В закладки

Российский юридический портал

Присоединяйтесь Вконтакте
Главная Связь и интернет Права и обязанности сторон указывается. в зависимости от основания обязательства

Права и обязанности сторон указывается. в зависимости от основания обязательства

Общая теория права учит, что юридическими гарантиями реализации прав являются корреспондирование каждому праву соответствующих обязанностей, а также установление ответственности на случай, если эти обязанности исполнены не будут. И в отличие от множества других ситуаций, когда три юриста – восемь мнений, тут правоведы едины, аки монолит.

С ответственностью разберемся позднее, а вот правами и обязанностями – немедля.

Практический смысл изложенной выше сентенции заключается в том, что, составляя договор, необходимо озаботиться в первую очередь обязанностями сторон, а потом уж, исходя из написанного и сверяясь с законом, правами их наделять. А то ведь при определенных обстоятельствах может статься, что на Ваше заявление: «Я по договору право имею потребовать…» вторая сторона ответит: «Право ты имеешь, да я-то не обязан - не исполню, и ничего мне за это не будет. Потребовал, право свое реализовал, на том и отстань, зануда.». Несколько утрировано, но это для показательности.

Если же кто к чему обязан, то на его обязанность право имеющий всегда сыщется. А по двустороннему договору и искать долго не придется – до двух считать все научены.

Особое значение внимание к формулированию обязанностей приобретает с 1 июня 2015 года, когда вступают в законную силу весьма объемные и существенные изменения гражданского законодательства.

В частности, ГК РФ вводит новые правовые понятия - альтернативные и факультативные обязательства.

Статья 308.1. Альтернативное обязательство

1. Альтернативным признается обязательство, по которому должник обязан совершить одно из двух или нескольких действий (воздержаться от совершения действий), выбор между которыми принадлежит должнику, если законом, иными правовыми актами или договором право выбора не предоставлено кредитору или третьему лицу.

2. С момента, когда должник (кредитор, третье лицо) осуществил выбор, обязательство перестает быть альтернативным.

Статья 308.2. Факультативное обязательство

Факультативным признается обязательство, по которому должнику предоставляется право заменить основное исполнение другим (факультативным) исполнением, предусмотренным условиями обязательства. В случае, если должник осуществляет свое право на замену исполнения, предусмотренного условиями обязательства, кредитор обязан принять от должника соответствующее исполнение по обязательству.

Собственно говоря, альтернативные обязательства в ГК упоминались и ранее в ст.320, но теперь законом им даны определения и ст.320 изложена в новой редакции:

Статья 320. Исполнение альтернативного обязательства

1. Если должник по альтернативному обязательству (статья 308.1) , имеющий право выбора, не сделал выбор в пределах установленного для этого срока, в том числе путем исполнения обязательства, кредитор по своему выбору вправе потребовать от должника совершения соответствующего действия или воздержаться от совершения действия.

2. Если право выбора по альтернативному обязательству (статья 308.1) предоставлено кредитору или третьему лицу и такой кредитор или третье лицо не сделали выбор в пределах установленного для этого срока, должник исполняет обязательство по своему выбору.

Об исполнении факультативных обязательств рассказывает ст.320.1 ГК:

Статья 320.1. Исполнение факультативного обязательства

1. Если должник по факультативному обязательству (статья 308.2) к установленному сроку не приступил к основному исполнению, кредитор вправе потребовать основного исполнения обязательства.

2. К обязательству, предусматривающему совершение должником одного из двух или нескольких действий, применяются правила об исполнении альтернативного обязательства (статья 320), если оно не может быть признано факультативным обязательством.

Поэтому над определением обязанностей очень даже стоит покорпеть, чтобы не пострадать от нежелательной альтернативы.

Стандартный набор обязанностей и прав содержится в соответствующей главе ГК (смотри шпаргалку), да написаны они там очень уж общо, в договоре эдак не годится. Устанавливая обязанность, необходимо четко, недвусмысленно и максимально подробно описать что именно, каким образом, в какие сроки, какая из сторон договора должна сделать.

Коль скоро Вы составляете договор для собственных нужд, то свои обязанности разумнее всего написать пожиже (только то, что императивно законом предписано да то, от чего не отвертеться никак), а о подробностях пусть у контрагента голова болит. Он предложит - Вы подумаете.

В отношении же обязанностей контрагента лучше перебдеть, чтобы у него каждый вздох по расписанию, а за шаг влево, шаг вправо – пеня, штраф и полное разорение. Опять же, если при заключении договора контрагент начнет препираться, то у Вас будет что уступить, давая некоторое послабление. И ему приятно, и Вам необременительно. А если подмахнет на Ваших условиях, не глядя, так и вовсе хорошо.

То же и с правами: себе побольше да поконкретнее, а контрагенту поменьше, да поабстрактнее. Ну, Вы в курсе.

Прибегая к формулировкам «вправе», «имеет право», «может», нужно помнить, что право - есть лишь возможность, которая реализуется или не реализуется в зависимости от воли стороны, которая собственно «вправе», а вторая сторона тут может лишь просить и надеяться.

Например, договором (или законом) предусмотрено, что в случае просрочки исполнения Вами своих обязательств, контрагент вправе отказаться от исполнения договора, а Вы, как на грех, предоплату не взяли и на пару дней опоздали с передачей договоренного. В таком разе только контрагенту решать: принять и оплатить просроченное или отказаться получать и оплачивать. Как ни поступит – всё прав, никто ему не указ и риску никакого (предоплату-то не внес – все деньги при себе).

Если же договором предусмотрено, что «стороны вправе …», то право может быть реализовано лишь по взаимному согласию.

Порою приходится видеть чудеса договорной самодеятельности, когда в двустороннем договоре, заключаемом сторонами в своих интересах и от своего имени, вдруг всплывает некое третье лицо, для которого «высокие договаривающие стороны» по своему усмотрению устанавливают права и обязанности. А потом сильно удивляются, когда это третье лицо игнорирует вмененные ему без его ведома обязательства и категорически отказывается от реализации «подаренных» ему прав. И ведь совершенно законно отказывается, аргументируя это тем, что никаких полномочий действовать в своих интересах договорившимся сторонам не предоставляло.

Конечно ст.430 ГК при определенных обстоятельствах допускает передачу прав кредитора третьему лицу без его непосредственного участия в договоре:

Статья 430. Договор в пользу третьего лица

1. Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

2. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.

3. Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора.

4. В случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Но чтобы не вносить разброд и шатание в работу, возьмите себе за правило заключение трехсторонних договоров в случаях, когда без участия третьей стороны никак не обойтись, дабы не огорчаться потом возражениями типа: «Без меня меня женили, так и живите без меня.».

При распределении прав и обязанностей, следует как можно полнее и четче обозначать расходы, связанные с исполнением этих обязанностей, и несущую их сторону, поскольку это самым непосредственным образом отражается не просто на кармане, но и на бухгалтерском и налоговом учете, а значит является необходимым условием минимизации налоговых рисков. А тут уж не до шуток.

Если Вы считаете необходимой доработку и издание самоучителя в книжном формате, дайте знать - проголосуйте денежкой .

Разделы Краткого самоучителя по составлению договоров:

  • Раздел I Введение в гражданское право
  • Понятие гражданского права
    • Понятие, предмет и методы гражданского права
    • Принципы гражданского права
    • Источники гражданского права. Действие нормативных правовых актов во времени, в пространстве и по кругу лиц
    • Система гражданского права
    • Гражданское право как наука и учебная дисциплина
  • Раздел II гражданское правоотношение
  • Понятие, содержание и виды гражданских правоотношений
    • Понятие и признаки гражданского правоотношения
    • Содержание гражданских правоотношений
    • Виды гражданских правоотношений
  • Субъекты гражданских правоотношений
  • Объекты гражданских прав
  • Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений
    • Понятие юридических фактов
    • Виды и классификация юридических фактов
    • Понятие, виды и форма сделок
    • Условия действительности сделок. Понятие и виды недействительных сделок
  • Осуществление и защита гражданских прав
    • Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей
    • Защита гражданских прав
  • Представительство
    • Понятие и виды представительства
    • Доверенность. Виды доверенностей
  • Сроки в гражданском праве. Исковая давность
    • Понятие и виды сроков
    • Течение сроков исковой давности
  • Раздел III Право собственности и другие вещные права
  • Вещное право и право собственности
    • Понятие вещного права
    • Общие положения о праве собственности. Формы собственности и формы права собственности
    • Содержание права собственности
    • Приобретение и прекращение права собственности
    • Особенности содержания права собственности различных субъектов гражданских прав
    • Право общей собственности
    • Вещные права лиц, не являющихся собственниками. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Сервитуты
    • Защита права собственности и иных вещных прав
    • Право собственности и другие вещные права на землю
    • Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
  • Раздел IV Право интеллектуальной собственности
  • Право на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации
  • Раздел V Обязательственное право. Общие положения
  • Понятие и виды обязательств. Исполнение обязательств
    • Понятие и основания возникновения обязательств
    • Стороны в обязательстве
    • Виды обязательств
    • Понятие и принципы исполнения обязательств
    • Надлежащее исполнение обязательств
  • Обеспечение исполнения обязательств
    • Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств
    • Неустойка
    • Залог
    • Удержание
    • Поручительство
    • Банковская гарантия
    • Задаток
  • Перемена лиц в обязательстве
    • Переход прав кредитора к другому лицу
    • Перевод долга
  • Ответственность за нарушение обязательств
    • Понятие, формы и виды гражданско-правовой ответственности
    • Условия гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств
    • Основания освобождения от гражданско-правовой ответственности
    • Размер гражданско-правовой ответственности
  • Прекращение обязательств
    • Понятие и основания прекращения обязательств
    • Способы прекращения обязательств
  • Общие положения о договоре
    • Понятие и значение договора
    • Содержание и форма договора
    • Классификация договоров
    • Заключение договора
    • Изменение и расторжение договора
  • Отдельные виды обязательств
  • Купля-продажа. Мена
    • Общие положения о договоре купли-продажи
    • Права и обязанности сторон
    • Исполнение договора купли-продажи и ответственность сторон за его неисполнение
    • Розничная купля-продажа
    • Поставка товаров
    • Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд
    • Контрактация
    • Энергоснабжение
    • Продажа недвижимости
    • Продажа предприятия
    • Мена
  • Дарение
  • Рента и пожизненное содержание с иждивением
    • Общие положения о ренте
    • Виды ренты
  • Передача имущества во временное пользование
    • Общие положения об аренде
    • Отдельные виды аренды и аренда отдельных видов имущества
    • Наем жилого помещения
    • Безвозмездное пользование
  • Подряд
    • Общие положения о подряде
    • Виды договора подряда
  • Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
  • Возмездное оказание услуг
  • Перевозка и транспортная экспедиция
  • Заем и кредит
    • Понятие кредитных и расчетных правоотношений
    • Заем
    • Кредит. Товарный и коммерческий кредиты
    • Договор финансирования под уступку денежного требования
  • Договоры банковского вклада и банковского счета
    • Договор банковского вклада
    • Договор банковского счета
  • Расчетные обязательства
    • Общие положения о расчетах
    • Расчеты платежными поручениями
    • Расчеты по аккредитиву
    • Расчеты по инкассо
    • Расчеты чеками. Вексель
    • Хранение на товарном складе
    • Специальные виды хранения
  • Страхование
    • Общие положения о страховании
    • Договор страхования
    • Виды и формы страхования
  • Поручение. Действие в чужом интересе
    • Поручение
    • Действие в чужом интересе без поручения
  • Комиссия. Агентирование
  • Доверительное управление имуществом
  • Коммерческая концессия
  • Простое товарищество
  • Публичное обещание награды. Публичный конкурс. Игры и пари
    • Публичное обещание награды
    • Публичный конкурс
    • Игры и пари
  • Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда
    • Общие положения о возмещении вреда. Отдельные виды ответственности
    • Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, или вследствие недостатков товаров, работ или услуг. Компенсация морального вреда
  • Обязательства вследствие неосновательного обогащения
  • Раздел VII Наследственное право
  • Наследственное право
    • Общие положения о наследстве
    • Наследование по завещанию
    • Наследование по закону
    • Приобретение наследства
    • Наследование отдельных видов имущества
  • Раздел VIII Международное частное право
  • Международное частное право
    • Понятие, источники и нормы международного частного права
    • Правовое положение физических лиц в международном частном праве
    • Правовое положение юридических лиц в международном частном праве
    • Общие начала применения права
    • Право собственности
    • Внешнеэкономические сделки
    • Рассмотрение споров в арбитраже

Права и обязанности сторон

Сторонами договора купли-продажи - продавцом и покупателем - могут быть любые участники гражданского оборота (физические, юридические лица, государство в целом, его органы, муниципальные образования). К сторонам этого договора предъявляются общие требования к субъектам гражданских правоотношений, изложенные выше.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Продавец должен быть собственником вещи, а передача вещи покупателю и оплата ее являются юридическим фактом, который необходим для приобретения права собственности на проданную вещь. В связи с этим основная обязанность продавца - передать проданную вещь (товар) в собственность покупателю и потребовать от него принятия товара и уплаты цены. Покупатель же по договору обязан принять товар и уплатить цену и имеет право требовать от продавца передачи приобретенного товара. Поскольку договор купли-продажи является двусторонне обязывающим, правам каждой из сторон соответствуют обязанности другой стороны.

Одновременно закон разрешает сторонам договориться о предварительной оплате товара. В случае соглашения сторон она производится в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не оговорен, то в разумный срок, который в каждом конкретном случае определяется исходя из предмета договора, условий его исполнения и других обстоятельств, которые влияют на действия должника по исполнению договора. В этом случае вместо полной предварительной оплаты покупаемого товара возможна его частичная оплата (выплата аванса). По договоренности между продавцом и покупателем допускается также оплата проданного товара в кредит - покупателю предоставляется отсрочка платежа после передачи ему товара. Момент платежа в этом случае определяется в договоре, а если этот срок не определен, то платеж должен быть произведен в разумный срок (ст. 314 ГК РФ).

В силу этого основная обязанность покупателя - принятие товара - включает в себя ряд действий фактического и юридического характера. Так, если речь идет о товаре, ограниченном в обороте, покупатель должен получить необходимую лицензию на владение им. Покупатель должен указать продавцу отгрузочные реквизиты, а если договор заключен без обязательств доставки товара продавцом, заключить соответствующий договор перевозки. Фактические действия по принятию товара связаны с выгрузкой его с транспортного средства, проверкой сохранности, приемкой сопровождающих товар документов, помещением его на склад и т.д.

Согласно ст. 483 ГК РФ о ненадлежащем исполнении договора покупатель обязан известить продавца. В частности, он должен известить продавца о нарушении условий договора о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, - в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено, исходя из характера и назначения товара.

Результаты неисполнения этой обязанности связаны с тем, что права покупателя, которые вытекают из нарушения продавцом условий договора купли-продажи, ограничиваются. Например, требования о передаче недостающего количества товара, замене товара, об устранении его недостатков, о доукомплектовании или замене некомплектного товара, об упаковке (или замене ненадлежащей тары) могут быть осуществлены покупателем лишь при условии извещения продавца о конкретных нарушениях им договора. Иначе продавец может полностью или частично отказаться от удовлетворения требований покупателя, обосновав свой отказ тем, что отсутствие у него сведений о нарушении договора сделало невозможным устранение этих нарушений.

Если иное не отражено в договоре, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда согласно закону или договору продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю (ст. 459 ГК РФ).

Продавец может передать покупателю товар свободным от любых прав третьим лицам, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный этими третьими лицами. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (ст. 460 ГК РФ). Если третье лицо до исполнения договора предъявит покупателю иск об изъятии товара, покупатель привлекает продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя (ст. 462 ГК РФ).

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует заключенному договору. При этом товар должен быть пригоден для целей, для которых подобный товар, как правило, используется. По соглашению сторон может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству (ст. 469 ГК РФ). Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (ст. 476 ГК РФ).

Передаваемый покупателю товар должен соответствовать всем требованиям к его качеству в момент передачи покупателю и в пределах разумного срока должен быть пригодным для использования по его назначению. Сама же проверка качества товара может быть предусмотрена законом и осуществляться в установленные сроки и с соблюдением обязательных требований, а если порядок проверки качества товаров не установлен в нормативном или договорном порядке, то она производится в соответствии с обычаями делового оборота.

О нарушениях условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о комплектности, таре и (или) упаковке товара и др. покупатель должен известить продавца в срок, предусмотренный законом или договором (ст. 483 ГК РФ). Сроки обнаружения недостатков переданного товара и сроки предъявления требований, касающиеся указанных недостатков, установлены в ст. 477 ГК РФ.

Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель может предъявить требования, связанные с недостатками товара, при их обнаружении в течение гарантийного срока. Когда на товар установлен срок годности, покупатель предъявляет требования, связанные с недостатками товара, если они обнаружены в течение срока годности товара.

Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, относящиеся к недостаткам товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в течение двух лет со дня передачи товара покупателю или в пределах более длительного срока, согласно закону или договору купли-продажи.

Если предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет, а недостатки товара обнаружены покупателем по истечении указанного срока, но в течение двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец обязан нести ответственность. В то же время продавец будет нести ответственность, только если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю, причем по причинам, возникшим до этого момента (п. 5 ст. 477 ГК РФ).

Страница 5 из 35

Права и обязанности сторон договора строительного подряда.

В договоре строительного подряда различают права и обязанности заказчика, права и обязанности подрядчика и общие права и обязанности сторон. Значительная часть прав и обязанностей сторон определяется в договоре: кем и в какой срок должна быть предоставлена техническая документация, состав и содержание технической документации, оговорена обязанность по обеспечению строительства материалами, деталями и конструкциями (заказчиком или подрядчиком). При отсутствии в договоре соответствующего указания обязанность по обеспечению строительства несет подрядчик (п.1 ст.745 ГК РФ).

Каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее меры по устранению препятствий к надлежащему исполнению договора строительного подряда. Расходы стороны, связанные с этим, возмещаются другой стороной в установленных в договоре случаях и порядке. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

Права и обязанности заказчика:

– Выдать подрядчику задание, соответствующее требованиям закона, условиям заключенного договора и пожеланиям самого заказчика.

– Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии не превышения стоимости дополнительных работ 10% указанной в смете общей стоимости строительства и неизменности характера работ по договору. О внесении изменений свыше 10% стоимости строительства по смете, сторонами должна быть составлена дополнительная смета.

– Создать подрядчику необходимые для выполнения работ условия, а также предоставить своевременно для строительства земельный участок площадь и состояние которого должны соответствовать условиям договора, обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок (п.1 ст.747 ГК РФ). Использование предоставленного земельного участка должно быть целевым и производиться в соответствии с требованиями действующего законодательства.

– Передавать подрядчику в пользование необходимые для выполнения работ по договору здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги в случаях и порядке, предусмотренных договором сторон (п.2, 3 ст.747 ГК РФ).

– Принять результат работы и уплатить предусмотренную сметой цену в сроки и порядке, указанными в договоре и законе, либо, при отсутствии соответствующих указаний, в соответствии со ст. 711 ГК РФ. Обязанность заказчика оплатить работу подрядчика сохраняется и в случае консервации строительства (ст.752 ГК РФ). В этом случае заказчик оплачивает выполненные до момента консервации работы в полном объеме, а также возмещает расходы, вызванные необходимостью прекращения работ, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог бы получить вследствие прекращения работ. Если заказчиком не выполнено установленное договором обязательство о передаче подрядчику товаров в счет оплаты работ, заказчиком оплачивается результат работы1 .

– Заказчик вправе контролировать ход и качество выполняемых работ, соблюдение сроков, качество предоставляемых подрядчиком материалов, а также правильность использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Заказчик вправе без согласия подрядчика привлечь инженера (инженерную организацию) для осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от имени заказчика решений во взаимоотношениях с подрядчиком. Функции такого инженера, связанные с последствиями его действий для подрядчика, должны быть определены в договоре строительного подряда.

– Заказчик обязан заявить подрядчику об обнаруженных им отступлениях от условий договора и иных недостатках, которые могут ухудшить качество работ (“Информационная обязанность заказчика”), в противном случае он лишается права ссылаться в дальнейшем на обнаруженные им недостатки. Заказчик может устранить брак в подрядных работах своими силами или поручить это третьим лицам, если такое условие прямо предусмотрено в договоре строительного подряда2 .

Права и обязанности подрядчика:

– Построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы, соответствующие требованиям заказчика и установленным законодательством условиям в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие требования и со сметой, определяющей цену работ. Подрядчик обязан исполнять требования заказчика, полученные в ходе выполнения работ, если такие указания не противоречат условиям договора и не являются вмешательством в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

– В предусмотренных договором случаях обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

– Соблюдать требования закона и иных нормативно-правовых актов об охране окружающей среды и безопасности строительных работ. Подрядчик не вправе использовать материалы и оборудование или выполнять указания заказчика, если это может привести к нарушению обязательных для сторон, требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

– Информационная обязанность подрядчика. Обязанность немедленно известить заказчика при обнаружении недоброкачественности или непригодности предоставленных заказчиком материалов или технической документации; возможных неблагоприятных последствий выполнения указаний заказчика о способе исполнения работ; иных обстоятельствах, не зависящих от подрядчика препятствующих надлежащему исполнению условий договора (ст.716 ГК РФ). Подрядчик также обязан сообщить заказчику об обнаружении в ходе строительства не учтенных в технической документации необходимых работ и увеличении в связи с этим сметной стоимости строительства.

При неполучении от заказчика ответа в течение 10-й дней (если законом или договором не установлен иной срок), подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков от простоя на счет заказчика. В случае установления и устранения дефектов в технической документации подрядчик вправе требовать возмещения понесенных им в связи с этим разумных расходов (п.3 ст.743 ГК РФ, п.4 ст.744 ГК РФ).

– Подрядчик вправе требовать в порядке ст.450 ГК РФ пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее, чем на 10%. Подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ даже если эти работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика1.

– Нести риск случайной гибели или повреждения объекта строительства до приемки его заказчиком. Подписание промежуточных актов приемки работ не означает перехода к заказчику риска гибели объекта. В случаях, когда объект строительства до приемки его заказчиком погиб или поврежден по вине заказчика (предоставлен недоброкачественный материал, оборудование, даны ошибочные указания) подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ, при условии соблюдения п.1 ст.716 ГК РФ. Договором может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности (п.1 ст.757 ГК РФ).

– Подрядчик вправе отказаться от возложенной на него договором обязанности устранять по требованию заказчика недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности, если это не связано непосредственно с предметом договора или не может быть осуществлено подрядчиком по не зависящим от него причинам. Подрядчик также вправе отказаться и от выполнения дополнительных работ, если они не входят в сферу его профессиональной деятельности или не могут быть им выполнены по не зависящим от него причинам (п.5 ст.743, п.2 ст.757 ГК РФ).

– Подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ, если обнаружена невозможность использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены.

Сдача и приемка работ по договору подряда является важным этапом данного вида правоотношения и обязательно фиксируется документально путем составления акта, подписанного сторонами. Приемка осуществляется за счет заказчика (если иное не предусмотрено договором) комиссией, состоящей из полномочных представителей заказчика, подрядчика и соответствующего государственного органа и органа местного самоуправления.

Если заказчиком являлась государственная организация или при строительстве были использованы бюджетные средства, объект сначала принимается комиссией, сформированной из представителей заказчика, подрядчика, проектировщика и уполномоченного на то государственного органа. Далее объект принимает государственная приемочная комиссия, состав которой определяется назначением объекта и его сметной стоимостью.

После получения от подрядчика сообщения о готовности к сдаче результата работ, он обязан немедленно приступить к его приемке. При просрочке приемки объекта риск случайной гибели результата работ переходит на заказчика (п.2 ст.705 ГК РФ), а возникшие у подрядчика в связи с такой просрочкой убытки могут быть взысканы с заказчика. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск гибели или повреждения результата работ, произошедших не по вине подрядчика.

Если одна из сторон отказывается от подписания акта, акт подписывается другой стороной с соответствующей отметкой. Односторонний акт может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Таким мотивом может быть, например, обнаружение недостатков, исключающих использование результата работы в соответствии с его целевым назначением, указанным в договоре, и если их устранение подрядчиком или заказчиком невозможно (ст.753 ГК РФ).

Договором или законом может быть предусмотрено проведение предварительных испытаний (испытаний эксплуатационных качеств объекта). В этом случае только при положительном результате таких испытаний приемка может быть осуществлена.

Гарантии качества в договоре строительного подряда. Подрядчик гарантирует использование объекта в соответствии с его назначением и условиями договора на протяжении гарантийного срока, если договором или законом не предусмотрено иное. Гарантийный срок, установленный законом, соглашением сторон может быть увеличен. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в п.1 ст.754 ГК, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении. Если заказчик принял работы, о чем сторонами составлен двусторонний акт, он не лишен права представить суду свои возражения по качеству принятых им работ1. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик. При предъявлении требований по ненадлежащему качеству работ руководствуются положениями п.п.1-5 ст.724 ГК РФ. Предельный срок обнаружения недостатков, согласно ст.756 ГК РФ, составляет 5 лет.

Ответственность по договору строительного подряда. За надлежащее исполнение принятых на себя договором обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с условиями договора и нормами действующего законодательства. Помимо ГК РФ ответственность за нарушения, возникшие при исполнении договора строительного подряда, предусматривают КоАП, Закон РФ “Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства” от 17 декабря 1992г., Постановлении Совета Министров – Правительства РФ от 27 июля 1993г. № 729 “Об утверждении Положения о порядке наложения штрафов за правонарушения в области строительства”, а также нормы земельного и экологического законодательства.

Ответственность подрядчика. Подрядчик несет ответственость перед заказчиком за качество работ, своевременность их выполнения в соответствии с требованиями заказчика и условиями договора. Он несет ответственность за отступления от требований технической документации и обязательных для сторон норм и правил, за не достижение согласованных стороной показателей, таких как производственная мощь организации. К этому прибавим ответственность подрядчика за снижение прочности, надежности здания или его части при реконструкции.

Если подрядчиком без ведома заказчика допущены мелкие отступления от технической документации, не повлиявшие на результат работы, он за них ответственности не несет (п.2 ст. 754 ГК РФ). Если же эти отступления не были согласованы с заказчиком, это является нарушением договора и заказчик вправе, в соответствии с п.1 ст. 723 ГК РФ, потребовать устранения допущенных отступлений в разумный срок, соразмерного уменьшения цены работ или возмещения своих расходов на устранение этих недостатков, если иное не предусмотрено договором. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они не являются следствием нормального износа объекта и его частей, неправильной эксплуатации или неправильности инструкции по его использованию, разработанной заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта, осуществленного заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п.2 ст.755 ГК РФ).

Ответственность заказчика. Заказчик несет ответственность за своевременное и надлежащее исполнение своих обязанностей по договору – выдачу надлежащего задания подрядчика, своевременную приемку и оплату выполненных работ в порядке и на условиях, определенных договором строительного подряда. Заказчик ответственен за вред, причиненный окружающей среде или третьим лицам в результате строительства и эксплуатации построенного объекта. Если этот вред был причинен действиями подрядчика, заказчик, возместивший этот ущерб, вправе предъявить подрядчику иск в порядке регресса о компенсации своих убытков.

Поставщик обязан:

подавать энергию абоненту через присоединённую сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения с соблюдением режима подачи.Потребитель обязан: по требованию энергоснабжающей организации стать субабонентомОплата энерг.за фактич.исп.

Отв-ть энер.ог.наступает лишь при налич вины

14) Договор мены.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. (п 1 ст. 538 ГК)Признаки договора : Конс,двууст,возм.

Стороны договора : каждая сторона одновременно является продавцом и покупателем (физическое и юридическое лицо). Стороны должны обладать передаваемым имуществом на праве собственности или другом вещном праве.(!!!)

Предмет договора: оборотоспособное имущество

Существенное условие: о предмете

Цена договора мены: стоимость обмениваемых товаров. Допускается оплата при обмене неравнозначных товаров.

Обязанности сторон : передать товар в собственность контрагенту

Ответственность наступает только при истребовании вещи у покупателя третьим лицом (возмещаются убытки).

15)Договор дарения. это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Характеристики договора :

может быть как реал. так и конс;безвозмездный наличие нравственного мотива,безвозвратность дара (по общему правилу).

Стороны договора дарения: Даритель Должен обладать правом собственности на даримое имущество.

Одоряемый (ФЛ, ЮЛ…)Запрещено дарение между коммерческими юридическими лицами за исключением подарков до 5 б/в.

Предмет договора: вещи, имущ права,Освоб. от обязательств.Имущественные права личного характера не могут быть предметом дарения. Предмет дарения должен быть назван в договоре дарения.Форма договора дарения: письменная (если дарителем является юридическое лицо и если стоимость даримого имущества превышает стоимость в 5 б/в.) Консенсуальные договоры дарения всегда заключаются в письменной форме. В отн.недвиж имущества требуется ещё и гос.регистрация.Не допуск-ся дарение: за иск.обыч.подарковОт имени малолетних, недеесп-от их зак.передс.Работникам леч, воспит учережд-гражданами, нах-ся в них на лечен;Гос.служащим в связи с их долж.положили служ.обязВ отн.между коммер.организ.Права и обязанности сторон

Даритель обязан : передать дар Даритель имеет право требовать возмещения реального ущерба, причинённого отказом одоряемого принять дар по письменному д. Даритель вправе отказ-ся в случ:если после закл.дог.его имущ.полож.ухудшилось;еслиодаряемяй совер.покуш.на жизнь, здор дарителяи членов его семьи, тж тяж.телесн Одоряемый имеет право:



принять дар на возмещение вреда, причинённого жизни и здоровью из-за недостатков подаренной вещи: а) недостатки должны возникнуть до передачи вещи; б) недостатки не относятся к числу явных; в) даритель не предупредил о недостатках одоряемого.

16)Договор ренты По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Существенные условия

Предмет,об обеспечении исполнения обязательства по выплате ренты;

цена ренты, выраженной в денежной форме. Предмет договора ренты : рента (в денежной или натуральной форме), имущество, которое передаётся под выплату ренты. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению.

Правовое регулирование : нормы ГК, применительно к виду ренты: постоянной или пожизненной. Общие обязанности сторон:

1. Плательщик ренты обязан :

выплачивать ренту;

2. Получатель ренты обязан :

передать взамен выплаты ренты имущество. Недвижимое имущество обременяется рентой. При его продаже (передаче) на нового собственника переходит обязанность выплачивать ренту. Способ обеспечения выплаты ренты – залог недвижимого имущества в пользу получателя ренты (ипотека). Движимое имущество не обременяется рентой. При его отчуждении на нового собственника не переходит обязанность выплачивать ренту. Она остаётся у прежнего плательщика.

Форма(в зав.от субъекта):писм.подл.нотар.удост;недвиж.им-гос.рег.

17)ДОГОВОР ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫСтороны договора постоянной ренты: Плательщик ренты (граждане, некоммерческие организации)Получатель ренты (граждане, некоммерческие организации)Только в этом виде договора ренты получателем может быть неком. организация. Права получателя пост. ренты могут быть переданы другому лицу на основании уступки права требования или правоприемства.Предмет договора постоянной ренты: любое имущество;постоянная рента (может быть как в денежной, так и в натуральной форме).Срок договора: не ограничивается.Цена постоянной ренты: стоимость переданного имущества и стоимость ренты. Стороны могут самостоятельно определить цену, по которой происходит выкуп.Основания прекращения договора постоянной ренты :общие :прощение долга;новация;соглашение сторон о расторжении договора специальные: случайная гибель имущества;выкуп ренты плательщиком Исполнение для договора постоянной ренты неприменимо. Условие об отказе плательщика от выкупа ничтожно.

18) Стороны договора пожизненной ренты :плательщик (гражданин или ЮЛ)получатель (только гражданин) Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан (членов семьи). Если умер один, его доля переходит к оставшимся в живых членам семьи. В случае смерти последнего получателя ренты договор пож. Ренты прекращается. Пожизненная рента выплачивается только в ДЕНЕЖНОЙ ФОРМЕ. Минимальный размер ренты в месяц не должен быть менее 1 б/в. С повышением б/в должны пов-ся и рентные платежи. Основания прекращения договора смерть получателя ренты; предоставление отступного; прощение долга.Договор может быть прекращён и в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты.Тогда получатель ренты вправе треб.выкупа пож ренты.

19)По д. пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и(или) указанного им третьего лица (лиц).К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте с некоторыми изъятиями, установленными в ГК.

Особенности Наличие особых доверительных между сторонами;Круг имущества, переданного под пожизненное содержание (он ограничен);

Форма выплаты пожизненного содержания различная;Рента обеспечивает жизненные потребности гражданина, которому она выплачивается.

Стороны договора : плательщик и получатель (им может быть только физическое лицо).

В отличие от договора пожизненной ренты, отношения в договоре пожизненного содержания имеют доверительный характер.

Предмет договора :

недвижимое имущество (жилой дом, квартира и пр.);материальное обеспечение в натуре, которое может быть заменено выплатой периодических платежей в течении жизни гражданина. С ростом б/в должны увеличиваться и рентные платежи.

Одно из существенных условий договора – определение стоимости всего объёма содержания с иждивением.

Прекращение договора : договор пожизненного содержания с иждивением может быть прекращён по общим основаниям прекращения обязательств (кроме зачёта встречного требования). Так же этот договор прекращается со смертью получателя ренты. Спец. основание прекр. Дог. – нарушение плательщиком своих обязательств. Тогда получатель ренты имеет право требовать возврата своего нед.имущества с выплатой покупной цены.

20) Договор аренды (имущественного найма) – это соглашение, в силу которого одна сторона -- арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне -арендатору (нанимателю) имущество за плату во врем. владение и пользование или во временное пользование.

Характеристики договора : консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Отличие от других договоров: 1) имущество не передаётся в собственность, 2) предмет договора – индивидуально определённая вещь.

Виды аренды : 5 видов:прокат;аренда транспортных средств;аренда зданий и сооружений;аренда предприятий;

Стороны договора (ЮЛ, ФЛ, РБ, АТЕ):

Арендодатель – лицо, которое сдаёт имущество в аренду, принадлежащее ему на праве собственности, и иные лица, управомоченные законодательством на участие в арендных отношениях.

Арендатор – любой субъект, заинтересованный в получении имущества.

Предмет договора: индивидуально-определённые непотребляемые вещи.

Существенные условия : 1) Предмет договора. Не могут быть предметом аренды результаты творческой, интеллектуальной деятельности. 2) В договоре аренды здания, сооружения существенным условием является условие о цене (арендной плате).

Срок договора : определяется договором аренды. Если он не определён, то договор аренды считается заключённым на неопределённый срок и любая из сторон может его прекратить, уведомив другую за 1 месяц (при аренде недвижимого имущества), за 3 месяца (при аренде движимого имущества). Прекр. срока не прекращает автоматически договор аренды, если по истечении этого срока арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не возражает против этого. В этом случае считается, что договор аренды продлён на неопределённый срок на предыдущих условиях. Законодатель может устанавливать максимальные сроки аренды. Так аренда земельных участков.не должна превышать 99 лет. Форма договора : письменная, если аренда превышает срок в 1 год; если одна из сторон – ЮЛ. Аренда недвижимого имущества должна регистрироваться.

обязанность - мера должного поведения участника гражданского правоотношения. Сущность обязанностей кроется в необходимости совершения субъектом определенных действий или воздержания от социально вредных действий.

Статья 23. Обязанности сторон договора
(1) Обязанности сторон договора могут определяться договором или устанавливаться законом. Обязанности сторон договора могут также вытекать из:
1) сущности и цели договора;

2) практики, сложившейся между сторонами договора;

3) обычаев, существующих в профессиональной сфере или сфере деятельности сторон договора;

4) принципов добросовестности и разумности.

(2) Сторона договора должна осуществлять с другой стороной договора сотрудничество, необходимое для исполнения другой стороной ее обязанностей.

Статья 24. Содержание обязанностей сторон договора
(1) Договор может обязать сторону договора достичь определенного результата или приложить для этого все разумные усилия.

(2) Если на сторону договора возложена обязанность прилагать в целях достижения результата все разумные усилия, то ею должны прилагаться такие усилия, которые прилагались бы разумным лицом, занятым в той же сфере деятельности или профессиональной сфере при тех же обстоятельствах.

(3) Если в договоре не выражено в прямой форме, обязана ли сторона договора достичь определенного результата или приложить в целях его достижения все разумные усилия, то при выявлении наличия такой обязанности следует прежде всего учитывать:
1) сущность и цель договора;
2) способ выражения обязанности в договоре;
3) условия договора;
4) степень вероятности достижения ожидаемого результата;
5) зависимость исполнения обязательства от поведения другой стороны договора.

Статья 25. Обычаи и практика
(1) Стороны договора, осуществляющие соответствующую хозяйственную или профессиональную деятельность, обязаны в случае заключения договора соблюдать все обычаи, относительно которых у них имеется договоренность, а также сложившуюся в их взаимоотношениях практику.

(2) Если между сторонами договора не имеется иного соглашения, то они обязаны в случае заключения договора при осуществлении своей хозяйственной или профессиональной деятельности соблюдать также все обычаи, которые лица, заключающие такого вида договоры в соответствующей сфере хозяйственной или профессиональной деятельности, как правило, знают и большей частью учитывают, за исключением случаев, когда соблюдение таких обычаев противоречило бы закону или не было бы разумным при сложившихся обстоятельствах

Долевые – каждый из должников отвечает только за свои долги.Долевым является любое обязательство с множественностью лиц, если из закона или условия обязательства не следует иное. В свою очередь долевые обязательства могут быть двух видов:


с активной множественностью – каждый из кредиторов имеет право требовать от должника в свою пользу, долю определенную законом или договором.

с пассивной множественностью – каждый из нескольких должников обязан исполнить обязательство в своей доле.

Доли долга и доли требования считаются равными, если иное не определено законом или договором. Для признания обязательства долевым предмет обязательства должен быть делимым.

Солидарные – каждый из должников может исполнить обязательство как в своей части обязательства, так и в целом с последующим возмещением ему другими должниками своих долей. Солидарные обязательства делятся на три вида:

~ Солидарная обязанность – один кредитор и несколько должников;

При солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в какой-либо части. Должник,исполнивший солидарную обязанность за других, имеет право регрессного требования к другим должникам о возмещении ему их долей по обязательству.

в зависимости от основания обязательства:

1) Внедоговорные – в основе лежит деликт, неосновательное обогащение или другие юридические факты. Они могут разделены на две группы:

Из односторонних сделок;

Охранительные обязательства.

2) Договорные – в основе лежит договор.

в зависимости от характера перемещения материальных благ договорные обязательства можно подразделить на следующие группы:

По передаче имущества в собственность;

По предоставлению имущества в пользование;

По перевозке;

По оказанию услуг;

По расчетам и кредитованию;

По страхованию;

По совместной деятельности;

Смешанные обязательства.

◊ альтернативные –у должника есть выбор в совершении какого-либо одного действия из нескольких возможных, если иное не предусмотрено договором.

Неполным является обязательство, которое должник может исполнить, однако исполнения которого кредитор не может от него требовать.

(2) Неполными обязательствами являются:

1) обязательства, вытекающие из азартных игр, за исключением лотерей, организуемых на основании разрешения, или из пари;

2) моральные обязательства, исполнение которых соответствует общим пониманиям;

3) обязательства, принятые для обеспечения исполнения неполного обязательства;

4) обязательства, неполнота которых предусмотрена законом.

(3) То, что передано для исполнения неполного обязательства, не может быть востребована обратно.

(4) Положения закона, касающиеся обязательств, применяются также в отношении неполных обязательств, если это не противоречит существу неполных обязательств.

В гражданских правоотношениях бывают два типа обязанностей - пассивный и активный. Это обусловлено наличием в гражданско-правовом регулировании общественных отношений двух способов законодательного закрепления обязанностей - позитивного связывания и метода запретов (негативного связывания).

Обязанности пассивного типа вытекают из гражданско-правовых запретов и по своей природе означают юридическую невозможность совершения действий, нарушающих публичные интересы и интересы управомоченных лиц.

Функции запретов в механизме гражданско-правового регулирования весьма разнообразны. Одна из главных функций запретов состоит в установлении пределов осуществления субъективных гражданских прав. Так, собственник-гражданин обязан не допускать бесхозяйственного содержания имеющихся у него культурных ценностей, не должен при осуществлении своих правомочий наносить ущерб окружающей среде, нарушать права, охраняемые законом интересы граждан, организаций.

Запреты порождают обязанности одного субъекта гражданского правоотношения перед другим: запрет одностороннего отказа от исполнения договора, перевода долга без согласия кредитора и им подобные.

Особое место занимают запреты, порождающие обязанности, исполнение которых препятствует трансформации относительных гражданских правоотношений одного вида в другой. Например, запрет хранителю использовать имущество, переданное ему на хранение поклажедателем с оплатой услуг по хранению, препятствует трансформации правоотношения хранения в правоотношения имущественного найма.

Весьма своеобразны в гражданском праве общерегулятивные запреты, налагающие на всех субъектов гражданских правоотношений обязанности" принципиального характера - соблюдать требования законов и правовых актов; осуществлять субъективные гражданские права разумно и добросовестно.

Социальное назначение гражданско-правовых обязанностей активного типа состоит в побуждении субъектов к совершению общественно полезных действий. Всякая гражданско-правовая обязанность активного типа содержит требование к субъекту совершить действие либо по передаче имущества, информации или иного блага, либо по выполнению работы, созданию и использованию произведений литературы, науки и искусства и иных результатов интеллектуальной деятельности, либо по оказанию услуги.

Требование, заключенное в обязанности активного типа и составляющее ее содержание, означает для обязанного субъекта необходимость действовать в интересах управомоченного субъекта, так как оно обеспечивается санкцией за неисполнение обязанности.

Требование, составляющее содержание обязанности, концентрированно выражает социальную необходимость той или иной линии поведения субъекта в определенном промежутке времени, в определенном месте, по отношению к определенным лицам, явлениям объективной действительности, вытекающую из норм гражданского права, условий договора, реализующихся в рамках того правоотношения, элементом которого является данная обязанность.

По распределению прав и обязанностей различаются простые и сложные правоотношения. В простых правоотношениях у одного участника только право, у другого – только обязанность. В сложных правоотношениях у каждого участника одновременно имеются и права и обязанности (например, по договору купли-продажи и у продавца и у покупателя есть одновременно и права и обязанности).

Как и любые гражданские правоотношения,обязательства возникают на основе определенных юридических фактов, которые принято называть основаниями возникновения обязательств. В основе обязательственных правоотношений могут лежать самые разнообразные юридические факты. Вместе с тем среди всех возможных оснований возникновения обязательств законодательство особо выделяет договор

Статья 141. Побочные обязательства
Побочными обязательствами являются в первую очередь:
1) обязательства, вытекающие из поручительства и предоставления гарантии;
2) обязательства, вытекающие из внесения задатка;
3) обязательства, вытекающие из соглашения о неустойке.

Статья 28. Определение цены
(1) В отношении заключенных при осуществлении хозяйственной или профессиональной деятельности договоров предполагается их платность.

(2) Если цена не определена и способ определения цены не предусмотрен, а цена и способ ее определения не вытекают из сущности договора и иных обстоятельств, то должна быть уплачена обычно взимаемая в месте исполнения договора во время его заключения за исполнение данного вида договорных обязательств цена, а в случае ее отсутствия - считающаяся разумной согласно обстоятельствам цена.

Статья 67. Возражения солидарных должников
(1) Если обязательство полностью исполнено кем-либо из солидарных должников, то остальные должники не обязаны исполнить обязательство. То же положение действует в случае замены, депонирования или зачета исполнения. Каждый солидарный должник может произвести зачет требования кредитора только со своим требованием.

(2) Каждый солидарный должник может представить в отношении требования кредитора возражения, вытекающие из солидарного обязательства или правоотношений с кредитором.

(3) Если солидарный должник не представляет возражения в отношении требования кредитора, которое могло быть представлено каждым из солидарных должников, то он не имеет в отношении остальных солидарных должников права регрессного требования в части, на которую солидарное обязательство уменьшилось бы в случае представления возражения, за исключением случая, когда он не знал и не должен был знать о наличии обстоятельства, служащего основанием для возражения.

Статья 99. Отправление незаказанной вещи или оказание незаказанной услуги
(1) У осуществляющего соответствующую хозяйственную или профессиональную деятельность лица не возникает в случае отправления потребителю незаказанной вещи или оказания незаказанной услуги требований к потребителю. Молчание или бездействие потребителя не считается согласием потребителя. (Закон от 11.10.2007)

(2) Положения части 1 настоящей статьи не исключают предъявление вытекающих из закона требований, если:
1) вещь или услуга не была предназначена для данного потребителя;
2) лицо, отправившее вещь или оказавшее услугу, ошибочно считало, что она была заказана потребителем и потребитель осознал или должен был осознать ошибку.

(3) Положения частей 1 и 2 настоящей статьи не применяются, если потребителю предлагается вместо заказанной как минимум равноценная по качеству и цене вещь или услуга и он уведомляется о том, что он не обязан принимать данную вещь или услугу, а также нести расходы по их возврату.

Статья 164. Уступка требования
(1) Кредитор может передать свое требование независимо от согласия должника на основании договора другому лицу полностью или частично (уступка требования). Уступка требования не допускается, если она запрещена в соответствии с законом либо если обязательство не может без изменения его содержания быть исполнено перед кем-либо другим, кроме прежнего кредитора.

(2) При уступке требования на место прежнего заступает новый кредитор.

(3) Если один и тот же кредитор повторно уступает одно и то же требование, то действительной считается более ранняя уступка.

Статья 165. Уступка условных и будущих требований
Допускается также уступка требований, которые возникнут в будущем, и условных требований, если они могут в момент уступки быть определены в достаточной мере.

Статья 166. Ограничения на уступку
(1) Не допускается уступка требования о предоставлении содержания, требования о возмещении вреда, связанного с нанесением телесного повреждения, причинением вреда здоровью или смерти, а также иные требования, на которые в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Уступка таких требований возможна, если уступка сопровождается совершением экономически равноценной финансовой операции.

(2) Заключенное между должником и кредитором соглашение, которым исключается уступка требования или ограничивается право уступки требования, недействительно в отношении третьих лиц.

(3) Положения части 2 настоящей статьи не исключают и не ограничивают ответственность за нарушение запрета на исключение или ограничение права уступки требования, вытекающую из соглашения, заключенного прежним кредитором с должником. Лицо, которому требование было передано в порядке уступки не несет ответственности за нарушение соглашения.

Статья 167. Переход гарантий и иных прав
(1) Гарантии, связанные с требованием, которые предоставлены для обеспечения требования, а также права, вытекающие из побочных обязательств, в том числе преимущественные права на случай банкротства и принудительного исполнения, которые не связаны нераздельно с личностью уступающего и могут быть переданы, переходят при уступке требования к новому кредитору. Предполагается, что уступающее требование лицо обязано передать также не связанные с требованием гарантии и вытекающие из побочных обязательств права.

(2) Гарантиями, связанными с требованием, и правами, вытекающими из побочных обязательств, являются гарантии и права, прекращающиеся при прекращении требования, для обеспечения которого они предоставлены. Гарантиями, не связанными с требованием, и правами, вытекающими из побочных обязательств, являются гарантии и права, которые не прекращаются при прекращении требования, для обеспечения которого они предоставлены.

(3) При уступке требования к новому кредитору переходят также права прежнего кредитора на получение процентов и неустойки.

(4) При уступке требования к новому кредитору переходит также право на осуществление прав, вытекающих из имеющегося относительно требования исполнительного документа.

(5) При частичной уступке требования преимущественное право на удовлетворение части требования, не уступленной новому кредитору, сохраняется за прежним кредитором перед новым кредитором, равно как и преимущественное право на права и гарантии, вытекающие из побочных обязательств.

(6) При переходе гарантий и прав, вытекающих из побочных обязательств, прежний кредитор обязан принять все необходимые меры по предоставлению новому кредитору возможности для осуществления прав, вытекающих из гарантий и побочных обязательств, в том числе он обязан передать новому кредитору находящийся у него предмет залога. При переходе требования, обеспеченного ипотекой или регистровым залогом, уступивший требование кредитор обязан содействовать регистрации перехода залогового права.

(7) При уступке требования, для обеспечения которого кредитору уступлено иное требование или предоставлено иное право, предполагается, что они должны быть переданы новому кредитору.

(8) Положения настоящей статьи не исключают и не ограничивают действительность соглашений, заключенных между уступившим требование кредитором и должником или предоставившим гарантию лицом относительно исключения или ограничения перехода гарантии.
Статья 168. Доказательства уступки требования
(1) Уступивший требование кредитор должен передать новому кредитору документы, подтверждающие требование и вытекающие из побочных обязательств права, в том числе исполнительный документ, указанный в части 4 статьи 167 настоящего Закона, и предоставить ему необходимую для предъявления требования информацию. Если прежнему кредитору документ необходим также в дальнейшем, то новый кредитор может вместо передачи документа потребовать вручения копии или выписки либо совершения иных действий, позволяющих ему осуществлять свои права.

(2) Прежний кредитор обязан передать новому кредитору по его требованию документ, подтверждающий уступку требования.

Статья 169. Исполнение обязательства перед прежним кредитором
(1) Если должник исполнил обязательство перед уступившим требование кредитором и при исполнении обязательства он не знал и не должен был знать об уступке требования, то считается, что он исполнил обязательство перед надлежащим лицом.

(2) Если должник совершил в отношении требования сделку или иное действие с уступившим требование кредитором и при совершении сделки или иного действия он не знал и не должен был знать об уступке требования, то сделка или иное действие считаются действительными.

(3) Утратила силу. (Закон от 10.12.2008)

Статья 170. Уведомление об уступке
Если кредитор уведомляет должника об уступке требования новому кредитору, то считается, что уступка имела место в отношении должника даже в случае, если требование не было фактически уступлено или если уступка является недействительной. То же положение действует в случае, когда кредитором выдан документ об уступке требования и новый кредитор предъявляет документ должнику.

Статья 171. Возражения должника на требование нового кредитора и зачет с уступленным требованием
(1) Должник может предъявить на требование нового кредитора помимо возражений, имеющихся у него к новому кредитору, также все возражения, имевшиеся у него к прежнему кредитору в момент уступки требования.

(2) Должник не вправе предъявить к новому кредитору возражения в связи с нарушением договора, которым было исключено или ограничено право кредитора на уступку требования, а также он не вправе произвести зачет требования на указанном основании.

(3) Должник может произвести зачет также принадлежавшего ему требования к прежнему кредитору с требованием нового кредитора, за исключением случаев, когда:
1) должник приобрел свое требование у третьего лица и при приобретении указанного требования он знал или должен был знать об уступке направленного к нему требования;
2) требование должника стало подлежащим взысканию позже срока по уступленному требованию и позднее момента, когда должник узнал или должен был узнать об уступке.

Суброгация - это переход к страховщику, выплатившему страховое возмещение, права требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
1. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.
2. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.
3. Страхователь (выгодоприобретатель) обязан передать страховщику все документы и доказательства и сообщить ему все сведения, необходимые для осуществления страховщиком перешедшего к нему права требования.
4. Если страхователь (выгодоприобретатель) отказался от своего права требования к лицу, ответственному за убытки, возмещенные страховщиком, или осуществление этого права стало невозможным по вине страхователя (выгодоприобретателя), страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения полностью или в соответствующей части и вправе потребовать возврата излишне выплаченной суммы возмещения.

Уступка права требования (цессия) представляет собой договор, посредством которого кредитор (цедент) передает принадлежащее ему требование другому лицу (цессионарию).
Уступку требования необходимо отличать от договора, лежащего в ее основании (купли-продажи, дарения и др.). Последний лишь создает обязанность передать требование (является обязательственной сделкой), но не переносит это требование автоматически на другое лицо. Непосредственная передача осуществляется посредством самостоятельного волевого акта - договора цессии, носящего характер распорядительной сделки

Статья 183. Ответственность лица, передающего предприятие
(1) Лицо, передающее предприятие, несет перед кредиторами солидарную с приобретателем ответственность за обязательства, которые стали подлежащими взысканию к моменту перехода или станут таковыми в течение пяти лет после перехода. Предполагается, что во взаимоотношениях с передающим лицом обязанным лицом является приобретатель предприятия.

(2) Соглашение, заключенное с отклонениями от положений части 1 настоящей статьи, недействительно в отношении третьих лиц, за исключением кредитора, согласившегося с таким соглашением в письменно воспроизводимой форме.

(3) Срок давности по требованиям, вытекающим из указанного в части 1 настоящей статьи обязательства, составляет пять лет со дня перехода предприятия, если в отношении какого-либо из указанных требований не установлен более короткий срок давности.

(4) Положения настоящей статьи применяются соответственно также к передаче предприятия в пользование.
Раздел 4. Переход предприятия

Статья 180. Переход предприятия
(1) Лицо, передающее предприятие, может согласно договору, заключенному с приобретателем, принять на себя обязательство передать предприятие приобретателю. Предприятие может перейти к приобретателю также на основании закона.

(2) В состав предприятия входят вещи, права и обязанности, связанные с ведением хозяйства на предприятии и обслуживающие ведение хозяйства, включая связанные с предприятием договоры.

Статья 181. Ограничения на применение положений
Положения настоящего раздела не применяются к переходу предприятия в случае объединения, разделения или преобразования юридических лиц, а также в случае перехода предприятия на основании закона, в первую очередь при принудительном исполнении или производстве по делу о банкротстве.

Статья 182. Передача предприятия
(1) Входящие в состав предприятия вещи передаются приобретателю согласно положениям, касающимся передачи соответствующих вещей, права передаются согласно положениям, касающимся передачи соответствующих прав, а договоры согласно положениям, касающимся перенятия договоров. Передающее предприятие лицо обязано передать приобретателю владение вещами, а в отношении имущества, подлежащего регистрации, обеспечить также внесение в регистры соответствующих записей.

(2) Одновременно с переходом вещей и прав, входящих в состав предприятия, к приобретателю переходят все обязанности, связанные с предприятием передающего лица, в том числе вытекающие из трудовых договоров обязанности в отношении работников предприятия, если иное не предусмотрено законом. Для перехода обязательства или договора не требуется согласие кредитора или другой стороны договора, если иное не предусмотрено законом.

(3) Соглашение, заключенное с отклонениями от положений части 2 настоящей статьи, недействительно в отношении третьих лиц. Соглашение действительно в отношении кредитора, согласившегося с таким соглашением в письменно воспроизводимой форме.

(4) Приобретатель предприятия обязан немедленно уведомить кредиторов о приобретении обязанностей, а передающее предприятие лицо уведомить должников об уступке требований приобретателю.

(5) Положения настоящей статьи применяются соответственно также к передаче
предприятия в пользование.

Статья 276. Общие обязанности сторон договора
(1) Наймодатель обязан передать вещь с ее принадлежностями нанимателю к оговоренному сроку в состоянии, пригодном для использования согласно договору, и обеспечить сохранение вещи в таком состоянии в течение срока действия договора.

(2) Наниматель обязан пользоваться вещью бережно и в соответствии с ее целевым назначением, которым стороны договора руководствовались при найме вещи.

3) Наниматель жилого или коммерческого помещения должен считаться с интересами жильцов дома и соседей.

Статья 282. Обязанность нанимателя по уведомлению
(1) Наниматель обязан немедленно уведомить наймодателя:
1) о несоответствии вещи условиям договора, если наниматель сам не обязан устранить несоответствие;
2) об опасности для вещи, если для отражения опасности должны быть приняты меры;
3) о ставшем известным нанимателю праве третьего лица на вещь.

(2) В случае нарушения нанимателем указанной в части 1 настоящей статьи обязанности он должен возместить наймодателю вред, причиненный нарушением обязанности.

(3) Если наймодатель не смог устранить недостаток сданной внаем вещи или препятствие в пользовании вещью вследствие нарушения нанимателем указанной в части 1 настоящей статьи обязанности, то наниматель не вправе использовать по отношению к наймодателю указанные в статье 278 настоящего Закона права, а в случае, указанном в части 1 статьи 314 настоящего Закона, отказаться от договора найма в исключительном порядке без назначения наймодателю разумного срока для восстановления возможности пользоваться нанятой вещью.

Статья 283. Обязанность нанимателя проявлять терпение
(1) Наниматель обязан проявлять терпение в отношении производимых с вещью работ и иных действий, необходимых для сохранения вещи, устранения недостатков, предотвращения вреда или ликвидации его последствий. Обязанность проявлять терпение в отношении производимых с вещью работ и иных действий не исключает и не ограничивает право нанимателя снизить в связи с работами или иными действиями наемную плату и потребовать возмещения вреда.

(2) Наниматель обязан позволить наймодателю осмотреть вещь, если это требуется для сохранения или отчуждения вещи либо сдачи ее внаем другому лицу.

(3) Наймодатель обязан своевременно уведомлять нанимателя о производимых работах и осмотре вещи, а также учитывать при производстве работ интересы нанимателя.



Рекомендуем другие статьи

Василий Филиппович Маргелов

Василий Филиппович Маргелов

Анализ произведения олеся куприна Кто написал олеся автор

Анализ произведения олеся куприна Кто написал олеся автор