Мфц договор дарения. Как оформить договор дарения на квартиру через мфц. Могут ли отказать в оформлении

Договор дарения необходимо зарегистрировать в течение 12 месяцев с момента его составления. Если регистрация не произошла, дарственная утрачивает силу и собственником жилья остается прежний владелец.

Где регистрируется договор дарения квартиры? Регистрацией сделок с недвижимостью занимается Росреестр (УФРС) — орган, также известный в народе как Регпалата. Вы можете подать бумаги непосредственно в УФРС. Однако ввиду высокой загруженности этой структуры, здесь не миновать длинных очередей и множества неудобств.

Если вы ограничены во времени, имеет смысл закрыть глаза на сложности, поскольку в Регпалате процедура займет меньше всего времени. Законом на регистрацию договора отведено 10 дней.

Выясним, еще где можно оформить дарственную на квартиру.

Второй вариант – обратиться в юридическую компанию , специализирующуюся на подобных вопросах. Предварительно оформив доверенности от лица дарителя и одариваемого, сотрудники компании займутся оформлением, и вам не придется лично ездить по инстанциям.

Данный способ пока не нашел широкого применения в массах. Большинство из нас не так часто участвуют в процедуре дарения недвижимости и, как правило, предпочитают заниматься этим лично.

Кроме того, обратившись в юридическую компанию , вы понесете дополнительные расходы . Тем не менее, в случае, когда ваше присутствие, или присутствие второй стороны сделки, не возможно, вариант с доверенными лицами может стать хорошей альтернативой.

Но и это еще не все способы, где можно оформить договор дарения квартиры.

Посморим, можно ли оформить дарственную на квартиру в МФЦ? Да, это наиболее простой и удобный способ оформить договор дарения – обратиться в Многофункциональный Центр (МФЦ). Здесь вы подадите документы, а специалисты МФЦ их обработают и передадут дарственную на регистрацию в Росреестр.

Вы можете оформить договор дарения на квартиру в МФЦ и вам не придется томиться в длинных очередях, простаивать в тесных коридорах, ехать в ближайшее отделение банка, чтобы оплатить госпошлину. Оформление дарственной на квартиру через МФЦ пройдет цивилизованно и с комфортом. Комфорт обойдется вам в лишних 6-8 дней ожидания .

Подробнее, как оформить договор дарения квартиры в МФЦ вы узнаете ниже.

Процедура оформления и необходимые документы

К моменту регистрации договора дарения, вы должны собрать необходимый пакет документов. Если дарственную вы готовили самостоятельно, вам необходимо заранее заручиться перечнем бумаг, которые могут понадобиться.

Когда документ дарения составляется в нотариальной конторе, нотариус проверит собранные вами документы и заверит их.

В соответствии со статьями 163, 574 ГК РФ нотариальное заверение дарственной не является обязательным . Форму договора вы можете скачать в сети и заполнить самостоятельно. Нотариальное оформление договора дарения возможно по желанию сторон.

ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
   • в случаях, указанных в законе;
   • в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

   Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
   • дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
   • договор содержит обещание дарения в будущем.

   В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Скачать бланк дарственной:

Выяснив, где оформляется договор дарения квартиры, вы обращаетесь в Регпалату или МФЦ при обязательном присутствии обеих сторон сделки .

Вы предоставляете регистратору следующие документы :

• паспорта участников сделки;
• свидетельство о регистрации собственности на даримый объект;
• заявление от каждой стороны о переходе собственности;
• выписки справки из БТИ, домовой книги;
• квитанция об уплате госпошлины;
• договор дарения в трех экземплярах.

Кроме этого в органах, где оформляют договор дарения на квартиру могут потребовать дополнительные документы :

• официальное разрешение супруга дарителя (если он состоит в браке) на совершение акта дарения и свидетельство о браке;
• согласие органов опеки на совершение сделки от лица несовершеннолетнего ребенка от 14 до 18 лет;
• разрешение опекунов или родителей на сделку с участием несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет;
• согласие органов опеки на сделку, в случае если проживают несовершеннолетние дети;
• доверенность на оформление договора, в случае если одна из сторон не присутствует.

Даже, если даритель единственный владелец передаваемой недвижимости, он обязан получить согласие супруга (супруги) на совершение сделки.

В свою очередь одариваемый, даже находясь в браке, становится единственным собственником недвижимости . В случае расторжения брака, собственность остается за ним в полном объеме.

Ориентировочно через 10 дней при обращении в Росреестр вам выдадут зарегистрированный договор и новое свидетельство на право собственности. Дарственная на квартиру в МФЦ оформляется 16-18 дней .

Если в предоставленных вами документах будут выявлены недочеты, оформление дарственной на квартиру в МФЦ будет приостановлено на срок до одного месяца и возобновиться, когда вы предоставите корректные документы.

Где и как оформить дарственную на квартиру в МФЦ?

Поскольку МФЦ – наиболее часто используемая инстанция при оформлении сделок с недвижимостью, рассмотрим подробно алгоритм ваших действий, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ:

1. Запишитесь на прием заранее . Запись, как правило, это можно сделать в электронном виде.
2. В назначенную дату встретьтесь в МФЦ со второй стороной сделки . Необходимо занять очередь в конкретное окно, воспользовавшись системой электронной очереди. В специальном терминале берете талон с вашим порядковым номером.
3. Ожидая приглашения, оплатите госпошлину в терминале , установленном на территории МФЦ. Реквизиты могут размещаться на информационном стенде, если не найдете, можно уточнить у специалиста.
4. Подайте документы в окошко регистрации , где оформляют дарение квартиры. Он проверит заявление и прилагаемые документы и выдаст вам расписку с указанием даты, когда будет готово свидетельство.

Остальная работа происходит внутри взаимодействия МФЦ и Росреестра . В назначенный день, при обязательном присутствии обеих сторон, вам выдадут готовые документы.

Важно понимать, что только по окончании регистрации дарственной происходит смена официального владельца .

Таким образом, регистрация договора дарения квартиры в МФЦ займет у вас от 10 до 30 дней . Конкретные сроки зависят от того, насколько быстро вы сможете собрать необходимые документы, будете ли обращаться к нотариусу, выберете где оформить дарение квартиры: МФЦ или Росреестр.

Надеемся, мы полностью ответили, как оформить дарственную на квартиру в МФЦ.

По мнению большинства экспертов, наиболее надежным и удобным способом является нотариальное оформление, и регистрация на дарение квартиры через МФЦ.

• участниками/сторонами могут выступать только дееспособные лица;
• важно согласие на дарение имущества от всех его официальных собственников;
• не должны включаться условия получения имущества в дар после смерти собственника;
• одариваемая сторона договора входит в права собственности по факту регистрации документа в Росреестре или в МФЦ.

Право подписи на документе предоставляется совершеннолетним, зарегистрированным собственникам или их представителям, не имеющим психических расстройств или ограничений деятельности судом. Перед тем, как начать оформление договора дарения, нелишним будет получение справок, удостоверяющих, что дарящая сторона находится в здравом уме при совершении сделки. При этом дарение не будет считаться действительным, если собственник передает свое имущество на имя сотрудника учреждения, в котором содержится (дом престарелых, больница и проч. организации).

Можно ли оформить данный договор, чтобы сэкономить на услугах юриста? Да, оформлением можно заняться самостоятельно или доверить вопрос юристу. В первом случае достаточно скачать бесплатно бланк договора, внимательно изучить, заполнить все пункты и поставить подписи обеих сторон.

Любая ошибка или опечатка станет причиной отклонения заявки на регистрацию. Поэтому, если существуют какие-либо сомнения в собственной компетентности, лучше доверить оформление договора юристам. Профессионал подскажет, каким образом лучше сформулировать текст и как можно быстрее собрать пакет документов. будут стоить в зависимости от стоимости имущества (от 3 тыс. рублей). Надо знать, что , который подготовит вам его проект.

Последовательность регистрации договора

После составления и подписания, документацию необходимо зарегистрировать в государственном органе. Не стоит путать процесс регистрации договора с заверением его у нотариуса, которая придает ему вес, но не служит основанием для передачи прав собственности. То есть реальным собственником имущества останется даритель.
Причем затягивать процесс не стоит – через год некоторые собранные для дарения документы потеряют свою юридическую силу. Это значит, что процесс оформления сделки, сбора документов и запросы на получение справок придется возобновить. Не факт, что к тому времени у дарителя не появится других планов касательно объекта договора.
В системе государственных органов регистрацией факта дарения имущества занимается Росреестр. Дабы упростить процесс приема заявок и пакета документов, стороны договора могут оформить передачу прав на квартиру через МФЦ. Отделения многофункциональных центров на данный момент размещены во всех крупных населенных пунктах страны, что позволяет разгрузить филиалы Росреестра.

Кто обязан присутствовать при регистрации

Представителям обеих сторон в обязательном порядке необходимо присутствовать при регистрации договора дарения. Если имущество было зарегистрировано на нескольких собственников, все они или их уполномоченные представители должны находиться в момент подписания и регистрации сделки. То же касается одариваемой стороны. Лиц, не достигших 14 лет, могут заменить их законные опекуны.
Это необходимо для того, чтобы убедиться, что дарение осуществляется на добровольной основе и . В противном случае, заключение подобного рода сделок без согласия одного из собственников является поводом для отклонения заявки на оформление дарственной в МФЦ и фиксации правонарушения через соответствующие органы.

Подготовительные работы

Перед тем, как оформить дарственную на квартиру через Росреестр или в МФЦ, стоит не только подготовить договор согласно требованиям, но и решить несколько вопросов, чтобы избежать накладок. Важно проверить статус имущества на наличие долгов по коммунальным платежам, выяснить, можно ли, вообще оформить договор дарения. Не выступает ли квартира в качестве залога по кредиту предыдущих владельцев, не имеет ли неисправимых или опасных повреждений. Вполне вероятно, что одариваемый откажется от сделки, если имущество окажется непригодным для пользования.
Если проверка квартиры не выявила недостатков, способных повлиять на свершение сделки, стоит позаботиться о выписке зарегистрированных ранее жильцов. А также важно согласовать с собственником (или собственниками) дату и время совместного визита для сдачи документов на оформление дарственной на квартиру в МФЦ. Во многих офисах существует возможность предварительной записи. После чего можно собирать пакет документов и направляться в офис многофункционального центра.

Перечень документов

Для подачи договора дарения квартиры на регистрацию, необходим пакет документов. Полный перечень включает:

• заявление, заполняется сотрудником МФЦ;
• паспорта;
• заполненный договор дарения в трех экземплярах, если собственников несколько, то количество соответствует числу участников сделки плюс один экземпляр для Росреестра;
• документ, удостоверяющий право собственности дарителя;
• выписка из ЕГРН о характеристиках объекта и ;
• справка о количестве прописанных лиц;
• согласие прочих собственников на дарение квартиры;
• квитанция об оплате гос. пошлины и налога.

В МФЦ подаются оригиналы и копии документов, поэтому стоит заранее их подготовить. необходимо оплачивать в том случае, если собственник имущества и одариваемый не являются родственниками. Сумма налога будет составлять 13% от стоимости имущества.

Пошаговая инструкция по регистрации договора дарения в МФЦ

Собрав полный пакет документов с их копиями и заполнив договор дарения, необходимо выбрать организацию, в которую будет подаваться заявление. Преимуществом МФЦ является большее количество филиалов и больший период приема.
Если предварительной записи на подачу документов нет или сроки поджимают, можно стать в электронную очередь непосредственно в центре. Для этого в специальном терминале нужно получить талон, на котором будет указан порядковый номер в очереди и окна, куда можно подойти по поводу подачи документов.

Гос. пошлину можно оплатить заранее, еще на этапе сбора бумаг, узнав реквизиты по телефону или на сайте МФЦ. Если же это не случилось заблаговременно, ожидание очереди – отличный вариант. Сумма гос. пошлины на 2017 год равняется 2 тыс. рублей. Оплатить ее можно в терминале самообслуживания или в отделении банка, получив реквизиты в офисе МФЦ.

Таким образом, когда подходит очередь по талону, остается подойти к свободному окну и предъявить документы. Сотрудник центра выдаст (или самостоятельно заполнит) бланк заявления. Сторонам необходимо проверить корректность введенных данных и поставить подписи.
После того, как все бумаги проверены сотрудником МФЦ на правильность заполнения и составления, он выдает на руки сторонам расписку. В ней будут перечислены все предоставленные документы, а также указана дата регистрации договора дарения. Как правило, сроки оформления составляют не более 9 дней. Чтобы не ждать лишнего и зря не ездить в центр, лучше получить у сотрудника номер телефона, по которому можно узнать статус готовности регистрации.
По прошествии данного промежутка времени стороны должны явиться на получение зарегистрированного договора дарения. При себе необходимо иметь оригиналы паспортов и расписку, выданную при приеме заявления.

Что может повлиять на сделку

Описанный процесс выглядит простым и быстрым, если не считать ожидания очереди. Однако, существуют случаи, когда для окончательной регистрации договора дарения имущества потребуется несколько визитов в МФЦ. Чаще всего причиной тому становятся ошибки, допущенные при заполнении или сборе документов:

• не предоставлен полный перечень бумаг;
• предоставленные данные недостоверны;
• в договоре допущены ошибки, помарки, опечатки;
• один из собственников не предоставил разрешения на сделку.

А также законом предусмотрена отмена регистрации права собственности одариваемого в том случае, если за время сбора и оформления документов положение владельца имущества ухудшилось. Это может быть связано с изменениями финансового положения или здоровья. Если доказано, что дарение квартиры ухудшит уровень жизни дарителя, сделку можно считать недействительной.

Вывод

При отсутствии препятствий, регистрация договора дарения в Росреестре или через МФЦ является конечным этапом передачи квартиры между сторонами. Дальнейшее заверение в нотариальной конторе не требуется. Как только договор дарения получил государственную регистрацию, одариваемый вступил в права собственности, а даритель более не имеет отношения к субъекту сделки. Надо учитывать, что при сдачи документов напрямую в Росреестр срок регистрации на пару дней короче.

Передача недвижимого имущества близкому родственнику — это частая процедура, которая обладает рядом особенностей при оформлении. Будь то завещание или дарение, сделка не облагается налогом, а это существенно упрощает факт принятия собственности (в отличие от процедур, связанных с ведением бизнеса, когда оформить доверенность — само по себе трудно: детали такой процедуры ).

Порядок действий

Дарение имущества подразумевает переоформление квартиры на другого человека. Обычно это супруга, дети, родители и другие близкие родственники. Данная сделка заключается при добровольном желании и на безвозмездной основе. При оформлении дарственного договора, следует учитывать особенности процедуры. В соглашении не могут участвовать:

• недееспособные лица;
• осужденные, находящиеся под заключением и не имеющие права подписи;
• несовершеннолетние дети;
• сотрудники государственных учреждений, которые принимают имущество от посторонних лиц.

А также, чиновники не имеют права заключать дарственные. Недопустимо включать в основу документа условие о переходе права собственности после смерти владельца. Дарственная сделка не является завещанием. Переход имущества наступает сразу после подписания документа, который имеет юридическую силу. Если собственниками квартиры являются несколько человек, дарственная оформляется с письменной договоренности сторон. Передача доли имущества не требует согласия.

Сделку можно оформить самостоятельно или при помощи нотариуса, учитывая все тонкости закона по передаче собственности.

В любом случае, после составления, договор должен пройти государственную регистрацию. Сама по себе дарственная является актом добрых намерений, но не документом подтверждающим право собственности. Регистрация дарственной на квартиру происходит в органах Федеральной Регистрационной Службы, в кадастровом реестре или в Многофункциональном Центре Российской Федерации.

Зарегистрировать договор дарения квартиры в МФЦ необходимо в течение 1 года с момента подписания дарственной. В момент оформления должны присутствовать все участники сделки. Потребуется предоставить паспорта удостоверяющие личность, сертификаты на имущество и другие необходимые документы для осуществления законности договора. Если дарственная квартира регистрируется на несовершеннолетнего ребенка, потребуется присутствие опекуна.

Уполномоченные органы проводят оформление сделки в течение одного месяца. На руки выдается свидетельство права собственности и в последующем, квартирой возможно законно распоряжаться — продавать, сдавать в аренду, завещать преемнику и другое.

Между близкими родственниками

Оформление дарственной в МФЦ между близкими родственниками подразумевает оформление собственности на квартиру без уплаты налога в 13 процентов от суммы недвижимости. Государственная пошлина при оформлении составляет 200 рублей. Даритель вправе передать в собственность движимое или недвижимое имущество, на основании чего составляется договор.

С 2018 года дарение доли жилого помещения обязательно заверяется нотариально, даже если участники сделки являются собственниками в полном составе. Законность документа в этом случае может быть оспорена в суде, поэтому необходима юридическая основа договора.

Если даритель приобрел квартиру в собственность в браке, необходимо письменное подтверждение супруга или супруги о согласии. Если же в браке был заключен договор о разделе имущества, сделка совершается из собственных соображений и не затребует мнения второй половины.

Освобождаются от налога за оформление дарственной на квартиру супруги, дети, братья, внуки, родители, другие близкие родственники, а также, усыновленные дети и их опекуны.

По доверенности

Доверенность — это необходимый документ, если даритель имущества находится в другой стране или не может самостоятельно оформить сделку по передаче квартиры в собственность. Для того чтобы составить документ, потребуется:

• паспорта участников сторон;
• справка из налоговой;
• анкета доверителя с необходимой информацией о месте жительства, номере телефона и другими личными данными.

Доверенность оформляется у нотариуса и заверяется печатью. Выданный на руки документ является подтверждением того, что уполномоченный гражданин вправе распоряжаться имуществом от имени владельца.

Обладатель доверенности является официальным представителем интересов, который подписывает договор, направляет документы, оформляет сделку в соответствии с желанием собственника квартиры.

Документы

Для законного владения подаренной квартирой, сделка должна пройти несколько этапов:

• составление договора о дарении в присутствии сторон;
• подготовка необходимых документов;
• обращение в службу МФЦ и написание заявление дарителю и будущему владельцу.

Если договор не будет зарегистрирован в государственном органе в течение 12 месяцев, сделка считается недействительной.

Перечень документов для регистрации дарственной в МФЦ:

• удостоверения личности, а также свидетельства о рождении представителей дарственной процедуры;
• сертификат регистрации собственности квартиры;
• доверенность, если необходима;
• домовая книга;
• паспорт на жилое помещение;
• справка из ЖЭКа о составе собственников квартиры;
• заключение экспертов по оценке жилья, если требуется;
• квитанция по уплате госпошлины.

Срок регистрации

Оформление дарственного документа на квартиру в среднем занимает около месяца, однако в кадастровом Росреестре регистрация занимает порядка нескольких дней. Сложности возникают если недостаточно документов или возникают сомнения в подлинности сделки. В Многофункциональном центре право собственности на квартиру оформляется за неделю после подачи заявления.

Сколько стоит?

Если сделка о дарении квартиры заверяется нотариально, то юридическая фирма может изымать плату в размере 3 тысяч рублей и порядка 0,2 процента от установленной стоимости недвижимого имущества. Если жилье дорогостоящее, более миллиона рублей, то оплата услуг будет составлять 50 тысяч за проверку договора и 0,1 процента стоимости квартиры. За дополнительное составление документов, таких как оценка недвижимости, могут изыматься сверхурочные.

Размер государственной пошлины за оформление регистрации права собственности подаренной квартиры составляет 200 рублей к оплате инициатора сделки.

Когда могут отказать в регистрации?

Основаниями для отказа в регистрации дарственной в МФЦ может быть недостаток запрашиваемой документации или неверное составление договора. Сделку могу признать недействительной, если договор подписан под давлением, обманом, или в состоянии наркотического/алкогольного опьянения. Однако, эти доказательства должны быть подтверждены постановлением суда. Документ считается недействительным, если даритель умер до регистрации права собственности на квартиру другим владельцем.

В договоре о дарении недвижимости можно отказать, однако необходимое условие — это сделать в письменной форме. Если сделка находится на стадии регистрации, отказ должен быть подтвержден в том же порядке.

Оспорить процедуру дарения квартиры возможно в течение 3-х лет с момента регистрации. По прошествии этого срока, сделка становится необратимой.

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная ) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

• дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
• запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
• договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

• родители и дети;
• бабушки (дедушки) и внуки;
• сестры и братья;
• супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

• Скачать образец (бланк) договора дарения квартиры несовершеннолетнему до 14 лет
• Скачать образец (бланк) договора дарения квартиры между близкими родственниками
• Скачать образец (бланк) договора дарения земельного участка

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

• лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
• лично обратиться в , который передаст всю документацию в Росреестр
• отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
• подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарении оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

1. документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя
   

   Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

2. договор дарения в 3 экземплярах
3. квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
4. свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
5. согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
6. нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.

Определение договора дарения дано в гл. 32 . Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина (дарителя ) другому лицу (одариваемому ). Участниками соглашения могут выступать как , так и люди, не состоящие в таких связях.

Существенными условиями проведения сделки являются:

• даритель должен владеть имуществом, которое передается в дар, на правах собственности;
• владелец предмета дарения обязан быть дееспособным и адекватным;
• возраст дарителя не может быть менее 14 лет . Если такой факт имеется, то сделка проводится только с участием родителей или опекунов;
• является безвозмездной;
• предметом дарения может выступать абсолютно любое имущество, начиная от объектов недвижимости и заканчивая авторскими права.

Законом предусмотрена простая письменная форма соглашения дарения, однако, допускается и устная, в том случае, когда дарение происходит в виде непосредственной передачи имущества при личном контакте сторон.

Порядок регистрации дарственной на квартиру

Список необходимых документов

Для оформления и регистрации акта дарения могут понадобиться следующие документы:

• личные документы: паспорта, свидетельства о рождении всех участников сделки;
• свидетельство о праве собственности на имущества на имя дарителя;
• техническая документация на : техпаспорт БТИ, план, экспликация;
• оригинал договора дарения . Посмотреть и скачать можно здесь: ;
• выписка из домовой книги и паспортного стола относительно количества граждан, прописанных в помещении;
• письменное согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении;
• если речь идет о несовершеннолетних детях либо о недееспособных гражданах, то разрешение органов опеки.

Все документы должны быть представлены в виде копий, однако подтверждены оригиналами.

Заключение

В заключении следует сделать ряд выводов:

1. Дарение представляет собой процесс передачи прав на собственность от одного лица другому в безвозмездном порядке и на добровольной основе.
2. Акт имеет ряд существенный особенностей и по другим причинам может быть признан ничтожным.
3. Регистрация сделки производится в Росреестре или МФЦ .
4. Для постановки договора на учет потребуется согласие всех собственников квартир, владельцев долей, органов опеки, если таковые имеются.