Фз о наследовании имущества. Наследование по закону: очередность, последние изменения

В перечень законных преемников включены родственники гражданина, ушедшего из жизни. Выделяют несколько , представители которых получают право получить в собственность имущество.

Если отсутствуют представители одной из них (или при других обстоятельствах, не позволяющих провести процедуру) данное право передается преемникам следующей категории.

Наследование государством

При ряде обстоятельств за наследуемую собственность отвечают госорганы:

• нет преемников по завещанию или на законных основаниях;
• заинтересованные лица отстранены от ее получения;
• отсутствует право получить имущество;
• наличие официального отказа;
• никто из заинтересованных лиц не воспользовался своими правами.

Имущество, не полученное преемниками гражданина, ушедшего из жизни, называется . В итоге собственность и ее обременения поступают в распоряжение государственных структур.

Сначала ответственный орган получает документ, регламентирующий право распоряжаться имуществом. В ГК РФ не прописан порядок отказа от имущества данного вида. Затем производится его оценка и выставление на торги. Полученная прибыль передается в государственный бюджет.

Возврат наследства, переданного государству

Если гражданин не оформил наследство своевременно при воздействии серьезных обстоятельств, то он обладает правом вернуть его. можно по судебному вердикту, если обращение с его стороны поступило не позднее полугода после прекращения причин, препятствовавших процедуре.

Допускается возможность возвращения наследства без обращения в судебные инстанции . Тогда государство возвращает имущество, а нотариус аннулирует подтверждение права собственности госоргана.

После этого в срок до полугода преемник подает заявление о возвращении наследства в налоговый орган, где ведется учет данной недвижимости. Дополнительно нужно приложить решение судебного органа. Чтобы вернуть недвижимость, обращаются в Росреестр.

Возврат осуществляется в натуральной форме в срок до 10 дней после отправки заявления. При невозможности такого варианта осуществляется выплата суммы, полученной за реализацию имущества.

Порядок наследования по закону

Оформить наследование по закону допускается не позднее 6 месяцев после событий, вызвавших начало процедуры. Для ее проведения существует два способа:

1. Обращение в нотариальную службу.
2. Совершение определенных действий по отношении к имуществу.

Воспользоваться услугами нотариуса – это более распространенный способ. Процедура проходит согласно определенному порядку:

1. Собираются необходимые документы.

   Пройти процедуру возможно при наличии документов:

   • подтверждение личности;
   • о смерти гражданина;
   • о наличии родственных связей.
2. Уплачивается .

   Уплата госпошлины не требуется со стороны несовершеннолетних и лиц, проживавших вместе с гражданином на момент его смерти и не переезжавших в дальнейшем.

   Для близких родственников ее размер на 2017 год рассчитывается как 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 тысяч рублей. Для других категорий ставка составляет 0,6% при максимальной сумме 1 млн руб.

3. Выдача подтверждающего документа.
4. Государственная регистрация права собственности на определенные виды недвижимого имущества.

   Для внесения данных в ЕГРН нужно обратиться в отделение Росреестра. В ведомство направляется заявление и пакет документов.

   Преемники вступают в свои права по факту согласно алгоритму:

5. Выполнение операций, на основе которых наследство считается принятым.

   Данные действия предполагают, что с наследством обращаются как с имуществом, имеющимся в собственности. Сюда относятся:

   • погашение задолженности умершего;
   • обеспечение сохранности имущества (обустройство сигнализационных систем и др.);
   • перечисление средств на содержание дома или имущества;
   • фактическое проживание в квартире или доме.
6. Оплатить госпошлину. Ее расчет не зависит от используемого способа.
7. Обратиться к нотариусу для получения свидетельства.

   При таких обстоятельствах перечень документов добавится следующими подтверждениями:

   • квитанции о перечислении налогов или других средств;
   • справка о проживании в помещении;
   • договор на проведение ремонта или оказание других услуг.
8. Получить свидетельство.

   При наличии документа следует зарегистрировать приобретенное право в Росреестре.

Пример

После ухода из жизни Семеновой Анны Игоревны остался дом. Сын Семеновой А.И. отказался получить это строение в собственность. По очередности наследования дом должен был получить ее племянник, Семенов Владимир Петрович, проживавший на тот момент за рубежом.

За время его отсутствия дом был признан вымороченным имуществом и перешел в распоряжение городских властей. Муниципалитетом было принято решение снести здание.

По возвращении Семенов В.П. направил судебный иск для восстановления права собственности. Судебный орган признал, что сроки были нарушены при уважительных обстоятельствах. В результате государство возместило Семенову В.П. оценочную стоимость дома на сумму 750 тысяч рублей.

Заключение

1. Оформить наследственные права можно в случае, если соблюдается очередь наследования по закону .
2. При направлении заявки нотариусу требуется перечисление фиксированного сбора.
3. Наследство по закону предоставляется при наличии необходимых документов.
4. Когда имущество не переходит какому-либо преемнику, то им распоряжается государство.
5. Вымороченное имущество оценивается и выставляется на торги для дальнейшей продажи.
6. При определенных обстоятельствах гражданин может вернуть вымороченное имущество.
7. Если вернуть имущество в натуральной форме невозможно, то производится денежная компенсация.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по наследованию по закону

Вопрос: Как происходит наследование, если законными претендентами являются несовершеннолетние граждане?

Ответ: Лица, не достигшие 18 лет, наделены аналогичными наследственными полномочия, как и взрослые. Однако такие граждане получают право действовать самостоятельно при достижении совершеннолетнего возраста. До 14 лет все действия осуществляют их родители или другие представители.

Лица старше этого возраста могут пройти процедуру лично, если имеется соответствующее разрешение от их родителей. При судебном разбирательстве потребуется вмешательство службы опеки.

Время чтения: 8 минут

Наследование любого имущества в России происходит в соответствии с Гражданским кодексом, который предлагает два вида наследования – по закону и по завещанию. Наследование по закону по-прежнему в нашей стране популярнее, чем завещание. Однако в обоих случаях наследникам приходится сталкиваться с множеством формальностей, особенно когда речь идет о недвижимом имуществе. Давайте рассмотрим, как осуществляется наследование квартиры в 2019 году.

Понятие наследования по закону

Что делать с квартирой после смерти собственника, если он не оставил завещания? В этом случае происходит наследование по закону, которое определяет порядок вступления в наследство без учета воли наследодателя.

Процедура происходит с учетом очередности наследников, делая возможным переход имущества только к родственникам, близким или дальним.

Наследование квартиры по закону после смерти наследодателя, например, оформление наследства на недвижимость и имущество умерших родителей, также происходит в соответствии с законодательством.

Более подробно узнать о законном порядке наследования вы можете из статьи « ».

Понятие наследования по завещанию

Еще один вид наследования – наследование по завещанию. Оно отличается от вступления в наследство по закону тем, что происходит, прежде всего, с учетом воли умершего. В этом случае наследственная масса может быть получена одним человеком либо распределена наследодателем между несколькими людьми.

Таким образом, вступить в права наследства на квартиру могут не только родственники завещателя. Однако и в этом случае закон стоит на страже интересов наименее защищенных слоев населения. Преемники должны будут выделить обязательную долю так называемым иждивенцам наследодателя.

Для получения более широкого представления об этом рекомендуем ознакомиться со статьей « ».

Порядок вступления в наследство по завещанию

Наличие завещания намного упрощает процесс наследования, практически сводя к минимуму предстоящие споры о разделе имущества. Возможно, именно поэтому в последние годы все больше граждан стараются распорядиться своей собственностью при жизни.

Узнать, как распорядился своей собственностью умерший родственник, можно у любого нотариуса . В РФ существует единая информационная система нотариата, в которой содержатся сведения о завещаниях и наследственных делах.

При обращении в органы нотариата необходимо предъявить свой паспорт, (если есть) и свидетельство о смерти наследодателя.

Процедура вступления в наследство на квартиру

Алгоритм вступления в право собственности на наследуемую квартиру таков же, как и общий порядок вступления в наследство после смерти. Правопреемникам необходимо:

• получить свидетельство о смерти наследодателя в органах ЗАГС;
• собрать документы на квартиру;
• обратиться с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства.

Снятие умершего с регистрационного учета

Снятие с регистрационного учета – одно из первых действий, которое необходимо совершить до визита к нотариусу. Делается это после получения свидетельства о смерти гражданина, которое выдается только органами ЗАГС по месту жительства наследодателя. Этот документ выдается только родственникам на основании справки о смерти и паспорта умершего.

Получив свидетельство, необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства наследодателя, где нужно:

• написать заявление о снятии с учета, образец которого обычно можно взять там же;
• предъявить свой паспорт и свидетельство о смерти выписываемого человека;
• при необходимости предъявить документы, подтверждающие родство с умершим родственником или право на наследование, например, завещание.

После этого обычно в течение трех дней умершего выписывают из квартиры, в которой он проживал при жизни.

Список документов для оформления наследства на квартиру

Ниже приводится перечень документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру, которые нужно подготовить, прежде чем идти к нотариусу:

• Свидетельство о смерти наследодателя.
• и справка с указанием последнего места жительства умершего.
• Документы на квартиру:
  • справка о праве собственности из БТИ;
  • поэтажный план и экспликация квартиры;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений;
  • справка о стоимости наследуемого жилья.
• , если оно есть.
• Документы, подтверждающие родство (в случае наследования по закону).
• Паспорт заявителя.

Процесс оформления наследства у нотариуса

Процедура вступления в наследство на квартиру подразумевает прежде всего сбор правоустанавливающих документов умершего. Наследник(и) должен обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, то есть местонахождению квартиры, и подать заявление о принятии наследственной массы.

Заявление не обязательно подавать лично. Закон позволяет сделать это через представителя по доверенности, подтверждающей его полномочия, либо по почте. И в том, и в другом случае подпись наследника, заявляющего о своих правах, должна быть удостоверена нотариусом или иным лицом, имеющим на это полномочия.

Срок обращения к нотариусу

Согласно российскому законодательству, на обращение в органы нотариата с целью получения свидетельства о праве на наследство отводится 6 месяцев. Однако этот срок может быть продлен, например, если наследники не знали о смерти наследодателя. Продлить его можно только в судебном порядке и при предъявлении соответствующих доказательств.

Иногда срок выдачи свидетельства может быть приостановлен, например, если у наследодателя есть не родившиеся на момент его смерти дети.

Выдача свидетельства нотариусом

После обращения наследников к нотариусу свидетельство выдается по истечении 6-месячного срока, установленного для соблюдения прав всех наследуемых лиц.

В течение этого срока нотариус:

• проверяет факт смерти наследодателя;
• устанавливает круг лиц, которые могут претендовать на наследственную массу;
• проверяет список имущества, которое может входить в наследство.

У него есть право обратиться с запросами в любые организации с целью уточнения состава наследуемого имущества.

В некоторых случаях свидетельство может быть выдано и раньше, если, например, нет сомнений, что наследник является единственно возможным (родители наследуют после несовершеннолетнего ребенка).

Однако, как показывает практика, нотариальные органы идут на это неохотно и предпочитают выдержать положенный срок.

По истечении 6 месяцев и при наличии необходимых документов и уплаты госпошлины нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Оно может быть выдано в одном экземпляре либо в нескольких по числу наследников.

Кроме того, законодатель разрешает выдачу свидетельства как на всю наследуемую собственность, так и на каждую его часть. Так, каждый наследник вправе получить отдельное свидетельство о наследстве на квартиру.

Подача заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство

Заявление, демонстрирующее намерение правопреемника вступить в наследство, должно быть подано нотариусу, ведущему наследственное дело. Его адрес можно выяснить с помощью Единого реестра завещаний и наследственных дел.

Если дело еще не открыто, можно обратиться к любому нотариусу по месту жительства наследодателя, написав заявление лично, подав его через представителя или по почте.

В заявлении должны быть указаны:

• сведения о нотариусе, в ведении которого находится наследственное дело;
• паспортные данные гражданина, подающего заявление;
• паспортные данные умершего;
• основания наследования;
• дата смерти и последнее место жительства наследодателя;
• состав наследственной массы и ее местоположение;
• намерение заявителя принять наследство;
• перечень потенциальных наследников;
• дата и подпись заявителя.

Раздел наследуемого имущества

Если умирает собственник квартиры, то кто ее наследует? В соответствии с российским законодательством, наследственная масса может переходить как к одному правопреемнику умершего, так и к нескольким. В последнем случае возникает вопрос, как разделить унаследованное имущество.

Если существует завещание, то раздел происходит с меньшими сложностями, так как воля завещателя уже выражена и остается только выделить долю обязательных наследников.

Если говорить о том, как правильно оформить наследство на квартиру без завещания, то имущество по общему правилу делится в равных долях между всеми правопреемниками.

В обоих случаях все спорные вопросы могут быть разрешены только в суде.

Супружеская доля

В зарегистрированном браке супруги приобретают движимое и недвижимое имущество, которое при отсутствии брачного договора или иных соглашений считается совместно нажитым. Вследствие этого после смерти одного из супругов выделяется так называемая супружеская доля, обычно равная половине от всего нажитого, не входящая в состав наследственной массы и не подлежащая разделу между наследниками.

Для получения объективного представления об этом рекомендуем ознакомиться со статьей « ».

Доля в квартире по наследству

Если завещание существует, доля может перейти не только к лицам, упомянутым завещателем, но и к наследникам, имеющим право на обязательную долю.

При наследовании по закону жилье обычно делится на равные части с учетом очередности.

Чтобы понимать, в чем состоят особенности наследования долей по закону, рекомендуем ознакомиться со статьей « ».

Порядок наследования неприватизированной квартиры

Наследование неприватизированной квартиры умершего родственника – вопрос сложный. Получить такое жилье сразу в собственность невозможно, ведь оно остается собственностью государства.

Согласно законодательству, лица, проживавшие совместно с покойным, могут жить в этой квартире и дальше. Любой из них может заключить договор социального найма, а затем приватизировать жилье.

Если приватизация была начата еще при жизни наследодателя, и он подал документы и заявление на приватизацию, то его прямые наследники могут завершить этот процесс.

О том, что необходимо сделать и куда обратиться, вы можете узнать из статьи « ».

Стоимость вступления в наследство

Решая вопрос о принятии наследства, граждане хотят заранее представлять, сколько стоит вступить в наследство на квартиру.

В соответствии с российским законодательством, при получении наследства налог не уплачивается, однако необходимо уплатить государственную пошлину.

Госпошлина на наследство квартиры в 2019 году зависит от ее стоимости и очереди, к которой относятся правопреемники. Более подробно о расчете пошлины и иных расходах – в статье « ».

Госпошлина

Госпошлина – обязательный платеж, который взимается на всей территории страны за юридические действия. Взимается она и при вступлении в наследственные права и составляет 0,3 % от стоимости имущества для близких родственников и 0,6% для всех остальных.

Госпошлина по завещанию на квартиру также рассчитывается от стоимости недвижимости с учетом очередности наследников.

Для получения более четкого представления о том, как рассчитывается госпошлина, ознакомьтесь с публикацией « ».

Оценка квартиры

Перед подачей заявления о вступлении в наследство и документов на получение имущества обязательно должна быть произведена оценка квартиры для нотариуса. Это необходимо сделать для правильного расчета государственной пошлины, которая впоследствии будет уплачена гражданами, унаследовавшими квартиру.

Если раньше оценку можно было сделать только при помощи рекомендуемых оценочных организаций, то новый закон о наследовании квартиры разрешает производить расчет, исходя из ее кадастровой стоимости, подтвержденной справкой из БТИ.

Налог на наследство

Очень часто граждан интересует, какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру, и не увеличит ли он расходы, связанные с наследством.

Российское законодательство не предусматривает никаких платежей, кроме госпошлины в связи с получением наследства и квартиры в том числе. Однако гражданин, ставший владельцем движимого или недвижимого имущества, в дальнейшем должен уплачивать на него ежегодный налог.

Оформление наследства через представителя

Бывает так, что наследники проживают достаточно далеко от места открытия наследства либо не имеют возможности оформлять его лично по иным, часто не зависящим от них причинам. В этом случае они могут совершить все действия при помощи представителя, выдав правильно оформленную доверенность.

Оформление в собственность квартиры по наследству

Итак, свидетельство о праве на наследство получено, и вы думаете, как оформить квартиру в собственность после смерти родителей. Этот процесс ничем не отличается от обычной регистрации права на недвижимость: необходимо обратиться в Росреестр или подать пакет документов через МФЦ по месту нахождения унаследованной квартиры.

В данный пакет обычно входят:

• заявление;
• квитанция об уплате госпошлины;
• паспорт наследника;
• документы, подтверждающие право собственности умершего;
• кадастровый паспорт жилого помещения;
• или учетной карточки о лицах, проживающих в квартире, с пометкой о снятии с регистрации наследодателя.

Все эти действия могут быть выполнены наследниками лично либо через представителя по доверенности. Если речь идет о несовершеннолетних наследниках, то их законным представителям доверенность не нужна.

В течение 10 дней регистратор проверяет документы, а затем выдает подтверждение права собственности на унаследованную квартиру.

В этом же порядке производится переоформление квартиры после смерти матери сыну, а также и в иных случаях, независимо от того, как происходит наследование, – по закону или по завещанию.

Юрист. Кандидат юридических наук. В 2007 году окончила НИ ТГУ. В 2013 получила степень КЮН МФЮА. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Специализируюсь в области семейного и наследственного права.

Ни один процесс, связанный с имуществом и передачей прав на него, не осуществляется хаотично. Каждое действие регулируется законодательно. Наследование, как один из способов передачи имущества, не является исключением: оно также контролируется и охраняется законодательством.

Во главе всей законодательной системы РФ стоит Конституция . Она напрямую не освещает вопросы наследования, однако, закрепляет права и свободы человека, неразрывно связанные с этим процессом. Например, право человека на собственность и на ее защиту.

Вторым по значимости в освещении норм наследования выступает Гражданский кодекс РФ. 3 часть этого кодекса в большей степени посвящена рассмотрению правил принятия имущества.

Кроме указанных документов отношение к регулированию получения имущества имеет Налоговый кодекс России. В нем можно найти ответы на вопросы:

• кому, сколько и в каком случае платить налог при принятии наследства;
• размер государственной пошлины на получение свидетельства о праве на наследство;
• кто освобождается от всевозможных выплат;
• какие иные нотариальные действия в процессе оформления наследства оплачиваются и т.д.

Письма Министерства Финансов поясняют порядки и сроки исчисления государственных пошлин за получение свидетельства о праве наследования акций и иных ценных бумаг.

«Основы законодательства России о нотариате» – документ, определяющий порядок действия нотариусов, в том числе и по вопросам ведения наследственных дел.

Широко применяется практика судов по аналогичным делам при возникновении наследственных споров.

Постановления Верховного Суда РФ определяют некоторые моменты, напрямую не освещенные в ГК РФ. Например, к ведению какого суда относится рассмотрение дел о признании завещания недействительным. В таких постановлениях рассматриваются более узкие вопросы, которые когда-либо возникали в ходе разрешения наследственных дел.

Напрямую регулирует процедуру наследования ГК РФ. Остальные документы разъясняют конкретные моменты, устанавливают нормы в смежных с наследственной отраслях.

Его положения используются и в других сферах жизни. Что касается наследования, в тексте ГК РФ можно узнать:

• на каком основании, кто и в каком случае может наследовать;
• какой порядок оформления наследственных прав предусмотрен;
• о способах принятия наследства;
• о возможности отказа от него;
• о мерах защиты наследства;
• о нарушениях правил и условий наследования, возможных последствиях и способах их решения;
• о правилах лишения права наследства, очередностях наследования и т.д.

Отсюда следует, что все основополагающие моменты наследования освещены в ГК РФ. Этот документ является базовым и определяющим наследственное право в России.

Новый закон о наследовании 2017 в России

Президент РФ подписал новый Федеральный закон о наследовании в России. Он вносит некоторые уточнения в текст действующего Гражданского кодекса. А именно определяет возможность отказаться от принятия наследства в пользу других лиц. Однако до принятия указанного закона она имела некоторые неопределенности по поводу отказа от наследства в пользу кого-либо.

Текст нового Федерального закона от 15 февраля 2016 г. N 22-ФЗ полностью исправляет этот недочет и вносит определенность в указанную статью.

Недоработка была замечена Конституционным судом, и на основании этого создан новый ФЗ, устраняющий ее.

Новый законопроект о наследстве

Законодательство о наследстве пребывает в состоянии постоянного совершенствования. Кроме уже принятого закона, поясняющего процедуру отказа от наследства, в 2016 году внесен законопроект, кардинально меняющий некоторые действующие положения наследственного права. Пока он находится на стадии доработки, но если будет принят, население ожидают следующие нововведения:

• новый документ – договор о наследовании, представляющий возможность обсудить условия получения наследства для конкретного наследника;
  введение наследственного фонда;
• возможность написания совместного супружеского завещания;
• ввод единого тарифа на услуги нотариусов по оформлению наследства;
• право нотариусов выдавать не индивидуальные, а комбинированные свидетельства о праве на наследство и т.д.

Существенные изменения предполагаются в сфере наследования в случае принятия нового закона. Положительными они будут или отрицательными, процедуру или внесут путаницу, покажут время и практика применения закона. На сегодняшний же день главным законодательным актом о наследовании остается ГК РФ, в который внесены некоторые изменения в 2016 году по поводу отказа от наследства.

В Государственной Думе обсуждалось большое количество различных законов, некоторые из которых прошли совершенно не замечено, а некоторые на тот момент вызвали настоящую волну обсуждений и комментариев, особенно затрагивающие социально значимые сферы.

Одним из таких законов, которые находились на обсуждении, — это изменения законодательного акта относительно распределения и наследования недвижимого имущества .

По словам одного из инициаторов появления законопроекта, члена думского комитета по вопросам собственности, Андрея Свинцова, принятие нового закона позволило бы сократить количество мошеннических действий с объектами и прочих объектов жилой недвижимости.

Как обстоит дело на сегодняшний день?

В настоящее время распределение долей в наследстве регламентируется нормами Гражданского Кодекса и зависят от . При этом подобное касается только законно обоснованных претензий относительно деления недвижимости на доли . В случае если лицо самостоятельно перед наступлением случая, вызвавшего образования требований по наследованию, составило , где распределены все наследники и их доли, то вопрос очередности отпадает.

Отчего возникает необходимость точного знания распределения долей при наследовании? Чтобы быть уверенным, что родственники не обманывают, а все деление наследованной жилплощади происходит в четком соответствии с требованиями и нормами действующего законодательства.

Гражданский Кодекс в действующей редакции распределяет несколько очередей среди родственников умершего гражданина. Эти нормы прописаны в статьях с 1142 по 1145 Гражданского Кодекса. При этом участники, находящиеся в одной очереди, в трактовке норм законодательства обладают правом претендовать на наследство в порядке очередности на равных правах .

1. состоит из самых близких людей, к числу которых законодатель относит детей, супругов и родителей . При этом проживание в гражданском браке без официального оформления не является основанием для попадания родственника в данную категорию;
2. вторая очередь состоит из братьев и сестер, являющихся полнокровными родственниками. К таковым относятся браться или сестры, имеющие хотя бы одного общего родителя. Также сюда относятся бабушки и дедушки наследодателя и его племянники;
3. третья очередь наследников представлена дядями и тетями, а также к числу третьей очереди закон относит двоюродных братьев и сестер;
4. правом наследования четвертого порядка обладают прадедушки и прабабушки;
5. пятую очередь составляют родственники дедушек и бабушек, дети племянников или племянниц умершего;
6. в шестую очередь на наследство претендуют двоюродные родственники, такие как правнуки, правнучки, дяди и тети;
7. последнюю, седьмую очередь составляют приемные дети умершего или приемные родители.

Получается, что каждая следующая очередь отличается степенью родства, повышаясь на одно поколение с каждым шагом . Право вступить в наследование следующего по очереди наступает в случае отсутствия претендентов предыдущего порядка.

Изменения в законодательстве в отношении операций с долями в недвижимости

Самым главным изменение в законе, регламентирующим возможные операции по имеющимся долям в жилой или иной недвижимости явилось принятие закона, который обязал осуществлять процедуру перехода долей от одного владельца другому исключительно при участии нотариуса .

При этом для законодателя совершенно без разницы, происходит дарение или продажа имеющейся доли в недвижимости. Любая сделка, предполагающая отчуждение, обязательно должна оформляться через нотариуса .

Подобная мера была продиктована желанием снизить количество мошеннических действий с недвижимостью, поскольку юридическое деление жилой площади на определенные доли очень часто вызвали серьезные распри. При этом предыдущая редакция закона уже устанавливала порядок оформления продажи недвижимости и ее долей только через нотариальные конторы, что оставляло лазейку для мошенников в виде процедур отчуждения посредством дарения. Дарственная лишь .

Изменения в законе отменили данное требование и теперь даже случай дарения должен проходить через нотариуса, которых наделили повышенными правами в отношении осуществления сделок с недвижимостью. При этом нотариуса при оформлении сделки и выдаче удостоверяющих документов должен, в соответствии с требованиями нового закона, обязательно получить подтверждение, что все участники извещены о имеющихся преимущественных правах приобретения.

Если совершается , то нотариус должен проверить подобную , чтобы удостовериться, что посредством написания дарственной, не прикрывается ли иные виды сделок, в частности .

Также изменился порядок наследования коммориентов . Коммориенты – граждане, умершие в один день. Если раньше именно день был отправной точкой отсчета времени для наступления момента вступления в права наследования, то теперь законодатель определил, что в случае наследования главным является не день смерти, а время смерти человека . Это сделано для того, чтобы определить очередность наследования в случаях, если у умершего имеются собственные родственники.

Кроме того, изменилась сумма, которую можно изымать из наследства для проведения захоронения . В народе эти деньги именовались «гробовыми», и ранее сумма составляла 40 тысяч . В соответствии с изменениями, которые были внесены в сентябре 2016 года, эта сумма повысилась до 100 тысяч рублей .

У каждого из наследников появилось право, которого не было ранее. Если ранее , которые оговорены в завещании или попадают в одну из очередей в соответствии с законом, то теперь отказываться можно в пользу любого наследника, не .

Новый законопроект. Депутаты пытаются избавить людей от «дурного» наследства

Новый законопроект, который был представлен на рассмотрение одним из членов думского комитета по недвижимости, предлагал обязать наследников продавать недвижимость, если она наследовалась долями.

При этом в случае несогласия самого наследника, имущество предлагается продавать принудительно. Подобная мера, по мнению законотворцев, позволила бы защитить каждого гражданина от действия мошенников и установить равенство при наследовании недвижимости долями. Согласно предложенному депутатами закону, или доме приведет к получению наследниками денежной суммы, которая в дальнейшем делится между ними, что должно сократить количество имущественных споров или мошеннических действий с квартирами.

На сегодняшний день, при наследовании доли в жилой недвижимости, собственник каждой доли в праве самостоятельно распорядится ею. Она может быть продана, подарена или использоваться по назначению. Это давало возможность мошенникам покупать долю в квартире и в дальнейшем выживать остальных проживающих на этой жилплощади . Инициатор законопроекта считает, что введением новой нормы удастся справиться с подобным явлением и защитить наследников, особенно ту категорию людей, которые не имеют возможности обратиться за помощью к грамотным юристам или просто физически не могут осуществлять различные манипуляции, в условиях бюрократизма требующих наличие мобильности и свободного времени.

Возникает вопрос, насколько ли оправдана новая норма? Большинство депутатов и просто экспертов в области квартирного вопроса, считают, что этот законопроект лишен будущего . И действительно, споры утихли, о новом законе ничего не слышно.

Главным аргументом против является тот факт, что подобная норма, которая обязывала бы продавать, противоречить элементарным нормам гражданского права и самое главное, противоречит действующей Конституции РФ . Противники нового закона, в числе которых немалое количество нотариусов, считают, что наследникам необходимо оставить право договариваться о дальнейшей судьбе долей самостоятельно.

Что в 2019 году?

Скандальная инициатива законодателей не была поддержана и сегодня все осталось по-прежнему, то есть собственник каждой доли при ее наследовании вправе самостоятельно распорядится ею.

Как происходит наследование долей в других странах?

Проблема наследования волнует не только жителей РФ, она не менее актуальна в других странах.

Согласно проведенным исследованиям, больше 60% покупателей недвижимости за границей с самого первого момента задумываются о вопросе наследования, причиной чему являются определенные требования, предъявляемые к правам наследования в большинстве европейских стран.

В частности, собственник недвижимости не всегда в праве решить, кому он будет передавать свою недвижимость в будущем . В большинстве стран действует правило в . Это означает, что правом на наследование доли в жилой или иной недвижимости имеют все родственники покойного, вне зависимости от упоминания в упоминания в завещании .

Еще одним моментом, который характерен для многих развитых стран, является достаточно крупная , что делает ее передачу обременительной для наследников. В некоторых странах, таких как Франция, есть возможность снизить процент налогового вычета оформлением недвижимости на специальную компанию.

Также в числе нюансов наследования на территории ЕС является требования закона, принятого еще в 2015 году. Если раньше человек, который не являлся коренным жителем Европы, вступал в права наследования в соответствии с требованиями законодательства своей страны, то теперь наследование осуществляется только в четком соответствии с нормами европейского закона .

Критика законопроекта на видео

Александр Васильевич весьма жестко комментирует инициативу законодателей.