Как изменить завещание на квартиру. Порядок отмены и изменения завещания. Исходя из практики

Любой вправе составить завещание, в котором фиксируется право наследника на принятие какого-либо имущества в случае наступления смерти составителя. Составление завещания требует правильного подхода: соблюдения формы, норм закона и многих других правил, иначе оно может быть оспорено или вовсе аннулировано.

Завещание – документ, составляемый наследодателем с целью самостоятельного определения судьбы имущества после наступления смерти.

Однако этот документ можно аннулировать по настоянию некоторых участников наследственного процесса:

  • самим завещателем. Завещание может быть составлено не один раз, а несколько, так как завещатель имеет полное право изменить мнение относительно состава наследников. В этом случае предыдущее завещание автоматически аннулируется внесением изменений или составлением нового. Действительным признается тот документ, который имеет последнюю дату составления;
  • наследниками. Если права наследников ущемлены, они имеют возможность попробовать аннулировать завещание в судебном порядке;
  • иными заинтересованными лицами. Если кто-то считает, что он должен выступать наследником, а завещатель устранил эту возможность составлением завещания, нарушающего законные права претендента, завещание может быть оспорено или аннулировано.

Если с отменой завещания самим наследодателем проще, то аннулировать его наследникам не так-то легко. Для этого должны быть существенные основания. Например, одно из распространенных:

  • завещатель был недееспособным или не отдавал отчета своим действиям, не мог нести за них ответственность;
  • на завещателя оказывалось давление, или он был введен в заблуждение по поводу составления завещания;
  • завещание составлено в ненадлежащей форме или нарушает нормы законов;
  • завещание нарушает чьи-либо права, гарантированные законом и т.д.

Частым поводом обращения в суд с целью оспорить завещание выступает сомнение в дееспособности наследодателя.

С целью исключения этой возможности завещателю стоит получить документ – справку из соответствующего медицинского учреждения с заключением о его дееспособности. Особенно, это актуально в отношении завещателей преклонного возраста.

Наличие такой справки отметет возможность аннулировать завещание по причине недееспособности.

Если завещание было составлено под давлением или угрозами, то наследники при наличии доказательств могут его аннулировать через суд, а лицо, угрожавшее, признать недостойным наследником. В качестве доказательств могут выступать:

  • аудио и видеозаписи;
  • документы, письма, иные бумаги;
  • показания свидетелей и т.д.

Ненадлежащая форма завещания: отсутствие подписей, дат, несоответствие иных данных и правил оформления, включение в текст завещания незаконных распоряжений – поводы аннулировать документ.

Как это сделать?

Чтобы составителю самому аннулировать завещания достаточно составить новое или подать нотариусу заявление об аннулировании существующего. После написания заявления нотариус его регистрирует, и завещание теряет свою силу.

Если же завещание решил аннулировать наследник или претендент на то, чтобы стать наследником, ему придется обращаться в суд. Для этого подают иск о признании завещания ничтожным, либо об оспаривании его.

Иск должен обязательно содержать информацию:

  • о завещателе;
  • о самом завещании;
  • о наследстве;
  • о причине отмены завещания с кратким изложением сути заявления;
  • доказательства, подтверждающие необходимость отмены завещания.

Обязательно нужно оплатить государственную пошлину в установленном законом размере.

После рассмотрения иска, выяснения всех обстоятельств дела, суд вынесет решение об отмене завещания или отказе в удовлетворении иска.

Если завещание будет отменено, то наследство получат те, кто имел бы право на него в случае отсутствия этого документа – родственники ближайшей к наследодателю очереди наследования.

Право оспаривать существенность завещания есть, прежде всего, у наследников ближайшей очереди, претендентов на обязательную долю.

Чтобы аннулировать завещание на квартиру самому завещателю достаточно составить новое или написать у нотариуса заявление об отмене старого. При этом наследников или кого-то другого о совершении такого действия наследодатель предупреждать не должен.

Если же завещание на квартиру желает аннулировать наследник или вероятный наследник, ему нужно обратиться в суд. Причины отмены могут быть такие же, как в остальных случаях, и процедура подачи иска аналогична.

Чаще всего завещание на квартиру пытаются аннулировать родственники, проживавшие в этой квартире совместно с наследодателем и лица, имеющие обязательную долю в наследстве.

Срок подачи иска

Лучше всего наследнику обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным в срок, не превышающий 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Однако если по уважительным причинам сделать этого не удалось, например, наследник не знал о нарушенном завещанием праве, то законом установлены сроки:

  • в течение 3 лет с момента получения информации о наличии завещания, если завещание аннулируется по причине недолжной формы или содержания документа, а также признания составителя недееспособным;
  • в течение 1 года по причине наличия доказательств угроз и давления на составителя.

    Таким образом, аннулировать завещание может как сам составитель, так и наследники после его смерти. Причин, по которым завещание может быть признано недействительным, много. Каждая из них имеет специфику доказывания. Аннулировать завещания сам наследодатель может у нотариуса, а его наследники только в суде.

Завещание является отображением последней воли наследодателя. Но она, в силу непредвиденных обстоятельств, может подвергаться изменениям на протяжении всей его жизни, порождая несоответствие написанного ранее и желаемого на данный момент. Если это всё-таки произошло, завещателю не следует сетовать на свой поспешный выбор. Лучше - основательно пересмотреть изложенные распоряжения и узнать правомерно ли будет отменить их, а также, каким образом поступить с завещанием, утратившим актуальность лишь частично.

Можно ли отменить завещание на квартиру?

Возможность отмены акта волеизъявления вытекает из положений ст. 1119 Гражданского кодекса РФ, подкрепляющей свободу дееспособных граждан на составление, отмену и изменение имущественных распоряжений, которые вступят в силу после его смерти. При этом он не обязан будет согласовывать и даже сообщать указанным в завещании лицам о своем решении. Однако правомочия наследодателя имеют и некоторые ограничения.

Завещатель не может отменить или уменьшить обязательную долю наследства, причитающуюся его нетрудоспособным родителям, супругу и детям, а также иждивенцами, находившимся на его содержании не меньше года (ст. 1149 ГК).

Указанные лица получат долю положенного по закону имущества, уменьшенную вдвое. Но они могут быть лишены ее судом в пользу наследника, назначенного в завещании, если он пользовался объектом наследования на момент смерти законного владельца. Например, оставшееся после смерти родителей наследство (квартира) может перейти в полную собственность их дочери, проживавшей в ней и не имевшей другого жилья. В то время как родная нетрудоспособная сестра наследодателя, которой он пересылал регулярные денежные переводы в течение трёх лет, может лишиться права на 1/4 квартиры в случае, если имеет свою жилплощадь.

Причины отзыва завещания

Причины для отмены или изменения акта волеизъявления могут быть разными - их объективность и значимость определяется исключительно наследодателем. Более того, завещатель вправе сохранить втайне от окружающих обстоятельства, побудившие его отозвать свои нотариально оформленные распоряжения.

Завещание отзывается нотариусом на основании заявления его автора об отмене отдельных распоряжений, документа в целом или составления нового акта, полностью или частично противоречащего предыдущему.

Пример . Наследодатель в первом завещании оставил свою квартиру дочери, но через несколько лет после этого она скончалась. После этого ее отец явился к нотариусу с целью отозвать документ. Чтобы сделать это, он составил новое завещание, в котором вместо умершей дочери указал внучку.

Пример . После составления волеизъявления гражданин изменил свое мнение по поводу одного из назначенных им лиц и пожелал исключить его из списка преемников. Для этого он подал нотариусу заявление об отмене всех распоряжений касающихся недостойного, по его мнению, наследника.

Время и место отмены

Аннулировать нотариально оформленные распоряжения завещатель вправе в любой момент, вплоть до своей смерти, при условии обладания полной дееспособностью. В некоторых случаях может даже потребоваться справка, подтверждающая это обстоятельство.

Место отмены завещания не регламентировано законом, как и место его составления. Они даже могут не совпадать - данные о нотариальных действия в отношении всех волеизъявлений гражданина фиксируются в Единой информационной системе, что исключает вероятность возникновения недоразумений.

Но наследодателю следует помнить и об удобстве своих преемников, которым придется искать завещание и перенаправлять его нотариусу, работающему по месту последней регистрации умершего, для открытия наследственного дела.

Как аннулировать и изменить завещание на квартиру

Процедура отмены посмертных распоряжений регламентируется ст. 1130 ГК РФ. Она производится в присутствии нотариуса, обязательно при наличии паспорта, удостоверяющего личность завещателя - уполномоченное лицо обязано удостовериться, что коррективы в завещание вносит именно его составитель. Также будущему наследодателю рекомендуется иметь при себе медицинскую справку, подтверждающую его полную дееспособность (особенно актуально для граждан старше 75 лет).

В остальном, аннулирование акта своей односторонней воли может совершаться по-разному и зависит от намерений изъявителя и типа составленного им документа.

Полностью

Если гражданин в корне недоволен своим завещанием и желает полностью пересмотреть его содержание, то сделать это он может двумя способами:

  1. Написание заявления об отмене документа.
  2. Составление нового акта, противоречащего по содержанию предыдущему.

В первом случае завещатель аннулирует действие прежних распоряжений с помощью специального заявления, составленного по форме завещания, то есть:

  • Перенесено на бумажный носитель с учётом строгой последовательности изложения информации, которая должна отображать не только волю гражданина, но и его личные данные, а также ФИО и адрес нотариуса.
  • Удостоверенного уполномоченными лицами - нотариусом либо начальником (директором, капитаном, главным или дежурным врачом) учреждения, экспедиции, где пребывает завещатель и в силу удаленности своего местопребывания не может обратиться к нотариусу.
  • Подписанного волеизъявителем и содержащего дату совершения.

Во втором случае потенциальный наследодатель просто оформляет новый документ с уже измененными распоряжениями. Старые при этом теряют свою силу автоматически.

Стоит иметь ввиду, что в случае признания последнего завещания недействительным, юридическую значимость вновь обретает предыдущий акт волеизъявления. Заявление об отмене, оформленное с существенными нарушениями, также влечет за собой сохранение юридической силы завещания. Но данное правило не применимо к документу, содержание которого было аннулировано позднее отменённым актом (гражданин оформил один акт, затем другой, противоречащий первому, а после всего этого - отменил второй отдельным заявлением).

Пример . Завещатель оформил акт со своими посмертными распоряжениями и единственным наследником указал свою внебрачную дочь. Потом он изменил свое мнение и завещал все имущество племяннику. А после этого отменил последнее завещание. Законным в итоге остался первый документ, согласно которому преемником его будет дочь.

Пример . Наследодатель завещал квартиру своим двоим детям в равных долях. После этого он попал в дом для престарелых и незадолго до своей смерти совершил новый акт волеизъявления, в котором наследником был назначен дежурный врач учреждения, удостоверивший его последние имущественные распоряжения. После смерти наследодателя его дети оспорили последний акт ввиду недопустимости назначения преемником лица, оформляющего завещание. Законную силу в итоге приобрел первый документ.

Отдельные распоряжения

У гражданина есть возможность оставить действительным составленное завещание, лишь частично подкорректировав его содержание. Осуществить это можно также двумя путями:

  1. Простой отменой отдельных распоряжений - аннулированием права проживания в квартире назначенного лица в порядке завещательного отказа или отмена завещательного возложения (при этом право наследования за указанным преемником сохраняется).
  2. Заменой отдельных пунктов акта на противоречащие, когда, к примеру, тот же завещательный отказ планируется назначить другому получателю.

Все коррективы вносятся посредством создания отдельного документа - вносить правки в уже составленный акт запрещено.

В чрезвычайных обстоятельствах

Распоряжения, оставленные гражданином при чрезвычайных обстоятельствах, могут быть написаны в простой форме (ст. 1129 ГК РФ). Но действие их не равноправно нотариально оформленным и не аннулирует их. Таким способом можно отменить или изменить только аналогично составленное завещание.

Но при этом важно помнить, что любое волеизъявление, совершенное при исключительных обстоятельствах, будет аннулировано через месяц после урегулирования ситуации при условии, если наследодатель останется жив.

Порядок действий

Если обобщить процедуры выполнения отмены и изменения юридической силы завещания, можно выделить для наследодателя следующий алгоритм действий:

  1. Визит к нотариусу (предпочтительно к тому, кто заверял аннулируемый документ).
  2. Написание заявления об отмене/изменении или удостоверение новых распоряжений.
  3. Оплата госпошлины.

Процедура

Завещатель вправе обратиться к любому нотариусу, выполняющему свои полномочия на основании действительной лицензии, но лучше, если это будет специалист или контора, хранящие первый экземпляр акта. Это объясняется необходимостью выполнения дополнительных действий в случае, если завещатель решит выбрать для посещения другое уполномоченное лицо.

Несмотря на существование Единой информационной системы нотариата, в которую вносятся все данные о совершенных или аннулированных нотариальных действиях, заявление об отмене или новое завещание, поданное другому нотариусу, необходимо продублировать и направить заказным письмом к аннулируемому документу.

Узнать перечень ближайших нотариусов, их адреса и телефоны можно на сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью электронного сервиса «Найти нотариуса». В строки поиска вводятся имя, фамилия, отчество разыскиваемого специалиста. Можно также воспользоваться расширенным поиском и выбрать нотариуса по территориальному признаку и наличию доступной среды для граждан с ограниченными возможностями.

Заявление об отмене/изменении или новое завещание по сути составляются аналогично - для этого завещателю нужно удостоверить свою личность, в присутствии нотариуса засвидетельствовать документ личной подписью и передать его на удостоверение уполномоченному лицу. Но при этом необходимо помнить об оспоримости заявления и завещания и подойти к их оформлению с большой ответственностью.

Укрепить законную силу совершаемого акта помогут следующие действия:

  1. Предоставление нотариусу медицинской справки, подтверждающей свою полную дееспособность.
  2. Вызов свидетелей*, которые подпишутся под заявлением (завещанием), дополнительно удостоверив правомерность происходящего.
  3. Соблюдение правил и формы составления документа.

* - в качестве свидетелей нельзя выбирать:

  • нотариуса;
  • наследников, отказополучателей, их родственников (родителей, детей, супругов);
  • неграмотных;
  • не владеющих языком написания завещания;
  • недееспособных;
  • находящихся в измененном сознании.

Заявление об отмене

Заявление об отмене, так же, как и завещание не имеет строгой формы изложения. Существуют определенные нюансы, которые рекомендуется учитывать при составлении волеизъявления, и несколько правил касательно оформления документа.

Форма и содержание

Прежде всего следует отметить правила оформления:

  1. Изложение допускается на бумажном носителе, от руки или с помощью пишущих средств.
  2. Под заявлением должна стоять подпись завещателя, совершенная им в присутствии нотариуса и, по желанию, свидетелей.
  3. Неотъемлемым пунктом в содержании заявления является дата подачи, ФИО нотариуса, заверившего отменяемое завещание, и регистрационный номер акта волеизъявления.

В остальном, составление заявления зависит от целей завещателя. Если он планирует отменить отдельные распоряжения, ему необходимо указать это как можно более конкретно и однозначно, чтобы у наследополучателей впоследствии не возникло на этой почве споров и недоразумений. С отменой всего завещания проще - для этого достаточно написать номер и место совершения посмертного волеизъявления и признать его аннулированным.

Образец заявления об отмене завещания на квартиру 2019

В качестве образца можно рассмотреть следующее заявление

Документы

При совершении и отмене завещания от наследодателя требуется аналогичный пакет бумаг, который, состоит всего из двух документов - удостоверения личности и квитанции об оплате госпошлины.

Бытует мнение, что нотариусу необходимо предъявлять правоустанавливающие документы на квартиру, справку о дееспособности и пр. Но на самом деле требовать их от завещателя не совсем правомерно. Это можно аргументировать следующим:

  1. Закон не возбраняет завещать имущество, не принадлежащее наследодателю на момент удостоверения посмертных распоряжений (главное, чтобы квартира была оформлена ко дню открытия наследства).
  2. В нормативно-правовых актах Российской Федерации не указано, что завещатель обязан предоставлять справку о вменяемости, а нотариус вправе требовать ее (ст. 43 «Основ законодательства РФ о нотариате» утверждает об обязанности нотариуса проверять дееспособность обратившихся к нему лиц, но способ данной проверки не устанавливает). Однако отказывать в подаче документального подтверждения собственной дееспособности не стоит - данная справка только укрепит законную силу заявления и укрепит правовое положение наследодателя.

В качестве удостоверения личности подойдет:

  • паспорт гражданина РФ или другого государства;
  • паспорт военнослужащего, моряка;
  • военный билет;
  • вид на жительство;
  • разрешение на временное проживание и т. п.

Сколько стоит отмена завещания

Нотариус взимает с завещателя денежный сбор за удостоверение распоряжений в размере, установленном ст. 333.24 Налогового кодекса РФ - 100 рублей за каждое действие по отмене или изменению нотариально оформленного акта.

Помимо государственной пошлины завещателю придется заплатить за услуги правового и технического характера, оказываемые нотариусом. Тариф зависит от способа аннулирования завещания и от региона, в котором осуществляются нотариальные действия. Ниже представлены расценки по Москве:

  • отмена или изменение волеизъявления путем подачи соответствующего распоряжения - 500 рублей;
  • отмена или изменение посредством оформления нового завещания, полностью или частично противоречащего старому - 1900 рублей.

Последствия

Последствием отмены завещания может стать:

  1. Изменение порядка наследования, в результате которого к получению квартиры будут призваны .
  2. Утрата некоторыми наследниками по завещанию возможности претендовать на жилплощадь либо на получение завещательного отказа за ее счёт.
  3. Переход права собственности к новому назначенному преемнику.
  4. Исключение из завещания подназначенных претендентов.

Оформление дарения

Некоторые наследодатели во избежание риска признания завещания недействительным и с целью ускорить процесс передачи квартиры преемнику делают выбор в пользу оформления дарственной. В отличии от завещания ее нельзя отменить, намного труднее оспорить и момент передачи объекта наступает практически сразу после совершения акта дарения.

По этим причинам собственники имущества, уже завещанного нотариально удостоверенным актом, обращаются за его аннулированием и приступают к оформлению дарственной.

Передать в дар неприватизированную или планируемую к покупке квартиру нельзя. Для заключения сделки дарителю потребуется подтвердить право собственности на объект дарения с помощью правоустанавливающих документов, выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Завещание часто ассоциируется с последней волей наследодателя. Но после составления документа отношения наследодателя к наследнику может измениться, как следствие, возникает желание отмены или изменения завещания.

Допустима ли отмена завещания

Закон разрешает аннулировать завещание на наследство в одностороннем порядке, т.е. по желанию завещателя. Сделать это можно двумя способами:

  • Составив новое завещание.
  • Написав распоряжение об отмене предыдущего.

Согласно части 2 статьи 130 ГК РФ, завещание, которое было составлено позже, прекращает действие прежнего. Если в будущем новое заявление будет отменено наследодателем, действие предыдущего уже не восстановится.

Где проводится процедура отмены

Теоретически – отмену завещания может выполнить любой нотариус. Однако практика показывает, что целесообразнее обращаться к специалисту, который занимался составлением предыдущего документа. Причин тому несколько:

  • Завещатель избежит лишних документальных действий.
  • При обращении к другому нотариусу необходимо в письменном виде отправить копию уведомления об отмене или копию нового завещания тому нотариусу, который регистрировал первое завещание. При этом нужно указать, какой именно нотариус проводил отмену или регистрацию нового завещания.
  • Если нотариус прекратил свою деятельность, стоит узнать в Нотариальной палате, кто ведет его архив.

При обращении в эту же нотариальную контору завещатель сэкономит время и средства. Но если отменить завещание у того же нотариуса не удастся, процедуру может провести любой другой нотариус.

Последствия отмены завещания

Документ перестает действовать, а это значит, что никаких последствий в правовом поле за собой не повлечет. Если предыдущее заявление было отменено путем составления нового, это значит, что фактически все имущество будет передано наследникам, вписанным в новом документе.

Если отмена документа осуществлена путем распоряжения о прекращении действия, имущество завещателя после его смерти будет наследоваться по закону.

Завещатель умер — можно ли отменить или оспорить завещание

Обычно с таким вопросом обращаются наследники первой очереди, которые не унаследовали имущество после своего родственника. Процедура возможна только в судебном порядке. Для этого подают судебный иск, в котором просят суд признать завещательный документ недействительным.

Суд может вынести положительное решение, если:

  • Будет доказано, что на момент составления завещания наследодатель был недееспособен (в силу возраста, заболевания или психического состояния).
  • Будут представлены доказательства неадекватного поведения завещателя на момент подписания документа.
  • Будет установлено, что завещание было составлено после угроз, применения физической силы по отношению к завещателю или членам его семьи.

Стоит отметить, что после смерти наследодателя доказать подобные факты очень сложно. Потому в судебной практике крайне редки случаи отмены завещательного документа после смерти завещателя.

В случае отмены завещания судом, порядок наследования имущества будет таким:

  • Если отмененный завещательный документ был единственным, имущество будет наследоваться по закону.
  • Если завещание отменяло действие предыдущего, наследование будет происходить согласно тексту предыдущего завещания.

Как изменить текст завещания

Завещатель вправе в любой момент и без объяснения причины изменить текст документа. По сути, составляется новый документ, ведь закон не предусматривает внесение механических правок в действующий. Изменение текста завещания предполагает, что:

  • Действие предыдущего документа продолжается.
  • Наследование проводится по двум действующим завещаниям, с учетом изменений.
  • Изменения могут касаться только части имущества.
  • Не пишется распоряжение об отмене.
  • Изменением считается действие, когда завещатель в заново составленном документе по-новому распоряжается только частью имущества или вносит сведения по поводу дополнительного имущества.
  • Отменой считаются действия, когда имущество в полном объеме переходит другим наследникам или же перераспределяется между теми же, но в других пропорциях.

Порядок действий при отмене завещания:

  • 1.Составляется новое завещание на отмену предыдущего. Для этого завещатель с паспортом обращается к нотариусу, пишет заявление, в котором указывает:
  • 1.1. ФИО нотариуса и адрес нотариальной конторы.
  • 1.2. Собственные ФИО и адрес.
  • 1.3. Сведения о завещании.
  • 1.4. Место и дату составления документа об отмене.
  • 1.5. Ставит свою личную подпись.
  • 2.Нотариус после заверения выдает распоряжение об отмене предыдущего документа или новое завещание. Во втором случае заявитель оплачивает госпошлину в сумме 100 рублей.

Отмена завещания, которое было составлено в чрезвычайных обстоятельствах

Закон предусматривает возможность составления завещательного распоряжения человеком, который находится в угрожающих для жизни условиях. Нотариальное заверение при этом не обязательно, однако должно быть наличие двух свидетелей, которые смогут подтвердить искренность намерений завещателя и его адекватное состояние.

Обязательно соблюдение таких правил:

  • Собственноручное написание текста.
  • Наличие двух свидетелей с указанием их ФИО в тексте документа.
  • Личная подпись завещателя.

Если действие чрезвычайных условий прекратилось, наследодатель остался жив, однако он не желает изменять текст документа или отменять его действия, согласно закону, он в течение 1 месяца должен удостоверить написанное завещание у нотариуса.

Если этого не произойдет, документ через месяц автоматически становится недействительным (отмененным).

Отмена завещания, составленного при чрезвычайных обстоятельствах, может быть выполнена путем составления нового документа в условиях, угрожающих жизни завещателя.

Можно ли отменить завещание путем составления дарственной на имущество

Оба документа предполагают безвозмездную передачу имущества. Однако в случае завещания наследникам придется ожидать смерти наследодателя, а при дарении имущество переходит во владение нового хозяина сразу после регистрации имущественных прав.

Если завещатель составил завещание, но понял, что поспешил, и решил подарить имущество путем составления дарственной, то второй документ не отменяет действие первого.

Согласно законодательству, наследники вправе наследовать имущество, которое принадлежало наследодателю на момент его смерти.

Это значит, что по завещанию будет передано имущество без учета подаренного.

Договор дарения может частично заменить завещание, но не отменить его полностью.

Завещание на квартиру может быть отменено только законным способом. Согласно статье 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель имеет полное право изменить или отменить составленное им ранее завещание на квартиру без указания причин, почему он так поступает.

Чтобы отменить или изменить завещание не нужно получать чье-либо согласие. Наследники квартиры при этом не обязаны оповещаться.

Каким образом можно на законных основаниях отменить или изменить завещание на свою квартиру?

1. Составить новое завещание на квартиру. В нем надо прямо указать, что прежнее завещание отменяется, изменяется частично или полностью. Также в новом завещании можно перечислить новые распоряжения, которых не было в предыдущем варианте. Иногда требуется сопоставить два и более завещания на квартиру, оставшихся после покойного, чтобы узнать его волю.

Если какие-то пункты разных завещаний одного человека противоречат друг другу, то во внимание принимается более поздний по времени подписания документ.

Случаются ситуации, когда первое по времени составления завещание заверено нотариально, а другое лишь должностным лицом, поскольку не было времени найти нотариуса. Невзирая на это, оба завещания на квартиру имеют равную юридическую силу. Должно быть исполнено более позднее по времени завещание, если оно отменяет более раннее.

2. Завещатель может составить специальное распоряжение об отмене завещания на квартиру. Это отдельный документ, для которого действует принцип безвозвратности, также как для завещания.

Например, может возникнуть такая ситуация: было составлено завещание на квартиру, затем второе, которое фактически отменило первое, а потом появилось распоряжение об отмене завещания на квартиру.

Казалось бы, что раз второе завещание отменено, то вступает в силу первое, но это не так, поскольку первый документ уже был безвозвратно отменен при появлении нового завещания. В данном случае наследство будет открыто по закону, а не по завещанию.

Завещание на квартиру относится к односторонним сделкам, поэтому по закону одно может быть оспорено заинтересованным лицом. Например, лишенные своей доли преемники могут обратиться в суд с заявлением, что наследодатель составил завещание на квартиру в недееспособном состоянии или написал его по принуждению.

Кроме того, независимо от воли наследодателя есть лица, имеющие право получить часть наследства. К таким лицам относятся несовершеннолетние и взрослые, но нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные родители, супруги и иждивенцы покойного, которые находились на его содержании не менее чем год.

Обязательная доля наследства в совокупности должна составлять не менее половины доли квартиры, которая могла бы достаться наследникам по закону. Однако согласно пункту 4 статьи 1149 Гражданского кодекса РФ, если обязательный наследник при жизни наследодателя не проживал в квартире и не оказывал помощь по ее содержанию, то суд по требованию наследника по завещанию может отказать обязательному наследнику в наследовании квартиры или уменьшить обязательную долю.

Закон признает завещание на квартиру недействительным, если оно не соответствует требованиям закона, например, не заверено нотариусом или уполномоченным на это должностным лицом в отсутствии нотариуса. Или не было необходимых свидетелей при составлении и подписании документа.

А вот описки или опечатки не являются основанием для признания недействительности завещания на квартиру, что закреплено в статье 1131 ГК РФ.

Бесплатная консультация юриста и адвоката

Если Вы собираетесь решать какую-либо проблему в сфере недвижимости, Вы можете обратиться к юристам и адвокатам за бесплатной помощью, заполнив и отправив заявку на консультацию. Через короткое время (если заявка отправлена в рабочие часы) Вам перезвонят и постараются помочь в решении возникших вопросов.

Можно просто позвонить юристам с 9 до 21 часа по бесплатным номерам «горячей» линии

Добрый день! Написала завещание на своего сына. И он перестал меня навещать. Просто перестал приезжать. Видимо довольный, что моя московская квартира теперь принадлежит ему. А я помирать то ещё не собираюсь. Мне 50 лет. И пусть что ли побегает, посуетится для получения своей доли? Как аннулировать завещание на квартиру?

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 1130 ГК РФ:

  1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

  1. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

  • В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.
  • Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене . Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.

Рекомендуем обратиться к тому нотариусу, который удостоверил первое завещание. Однако вы вправе обратиться к любому другому нотариусу. После удостоверения вам выдадут экземпляр распоряжения об отмене завещания.