новое решение, то в требованиях заявитель должен указать, как оно должно звучать. Например: «Вынести по делу новое решение, в котором в исковых требованиях истца отказать полностью».

Документы, прилагаемые к апелляционной жалобе по ГПК РФ

После требований подателя жалобы необходимо перечислить все документы, прилагаемые к апелляционной жалобе, обязательно необходимо приложить копии жалобы. Копии прилагаются по числу лиц, участвующих в деле.

Также к апелляционной жалобе прилагается квитанция об оплате госпошлины. если заявитель не освобожден от оплаты.

Другие документы, как правило, к апелляционной жалобе не прилагаются, поскольку они уже есть в материалах гражданского дела. Если есть необходимость приложить дополнительные доказательства, которые не были представлены в дело или были представлены, но отклонены судом первой инстанции, обязательно составляется ходатайство о дополнительных доказательствах. Такое ходатайство можно привести в тексте жалобы или оформить отдельным документом (тогда укажите это ходатайство, как приложение к жалобе).

В конце апелляционной жалобе заявитель должен поставить свою подпись и дату составления апелляционной жалобы. Дата составления не обязательно должна совпадать с датой подачи.

Подача апелляционной жалобы на решение суда по гражданскому делу

Апелляционная жалоба на решение суда подается через тот же суд, который рассмотрел гражданское дело. Именно судья этого суда решает вопрос о возможности принятия жалобы, выполняет действия, предусмотренные статьей ГПК РФ, после чего направляет жалобу вместе с гражданским делом в суд апелляционной инстанции. Если жалоба была направлена в апелляционный суд, она все равно будет возвращена в суд рассмотревший гражданское дело для решения вопроса о ее принятии.

Срок подачи апелляционной жалобы, как уже отмечалось, составляет 1 месяц с момента изготовления мотивированного решения суда. Пропущенный срок обжалования может быть восстановлен по ходатайству заявителя, которое подается одновременно с жалобой.

Обратите внимание!

После подачи апелляционной жалобы нужно дождаться ее принятия. Если жалоба принята, заявитель получит уведомление о назначении дела в апелляционной инстанции. При оставлении жалобы без движения, нужно исправлять ее недостатки. А если жалоба возвращена, нужно смотреть основания возврата и либо восстанавливать срок, либо подавать ее в другой орган. не исключено обжалование определения суда о возврате жалобы.

Жалоба в апелляционный суд — дополнительные материалы

Кроме самой жалобы и знаний по ее составлению и подаче, заявителю потребуется дополнительные сведения по рассмотрению жалобы в суде апелляционной инстанции, порядке обжалования действий суда связанных с принятием и рассмотрением апелляционной жалобы на решение суда по гражданскому делу. Следует обратить внимание на специфику подачи апелляционной жалобы мировым судьям.

Образец апелляционной жалобы по ГПК РФ

Скачайте образец апелляционной жалобы. Заполните его, учитывая свою ситуацию. Необходимо строго соблюдать требования по содержанию жалобы, прилагаемым документам и срокам подачи.

В __________________________________

(наименование суда 2 инстанции)

От: _________________________________

(ФИО полностью, адрес)

«___»_________ ____ г. судом было вынесено решение по гражданскому делу по иску _________ (ФИО истца) к _________ (ФИО ответчика) о _________ (указать сущность исковых требований).

Решением суда _________ (указать, как было разрешено дело по существу).

Считаю, что судом принято незаконное решение по следующим основаниям _________ (указать, с чем заявитель не согласен в решении, почему решение суда является незаконным, какие законы применены судом при разрешении дела неправильно, какие обстоятельства не выяснены, какие доказательства судом не исследованы).

На основании изложенного, руководствуясь статьями — , Гражданского процессуального кодекса РФ,

1. Отменить решение _________ (наименование суда) от «___»_________ ____ г. по гражданскому делу по иску _________ (ФИО истца) к _________ (ФИО ответчика) о _________ (сущность исковых требований).
2. Принять новое решение по делу, которым _________ (указать, как должно быть разрешено дело в апелляционной инстанции).

Ходатайство:

Прошу при рассмотрении апелляционной жалобы принять дополнительные доказательства по делу _________ (привести перечень дополнительных доказательств), которые подтвердят следующие обстоятельства _________ (указать юридически значимые обстоятельства по делу, которые могут быть подтверждены представленными доказательствами). Я не имел возможности ранее представить перечисленные доказательства по следующим причинам _________ (указать причины, которые мешали представить дополнительные доказательств в суд первой инстанции).

Перечень прилагаемых к апелляционной жалобе документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия апелляционной жалобы
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Дополнительные доказательства

Дата подачи жалобы «___»_________ ____ г. Подпись заявителя _______

Частые вопросы по составлению апелляционной жалобы

На скольких страницах должна быть составлена апелляция?

Размер апелляционной жалобы ничем не ограничен. Вы можете написать ее на одной странице или на нескольких. Однако посоветую Вам писать ее сжато и по существу. Чтение большого количества текста затрудняет его понимание.

Заявление о сроке исковой давности допустимо только в суде первой инстанции? можно ли заявить об этом в апелляционной жалобе?

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В апелляционной инстанции это заявление может быть рассмотрено только в случае отмены решения суда. поэтому, если есть другие основания для отмены, например, не извещение о времени и месте рассмотрения дела, можно заявить о пропуске срока и в апелляционной жалобе

Апелляционный суд полностью отменил решение суда первой инстанции по гражданскому делу, так как была нарушена ст. 113 ГПК, при этом вынесенное новое решение полностью повторяет отмененное решение первой инстанции. Какие нормы закона нарушил суд, на которые опираться обращении в кассационную инстанцию?

Апелляционный суд может вынести решение, аналогичное тому, которое принял суд первой инстанции, если единственным нарушением является ненадлежащее извещение лиц, участвующих в деле, а по сути решение суда верное и материальный закон применен верно.

Мне непонятно, почему я должен жалобу писать через районный суд? То есть я должен в шапке опять писать этот же суд? Или же еще и адрес вышестоящего суда?

Апелляционная жалоба адресуется в вышестоящий суд, его и указывают в шапке жалобы, в том числе и адрес. Жалоба физически подается в тот суд, который вынес решение.

Нужно ли к апелляционной жалобе по гражданскому делу вновь прилагать копии документов, в деле уже имеющихся? Или достаточно только копии новых документов?

В суд апелляционной инстанции вместе с жалобой направляется гражданское дело. Суд второй инстанции будет исследовать все материалы дела, поэтому прикладывать документы, которые уже есть в деле, не нужно. Новые доказательства можно приложить к апелляционной жалобе только в том случае, если в жалобе обоснована невозможность их представления в суд первой инстанции.

Можно ли заявить о допросе свидетелей в апелляции?

Вопрос по допросу свидетелей решается аналогично вопросы о представлении дополнительных доказательств. Если их отсутствие в суде первой инстанции было вызвано уважительными причинами, то можно заявить их в суд апелляционной инстанции, но это нужно будет подробно обосновать. Это же касается моменту повторного допроса свидетелей. Их можно допросить в апелляции повторно только по вопросам, которые не были заданы в первой инстанции. Это нужно очень подробно обосновать.

Можно ли использовать этот образец апелляционной жалобы для уголовного дела? Или обжалования по делу об административном правонарушении?

Представленный образец апелляционной жалобы можно использовать только для обжалования решений по гражданским делам. В других случаях применяется другой закон, другое содержание жалобы и другие требования.

Меня интересует размер госпошлины за подачу апелляционной жалобы юридическим лицом - 2000,00?, каким образом заверять копии документов, прилагаемых к жалобе (платежки, письма, проч.), что делать, если мы не уложимся в срок для подачи апелляционной жалобы?

Да, 2000. Платежное поручение заверяется в обслуживающем банке, все остальные документы заверяются подписью директора и печатью организации ("копия верна, ген.дир....). Рекомендую подать хотя бы краткую жалобу, без копий документов, ее оставят без движения и дадут срок для устранения недостатков, к этому сроку донесете полный текст и документы. Иначе Вам придется восстанавливать срок для подачи жалобы и указывать уважительные причины

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет

Могу-ли я дополнить документом свои возражения на апелляционную жалобу, если дело и мои возражения уже отправили из районного суда в краевой для рассмотрения апелляции но дату рассмотрения еще не назначили, ходатайством или дополнением к моему возражению с прилагаемым документом, как это cделать? Спасибо.

Да, можете дополнить. Напишите дополнение к апелляционной жалобе. Его можно приобщить в судебном заседании или через канцелярию краевого суда.

Здравствуйте! Вы имеете право направить в суд апелляционной инстанции дополнение к возражению на апелляционную жалобу. Можно отправить обычной почтой.

Здравствуйте, Наталья. Нет, Вы только сможете уже приапелляционном расмотрении представить данный докумен непосредственно в суд апелляционной инстанции. Но при этом необходимо обосновать, почему Вы не могли его представить в суде первой инстанции. Иначе документ не примут в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ,
Удачи Вам.

К сожалению вы уже не сможете чем то еще дополнить свои возражения на апелляционную жалобу, так как истек срок для подачи этих возражений Вам тогда нужно принимать участие в рассмолрении дела в краевом суде чтобы устно донести до суда свои дополнительные возражения.

5/5 (3)

Собственник имущества

Собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Однако бывают такие случаи, когда на объекты накладывается запрет. Эта мера временная и может быть связана с судебными спорами, наследованием, а также банковскими задолженностями.

Под имуществом понимается не только недвижимость, находящаяся в собственности, но и транспорт, личные вещи, бизнес и тому подобное. Поэтому и понятие собственник имущества намного шире, чем мы можем представить.

Внимание! Собственником имущества может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Например, если компания принадлежит одному человеку, то материальные активы, автомобили, машины, оборудование, использующиеся в процессе производства, принадлежат всей организации в целом.

Право собственности в обязательном порядке заверяется документально. Если на мелкие товары владелец получит чек, то на крупные объекты необходимо получать особый документ. Право собственности регистрируется в государственном реестре. Например, купив квартиру физическому лицу, необходимо подать документы в территориальное подразделение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Собственник и владелец – понятия разные. Собственник – это человек, который имеет право распоряжаться имуществом по усмотрению. Владелец – это физическое, юридическое лицо, обладающее вещью.

То есть он может распоряжаться имуществом по договору аренды, социального найма. Однако продать, подарить, обменять объекты он не может. В этом и состоит разница между собственником и владельцем.

Обязательства по содержанию имущества ложатся исключительно на собственника. Например, взносы на капитальный ремонт платит не арендатор или наниматель, а тот, кто фактически владеет имуществом.

Обладатель также обязан содержать порученное ему имущество, однако в рамках заключенного договора. Например, квартиросъемщик за капитальный ремонт имеет право не платить, но уплата коммунальных услуг ложится на его плечи в соответствии с законодательством Российской Федерации. Владелец может отразить в договоре пункт, по которому и уплата взносов на капитальный ремонт относится к обязательствам арендатора.

Компания – это крупное имущество, собственником которого может быть как один, так и несколько человек. Если организация имеет нескольких собственников, то она делится между ними в пропорциональных долях. Доли обычно определяются объемом акций или суммой вклада в уставной капитал.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Правительство Российской Федерации предусмотрело несколько правовых форм ведения бизнеса.

К ним относятся:

• индивидуальное предпринимательство, частное предпринимательство (ИП, ЧП) – собственником обычно выступает один человек. По факту он не является юридическим лицом. Простым языком – это человек, который решил работать сам на себя;
• общество с ограниченной ответственностью (ООО) – это юридическое лицо. Владельцем выступает один или несколько человек. Главное отличие – это пропорциональное распределение ответственности между участниками согласно имеющимся долям;
• закрытое и открытое акционерное общество (ЗАО, ОАО) – юридическое лицо. Собственников несколько. Их называют акционерами. Существует закрытая правовая форма, когда стать участником трудно, и открытая, когда приобрести акции имеет право любой желающий человек;
• кооператив. В России существует масса кооперативов. Собственников обычно несколько. Однако и одно лицо может организовать кооператив. Главное его достоинство – это легкость ведения хозяйственной деятельности. Собственники уплачивают налоги по упрощенной схеме. В деятельности практически не требуется участие бухгалтера. Кооперативы бывают нескольких видов: кредитный, сельскохозяйственный, производственный, комбинированный;
• товарищество. Мало распространенный вид организационной правовой формы компании. Ответственность распределяется практически на доверии. Каждый в равной степени виновен в убытках и получает равную долю прибыли.

Для различия правовых форм и юридического, физического лица друг от друга следует обратиться к статьям Гражданского кодекса Российской Федерации. В нем содержится основная информация, которая поможет определить вид ответственности, а также пропорциональность владения общим имуществом.

Акции, доли в компании можно приобрести за определенную цену. Однако не всегда части организации продаются. Так случается при образовании ЗАО. При этом собственником можно стать, исключительно получив долю по наследству или купив ее у другого участника.

Важно! Собственник несет полную ответственность за принадлежащее ему имущество. Однако при заключении арендного договора часть ответственности ложится на плечи арендатора. Факт излагается в договоре.

Правомочия собственника

Правомочия собственника – это вид правовой собственности.

Они делятся на три группы:

• владение подразумевает под собой полное обладание имуществом. То есть имущество принадлежит человеку согласно официальным документам;
• пользование подразумевает полное использование своего имущества по своему личному смотрению. Собственник имеет право использовать объекты по их прямому назначению или передать право пользования другим лицам;
• распоряжение – это решение собственника в отношении имущества. Он может самостоятельно использовать объекты по их прямому назначению, может подарить, завещать по наследству, продать, обменять и тому подобное.

Правомочия собственника неотделимы друг от друга. Отчуждение предполагает прекращение полного права собственности. Обладатель получает только несколько правомочий из всех. Так, например, распоряжение не относится к арендатору. Он имеет право только использовать имущество по его прямому назначению. Он не владеет и не распоряжается имуществом.

Право владения

Владение представляет собой полное обладание объектами имущества. Согласно ему, собственник имеет право совершить любые юридически важные действия по отношению к имуществу, которые не противоречат Законам Российской Федерации.

Право владения регламентировано Гражданским кодексом Российской Федерации. Так, например, статьи 260-287 ГК РФ определяют правомочия собственника в отношения владения земельным участком.

Право собственности появляется на основании следующих документов:

• договор купли-продажи;
• договор мены;
• дарственная;
• свидетельство о наследстве.

Право собственности подтверждается обязательной регистрацией в государственных органах России.

Учтите! Если гражданин имеет право собственности на земельный участок, предполагается его владение всеми объектами, находящимися на нем: домами, зданиями, сооружениями, водоемами, природной зоной и тому подобное.

Если простой человек на своем земельном участке находит полезное ископаемое, он имеет право получать часть прибыли от его добычи.

Собственник имеет право использовать имущество по своему усмотрению. Родственники получают всего лишь право пользования. Например, если квартира находится в собственности мужа, то дети и жена не имеют права продать ее, обменять. С юридической точки зрения они могут только проживать в ней, вести хозяйственную деятельность.

Право пользования

Право пользования предполагает полное использование имущества собственником до его полного изнашивания. Так, например, если во владении находится квартира, то собственник имеет право пользоваться ей до тех пора, пока он ее не продаст, или пока дом не придет в негодность.

Однако если собственник владеет земельным участком, на котором находятся полезные ископаемые, то владелец может извлекать их и получать от них прибыль.

Изнашивание имущества с юридической точки зрения называют амортизацией. С каждым годом использования стоимость объекта уменьшается на процент амортизации.

Право владения и пользования тесно связаны между собой. Одного не может быть без другого. Так, например человек не сможет пользоваться квартирой, если он ей не владеет, что заверено документально.

Пользоваться имуществом может не только собственник, но и обладатель. Например, если гражданин арендовал помещение, то он может использовать его по прямому назначению.

Посмотрите видео. Приобретение права собственности:

Право распоряжения

Право распоряжения закреплено только за собственником. Исключительно он может продать, обменять, подарить, завещать принадлежащее ему имущество.

Распоряжаться можно не только вещественными объектами, но и нематериальными ценностями. Например, авторское право, патент на использование логотипа и так далее.

Право распоряжения наступает:

• после получения имущества по наследству;
• после приобретения согласно договору купли-продажи;
• после заключения договора мены;
• после приватизации государственного имущества.

Запомните! Право распоряжения не позволяет совершать владельцам действий в отношении имущества, которые могут привести к травмам, повреждению чужого имущества.

Право распоряжения закрепляется специальной документацией и отражается в нормативно-правовых актах РФ. Так, например, право распоряжения квартирой закрепляется в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Гражданский кодекс Российской Федерации – основной документ, который регламентирует право распоряжения собственника.

Ответственность

Право владения, пользования и распоряжения – это не все правомочия, которыми обладает собственник. На него также ложится ответственность за сохранность и содержание объектов.

Каждый собственник несет полную ответственность в отношении имущества. Если объект сломается, то владелец самостоятельно ремонтирует его. Если из-за объекта произошла катастрофа, авария, за последствия отвечает только владелец имущества.

Так, например, если загорелся торговый центр, то собственник здания понесет полную ответственность за происшествие перед законом Российской Федерации.

Собственник уплачивает налоги, если предполагается внесение взносов в УФНС России за обладание объектами. Таковым сбором является транспортный налог, уплата которого обязательна для всех автовладельцев.

Кроме того, налогами облагается недвижимость и земля. Один раз в год собственник обязан обратиться в территориальное подразделение Управления Федеральной Налоговой Службы для уплаты сборов.

Если собственник самостоятельно разрушил имущество, то никто не обязан восполнять убытки. Вся ответственность полностью лежит на владельце.

Субъекты и объекты права

Право собственности делится на несколько видов в зависимости от его формы обладания. В России существует несколько таковых форм собственности.

Важно! К ним относятся:

• юридическая собственность – владельцем является одно или несколько лиц, образующих компанию (ОАО, ОО, ЗАО и т. п);
• частная собственность – владение имуществом одним или несколькими физическими лицами. Распоряжаться ей имеет право только тот, кто указан в правовой документации в качестве собственника;
• религиозная собственность – имущество, принадлежащее церквям и другим духовным компаниям, деятельность которых не противоречит действующему Законодательству Российской Федерации;
• общественная собственность – имущество, принадлежащее общественным организациям, деятельность которых регламентирована нормативно-правовыми актами РФ;
• государственная собственность – это имущество, принадлежащее государству. По-другому его называют муниципальной собственностью;
• совместная собственность предполагает владение имуществом несколькими лицами разной правовой формы. Например, квартира может принадлежать и простому гражданину, и компании в пропорциональных долях.

Субъектом права называют владельца имущества, который является таковым на основании официальной документации. Объектом права признается само имущество, в отношении которого признается право.

Регламентирование права в отношении каждого субъекта происходит одинаково. Законодательством РФ не предусмотрено определение взаимоотношений в зависимости от владельца.

Наличие объекта предполагает право собственности. У любого имущества имеется хозяин. Недвижимость, у которой потерялся владелец, переходит в государственный жилищный фонд.

Формы собственности

Форма собственности представляет собой вид имущественного права над объектом.

Она бывает нескольких видов:

• государственная собственность – имущество, принадлежащее государству, муниципальным образованиям, субъектам РФ;
• частная собственность – имущество, принадлежащее одному или нескольким гражданам РФ или юридическим лицам.

Существуют иные правовые формы, однако это часто используемые обобщающие понятия. Например: религиозное имущество, общественная собственность и тому подобное.

К государственной собственности относится все имущество, которое принадлежит ему на основании нормативно-правовой документации. Кроме того, государству принадлежат все полезные ископаемые, земли, водные объекты.

Внимание! К муниципальной собственности относят здания, строения, которыми владеет субъект на основании правовой документации. Чаще всего государство выделяет часть имущества из своего фонда во владение муниципалитетов.

К частной собственности относят объекты имущества, которые принадлежат только людям. То есть человек, который открыл фирму, уже является юридическим лицом, однако собственность все равно остается частной.

Частная собственность делится на несколько видов в зависимости от хозяина:

• индивидуальное имущество. По-другому его называют семенной собственностью. Оно принадлежит физическому лицу или семье;
• неакцизное имущество. Вид собственности, который принадлежит юридическим лицам. Согласно правовой документации, хозяева имеют право осуществлять коммерческую деятельность;
• акционерное имущество. Вид собственности, принадлежащей нескольким хозяевам, акционерам. Владелец – юридическое лицо. Каждый из дольщиков обладает пропорционально равной частью;
• общественная собственность. Вид имущества, принадлежащего целой организации, основанной по личным убеждениям, интересам. Деятельность компаний не направлена на получение прибыли;
• смешанная форма собственности – вид имущественных прав, когда владельцем является не только физическое лицо, но и организация, государство. Комбинаций встречается масса. Каждая из них имеет возможность существовать в РФ.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Комментарий к ст. 209 ГК РФ

1. В п. 1 комментируемой статьи дана общая характеристика правомочиям собственника. Право собственности составляет важнейший институт подотрасли вещного права и системообразующее ядро отрасли гражданского права в целом.

В субъективном смысле право собственности - это наиболее полная юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться индивидуально-определенной вещью по своему усмотрению, независимо от других лиц и без ограничения по сроку. Ему присущи как родовые признаки вещного права (о понятии и признаках вещного права см. коммент. к ст. 216 ГК), так и видообразующие признаки, отличающие его от иных вещных прав.

2. Первым (родовым) признаком права собственности является то, что его объектом выступает индивидуально-определенная вещь. Так, именно из-за отсутствия этого признака интеллектуальная собственность, имеющая в качестве объекта нематериальные результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, может считаться лишь омонимом права собственности, но не его разновидностью. Нормы гл. 13 ГК о праве собственности к интеллектуальной собственности не применяются - ни прямо, ни субсидиарно, что нашло подтверждение в ст. 1227 ГК.

Понятие объекта права собственности не зависит от оборотоспособности этого объекта. В собственности находятся как объекты, не изъятые из оборота и ограниченные в обороте, так и объекты, изъятые из оборота (см. коммент. к ст. 129 ГК).

Вторым (родовым) признаком права собственности является его абсолютность. Удовлетворение интереса собственника зависит лишь от его действий; собственник не нуждается в чьей-либо помощи, чьем-либо посредничестве.

В качестве третьего (родового) признака права собственности, как и любого другого вещного права, следует назвать наличие правомочия пользования, упомянутое в п. 1 комментируемой статьи. Пользование - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств, плодов и иных доходов в процессе ее эксплуатации.

Нарушение целевого назначения при использовании вещи не является противоправным, если только при этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, а также основы правопорядка и нравственности. Так, использование земельных участков или жилых помещений в нарушение их целевого назначения может привести к прекращению права собственности на них (см. коммент. к ст. ст. 285, 293 ГК).

3. Четвертый признак права собственности - наличие наряду с правомочием пользования также правомочия владения - является уже не родовым, а видообразующим, так как характерен не для всех вещных прав. Под владением понимается юридически обеспеченная возможность волевого, фактического и непосредственного господства лица над вещью. Владение характеризуется следующими признаками.

Во-первых, оно выражается в непосредственном господстве над вещью, т.е. самостоятельном и открытом осуществлении над нею хозяйственной власти.

Во-вторых, это господство - фактическое, означающее возможность вступления в физический контакт с вещью каждый раз настолько быстро, насколько это зависит от воли владельца и содержания предоставленного ему права. Поэтому арендованный рояль, который по условиям договора продолжает оставаться в доме арендодателя, не может считаться находящимся во владении арендатора.

В-третьих, такое господство должно быть волевым, т.е. прямо направленным на желание владеть. О наличии такой воли свидетельствует как раз использование вещи (готовность начать такое использование в любой момент). Этим, строго говоря, владение (possessio) как правомочие права собственности (п. 1 комментируемой статьи) отличается как от пространственного отношения близости к вещи, так и от держания (detentio), которое предполагает обладание вещью, но не в целях извлечения из нее полезных свойств, соответствующих ее хозяйственному назначению. Господство в держании - не самоцель, а вынужденное состояние, позволяющее решать задачи, стоящие перед держателем (хранителем, перевозчиком, комиссионером, доверительным управляющим).

4. Гражданский кодекс различает законное и незаконное владение. Законное владение осуществляется на некотором правовом основании (титуле; отсюда второе наименование - "титульное владение"). Иное владение признается незаконным, или беститульным.

В свою очередь, незаконное владение подразделяется на добросовестное и недобросовестное. Добросовестность незаконного владельца проявляется в тех случаях, когда он не знал и не мог знать о незаконности своего владения. В остальных случаях незаконный владелец является недобросовестным.

Классификация незаконного владения на добросовестное и недобросовестное имеет юридическое значение для решения вопроса о приобретении права собственности по приобретательной давности (см. коммент. к ст. 234 ГК), а также для калькуляции расчетов по доходам и расходам между истцом (собственником) и ответчиком (незаконным владельцем) при удовлетворении виндикационного иска (см. коммент. ст. 303 ГК). Вопрос же о добросовестности законного владельца не имеет правового значения.

5. Пятый (видообразующий) признак права собственности состоит в наличии правомочия распоряжения вещью, в общих чертах описанного в п. 2 комментируемой статьи. Распоряжение - это юридически обеспеченная возможность определения судьбы вещи (продажа вещи, сдача ее в залог, передача в уставный капитал хозяйственного общества, объединение имущества для совместной деятельности и т.д.). Понятия распоряжения вещью и ее отчуждения соотносятся как род и вид: не всякое распоряжение связано с отчуждением. Например, передача вещи во временное пользование (в аренду) является распоряжением ею, но не отчуждением. Однако всякое отчуждение есть акт распоряжения вещью.

В судебной практике часто возникает вопрос о действительности договора купли-продажи вещи, если на момент его заключения продавец не являлся ее собственником. Такой договор только на основании этого факта не должен признаваться недействительным. Продавец вправе во исполнение договора купли-продажи приобрести вещь уже после его заключения, а затем произвести ее отчуждение покупателю.

Формами распоряжения вещью также являются ее уничтожение и отказ от права собственности на нее. Об уничтожении (гибели) вещи см. коммент. к ст. 235 ГК.

6. В п. 2 комментируемой статьи раскрыт шестой (видообразующий) признак - осуществление правомочий собственника наиболее полным образом, в своем интересе и по своему усмотрению. Владение, пользование и распоряжение вещью составляют триаду правомочий собственника и определяют содержание права собственности. Однако те же правомочия присущи, например, обязательственному праву доверительного управления или ограниченному вещному праву хозяйственного ведения. Владение и пользование как правомочия вещного права всегда обусловлены наличием своего интереса у субъекта этого права.

Понятие собственного усмотрения можно определить как правомерную деятельность по выбору наиболее оптимального варианта реализации предоставленных правомочий. Показателен тот факт, что согласно ГК 1964 г. правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом осуществлялись "в пределах, установленных законом" (ст. 92). Следует считать достижением действующего Кодекса смещение акцентов на возможность осуществления собственником правомочий прежде всего по своему усмотрению.

7. В то же время право собственности небеспредельно. Коллизия между индивидуальными интересами собственника и публичным порядком неизбежна в тех случаях, когда владение, пользование (а в некоторых случаях - даже непользование: например, земельным участком сельскохозяйственного назначения в течение трех лет - гл. VII ЗК) и распоряжение вещью приводят к нарушению прав и законных интересов третьих лиц. Право частной собственности не принадлежит к таким правам, которые в соответствии со ст. 56 Конституции не подлежат ограничению ни при каких условиях (Постановление КС от 17 декабря 1996 г. N 20-П "По делу о проверке конституционности пунктов 2 и 3 части первой статьи 11 Закона Российской Федерации от 24 июня 1993 года "О федеральных органах налоговой полиции" (СЗ РФ. 1997. N 1. Ст. 197)).

Основные мотивы установления ограничений права собственности сегодня - это понимание ограниченности природных ресурсов (в том числе земли), дефицита жилья, уменьшение последствий использования источников повышенной опасности, соблюдение противопожарных, санитарных и прочих правил безопасности, недопустимость нарушения прав и законных интересов других лиц, устранения конкуренции или создания серьезной угрозы нравственности в обществе.

8. Из п. 2 комментируемой статьи вытекает, что ограничение права собственности возможно путем принятия закона или иного правового акта. В то же время по общему правилу п. 2 ст. 1 ГК ограничения гражданских прав могут вводиться только федеральным законом. Учитывая высшую юридическую силу п. 3 ст. 55 Конституции, право собственности может быть ограничено только федеральным законом (см. также п. 1 Постановления ВАС N 8).

Правда, право собственности может быть ограничено указанными актами в порядке, предусмотренном федеральным законом. Так, ограничения права собственности на транспортные средства (например, Перечень неисправностей и условий, при которых запрещается эксплуатация транспортных средств) установлены Правилами дорожного движения РФ (утв. Постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090). Однако данные ограничения санкционированы ФЗ от 10 декабря 1995 г. N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" (СЗ РФ. 1995. N 50. Ст. 4873).

В то же время ограничения права собственности, даже устанавливаемые федеральными законами, имеют пределы. Право собственности может быть ограничено не произвольно, а только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. ст. 34, 36, п. 3 ст. 55, ст. 56 Конституции, п. 2 ст. 1 ГК).

9. Право собственности не может быть ограничено договором собственника с каким-либо лицом. Интерес лица, которому собственник должен передать имущество, обеспечивается не ограничением права собственности, а обязательствами, возникающими для собственника (например, обязательством не препятствовать использованию вещи в соответствии с условиями договора). Единственной возможностью "наказать" его за отступление от договора будет привлечение к ответственности, предусмотренной договором либо при наличии оснований - законом.

10. Следует понимать, каким образом влияет возникновение ограниченного вещного права на объем права собственности. В таком случае право собственности как бы сжимается, так как правомочия владения и пользования по определению переходят к субъекту ограниченного вещного права. Право собственности само становится, по сути, ограниченным вещным правом, пока переданные вещно-правовые правомочия не вернутся к собственнику. Если к субъекту ограниченного вещного права переходит и правомочие распоряжения, то право собственности вообще приобретает характер так называемого голого права (ius nudus). В то же время собственник вещи по определению не может быть субъектом ограниченного вещного права на нее.

10. Седьмой (видообразующий) признак права собственности состоит в том, что оно является бессрочным, так как не ограничено по закону или договору каким-либо сроком.

11. В литературе можно встретить разные подходы к определению права собственности, главными из которых являются следующие два, противоположные друг другу.

Так, в определение права собственности некоторые авторы предлагают включить большее число правомочий, нежели это предусмотрено традиционной для нашего законодательства триадой владения, пользования и распоряжения. Однако при более детальном анализе оказывается, что другие перечисляемые "сверхвозможности" собственника являются лишь оттенками трех традиционных правомочий и вполне укладываются в данное выше определение права собственности.

Иногда, наоборот, указывается на бесполезность и даже вредность включения триады правомочий в определение права собственности, так как она противоречит полноте этого права. Однако никакого противоречия в данном случае нет. Во-первых, триада сформулирована столь удачно, что вбирает в себя любые возможные варианты действий собственника, причем на необходимом уровне абстрактности. Во-вторых, в определение права собственности в комментируемой статье заложены не только триада, но и указание на собственное усмотрение.

12. В п. 3 комментируемой статьи в общем виде содержится правовое регулирование отношений собственности на землю и иные природные ресурсы. При применении этого пункта следует учитывать нормы специального законодательства: гл. 17 ГК, ЛК, ЗК, Водного кодекса, Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, Закона об охране окружающей среды, Закона об экологической экспертизе и т.д. (см. также коммент. к ст. 129 ГК).

13. Как уже было сказано выше, собственный интерес не встречается в обязательственных правах. Так, доверительный управляющий согласно п. 1 ст. 1012 ГК осуществляет указанные правомочия сугубо в интересах собственника или указанного им третьего лица (выгодоприобретателя). Чтобы подчеркнуть разницу между правом собственности и доверительным управлением, законодатель специально в п. 4 комментируемой статьи указал, что передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему.