Письменная форма договора. Правила и порядок. Конспекты юриста

В соответствии с п.1 ст.434 ГК, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Форма сделок бывает устной и письменной. Отдельные сделки могут совершаться путем осуществления конклюдентных действий и молчания.

Конклюдентные действия - это поведение, посредством которого

обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Так, опуская в автомат

деньги, лицо, изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате.

Молчание может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить юридические последствия. Так, согласно п.2 ст.1016, договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет, и при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Устно могут совершаться любые сделки, если:

а) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

б) они исполняются при самом их совершении (при этом не принимается в

расчет сумма, на которую совершается сделка. Примером такой сделки является приобретение товара в магазине, когда передача товара и его оплата

происходит одновременно);

в) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется

соглашение сторон об устной форме исполнения (ст.159 ГК. Например, в

соответствии с письменным договором поставки, на протяжении года будет

производиться отпуск товаров по устным заявкам покупателя).

Все остальные сделки совершаются в письменной форме.

Письменная форма сделки бывает простой и нотариальной. Простая письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного сторонами сделки.

Необходимость соблюдения простой письменной формы сделки законом ставится в зависимость от ее субъективного состава. Так, указанную форму должны иметь:

а) все сделки юридических лиц между собой и с гражданами (ст.161 ГК).

Исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, которые могут совершаться устно (например, устно совершаются сделки по перевозке граждан общественным транспортом, хотя с одной стороны действует физическое лицо, а с другой - юридическое);

б) сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 МРОТ (сделки граждан между собой на сумму менее 10 МРОТ могут совершаться в устной форме), (ст.161 ГК);

в) сделки между гражданами, письменная форма совершения которых

предусмотрена законом независимо от их суммы (соглашение о неустойке,

залог, поручительство, уступка требований и перевод долга, основанные на

сделке, совершенной в письменной форме (ст.331,339,380,389, 391,429 ГК).

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от другой договаривающейся стороны.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное

предложение заключить договор принято путем выполнения указанных в нем

условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п. (ст.434,438 ГК).

Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе совершается удостоверительная надпись нотариусом.

Нотариальная форма требуется для совершения сделок в случаях, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст.163 ГК).

Нотариальное совершение сделок осуществляется в соответствии с законом РФ "Об основах законодательства о нотариате" государственными или частными нотариусами. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица исполнительной власти. На территории других государств функции нотариусов выполняют должностные лица консульских учреждений РФ. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом: капитаном морского судна, главным врачом больницы, начальником исправительно-трудового учреждения, командиром воинской части и др.(п.3 ст.185 ГК).

Наряду с простой письменной и нотариальной формами совершения сделок, законом введена дополнительная стадия совершения некоторых сделок - государственная регистрация.

Государственная регистрация предполагает внесение информации о совершенных сделках в единый государственный реестр, открытый для заинтересованных лиц.

Государственную регистрацию сделок осуществляют органы юстиции.

Если сделка подлежит государственной регистрации, то до момента такой

регистрации сделка не считается обличенной в требуемую форму.

Требование государственной регистрации не может быть установлено

соглашением сторон, т.е. стороны не вправе требовать регистрации сделки,

если это не предусмотрено законом. Несоблюдение нотариальной формы сделки либо требования о ее государственной регистрации всегда влечет недействительность сделки. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято путем совершения лицом, получившим оферту (предложение о заключении договора), в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Устные и письменные сделки. Простая письменная форма сделки. Квалифицированная (нотариальная) форма сделки. Последствия несоблюдения письменной формы сделки. Государственная регистрация сделки.

Юриспруденция, в том числе и гражданское право, всегда стремится к максимальной определенности и формализации. Форма - это объективированное проявление воли субъекта, совершающего сделку. Сделка - это всегда активное действие, всегда внешнее выражение намерения лица приобрести, изменить или прекратить свои гражданские права и обязанности. Гражданское законодательство придает форме сделки решающее значение, презюмируя ее внешнее, объективное выражение соответствующим истинной воле лица.

Сделки могут быть совершены в двух следующих формах:

а) устная и

б) письменная.

Общее правило - сделки совершаются в устной форме. Устные сделки составляют большинство сделок в повседневном имущественном обороте. Письменная форма сделок является исключением из общего правила и должна прямо предусматриваться законом или соглашением сторон. Таким образом, все сделки, для которых закон не требует письменной формы, могут совершаться устно.

2. Письменная форма сделок - это выражение воли (действие) одного или нескольких лиц, в установленном порядке зафиксированное документально, на материальном носителе.

Являясь более сложной по сравнению с устной, письменная форма сделок обладает и рядом преимуществ:

а) приучает участников гражданского оборота к порядку, точному выражению своей воли;

б) лучше, чем устная, способствует подлинному содержанию воли;

в) наиболее точно закрепляет содержание сделки во времени;

г) позволяет ознакомиться с условиями сделки непосредственно по тексту и убедиться в ее заключении;

д) позволяет проверить подлинность документа и обеспечивает осуществление контроля за законностью сделки;

е) дает возможность иметь несколько идентичных экземпляров документа, в котором заключена сделка.

(Ф.С. Хейфец)

Письменная форма предусматривается законом для сделок, которые потенциально могут иметь важное экономическое, юридическое и фискальное значение. Необходимо учитывать, что Кодекс, регламентируя порядок совершения конкретных сделок, как правило, предписывает и их форму. В частности, Кодексом устанавливаются:

форма соглашения о неустойке (ст. 331);

форма уступки требования (ст. 389);

форма договора розничной купли-продажи (ст. 493);

форма и государственная регистрация договора аренды (ст. 609);

форма договора займа (ст. 808);

форма завещания (ст. 1124) и многие другие.

Общее правило о форме сделок, таким образом, применяется лишь в случаях, когда закон прямо не предусматривает требования к оформлению конкретных сделок. Сделки, форма которых законом специально не определена, в юридическом быту, судебной практике и законодательстве встречаются нечасто. Но и для этих сделок Кодекс устанавливает единые правила.

Правовой акт

П. 1 ст. 161 ГК РФ.

Письменная форма, таким образом, требуется также для следующих "оставшихся" двух групп сделок:

а) с участием юридических лиц и

б) на сумму свыше 1000 рублей, совершаемых гражданами между собой.

3. Письменная форма сделок подразделяется на два вида:

а) простая и

б) нотариальная.

Простая письменная форма сделки совершается путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанная лицами, совершающими сделку или должным образом ими уполномоченными.

Правовой акт

Абз. 3 ст. 1 Федерального закона от 29 декабря 1994 г. N 77-ФЗ "Об обязательном экземпляре документов".

Документ обычно оформляется на бумаге, хотя законодательство не исключает иные материальные носители информации. Суть письменной формы - материализация воли. Изложенное на бумаге и подписанное совершающим лицом волеизъявление приобретает известную самостоятельность, юридическую крепость. А зафиксированная в документе воля лица в какой-то мере становится автономной, отделенной от субъекта. Документально оформленная сделка - это своего рода объективный "правовой след" лица ("что написано пером, не вырубить топором").

Подпись лица, совершающего письменную сделку, обязательна, в этом и суть такой формы. Подпись "связывает", "соединяет" зафиксированную волю с конкретным субъектом. Кроме собственноручной подписи Кодекс при определенных условиях допускает использование ее аналогов, в частности: а) факсимильного воспроизведения и б) электронно-цифровой подписи.

Правовой акт

Абз. 2-3 ст. 3 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи".

Закон придает подписи лица большое значение и в связи с этим весьма детально регламентирует основания и порядок совершения подписи не гражданином, совершающим сделку а другим лицом - рукоприкладчиком. Это допускается, если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку в простой письменной форме. Подпись рукоприкладчика должна быть соответствующим образом засвидетельствована.

Юридическое лицо совершает сделки, в том числе письменные, через свои полномочные исполнительные органы, определяемые учредительными документами.

К письменным формам некоторых сделок законодательство предъявляет особые требования (определенные реквизиты, скрепление печатью, два и более экземпляра и т.д.). Кроме того, в современной практике сложились и широко применяются деловые обыкновения в оформлении письменных сделок: использование специальных бланков, изготовление текстов на принтере и на бумаге А4, скрепление печатью договоров (хотя закон этого не требует) и др.

4. Нотариальное удостоверение сделки обязательно:

а) в случаях, прямо предусмотренных законом и

б) в случаях, предусмотренных соглашением сторон сделки.

Гражданское законодательство предусматривает, к сожалению, незначительное число сделок, требующих нотариального удостоверения, в частности:

а) договор о залоге недвижимого имущества;

б) договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;

в) уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме;

г) договор ренты;

д) завещание;

е) доверенности, выдаваемые на совершение сделок, требующих нотариальной формы, или в порядке передоверия.

Нотариальная форма сделки выражается в совершении нотариусом удостоверительной надписи на самом документе. Удостоверенный таким образом документ, изготовленный, как правило, на бумажном носителе, "усиливает" юридическую значимость письменной формы сделки, вызывает большее доверие и определенным образом "возвышает" его над иными доказательствами. Участие нотариуса в совершении сделок обеспечивает их юридическую чистоту, соответствие документа воле участвующих в сделке лиц и самой сделке придает исключительную прочность.

Правовой акт

5. Как и многие гражданско-правовые установления, требования к письменной форме сделок имеют исключения.

Первое и главное. Письменная форма не обязательна для сделок, хотя и требующих письменного оформления, но исполняемых при самом их совершении.

Показательный пример сделки, исполняемой при самом ее совершении, является договор розничной купли-продажи: покупатель оплачивает покупки и сразу получает товар. Заключение этой сделки совпадает с ее исполнением. Одновременное исполнение сторонами сделки встречных обязательств исчерпывает сделку.

Граждане ежедневно совершают большое число сделок - пользуются общественным транспортом, делают покупки в магазинах, обедают в кафе, ходят в кинотеатры и прочее, прочее, прочее. И подавляющее большинство этих сделок-договоров совершаются устно (кассовый чек не является письменной формой). Как правило, контрагентами граждан в этих договорных отношениях являются юридические лица (коммерческие организации и приравненные к ним индивидуальные предприниматели). Если бы на эти сделки распространялось общее правило (все сделки с участием юридических лиц требуют письменную форму), то имущественный оборот просто бы остановился, настолько громоздкими, растянутыми во времени и дорогими стали бы обычные дела людей. По этим причинам законодатель упростил оформление подобных сделок.

Безусловно, что предоставленное законом право не фиксировать письменно сделки затрудняет процесс доказывания при возникновении спора, а в сделках с участием граждан в известной степени ослабевает принцип равенства, дает некоторые преимущества коммерческой организации перед гражданином. Возможное в таком случае неравенство компенсируется законодательством о защите прав потребителя, а отсутствие письменного документа - увеличенной значимостью кассового чека, а при его отсутствии - возможностью привлекать свидетелей.

Судебная практика

П. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 N 7.

Второе исключение: участники договора, заключенного в надлежащей письменной форме, могут предусмотреть возможность совершать сделки во исполнение этого договора устно (если это допускается существом договора и нормами права).

Например. По оформленному в письменной форме договору подряда на изготовление новой движимой имеющей значительную стоимость вещи из материалов заказчика стороны предусмотрели, что все сделки во исполнение этого соглашения могут совершаться устно. И на основании этого соглашения все последующие сделки (приобретение права собственности подрядчиком, передача этого права заказчику и т.д.) не требуют письменной формы.

6. Письменная форма, предусматриваемая законом для отдельных групп сделок, - это однозначное и императивное правило, несоблюдение которого влечет негативные последствия для сторон порочной сделки. Гражданский кодекс предусматривает две группы таких последствий:

а) ничтожность (недействительность) сделки и

б) лишение права ссылаться на свидетельские показания.

Ничтожность сделки при несоблюдении обязательной письменной формы имеет место в том случае, если это прямо указано в законе. Закон под страхом ничтожности предусматривает письменную форму в сделках, сопряженных с их особой значимостью, повышенными рисками и публичной заинтересованностью. В качестве иллюстрации можно привести несколько положений Гражданского кодекса.

Правовой акт

П. 3 ст. 162 ГК РФ.

П. 1 ст. 165 ГК РФ.

П. 1 ст. 1028 ГК РФ и др.

Недействительность ненадлежаще оформленной сделки - крайнее и наиболее неблагоприятное последствие несоблюдения предписания закона. Причем письменная форма предусматривается не только и не столько для фискальных целей и облегчения возможного судопроизводства, сколько для интересов самих участников сделки, для обеспечения формальной определенности и юридической четкости порождаемого сделкой правоотношения.

Во всех иных случаях, когда закон предписывает письменную форму сделки, но прямо не предусматривает ее недействительность при несоблюдении этого предписания, действует общее правило: стороны сделки лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Лишение права ссылаться на показания свидетелей - оригинальное, исторически сложившееся последствие несоблюдения письменной формы.

Из истории цивилистики

1579. Предписание закона об удостоверении договора на письме имеет лишь то значение, что в случае спора договор не может быть доказываем на суде свидетельскими показаниями: но в подтверждение договора могут быть представляемы как акты, подписанные сторонами, так и письма, телеграммы и вообще всякого рода письменные доказательства.

(Проект Гражданского уложения Российской Империи 1913 г.)

Юридический смысл лишения права ссылаться на свидетельские показания заключается, во-первых, в негативных, дисциплинирующих правовых последствиях процессуального характера - лицо в ходе судебного разбирательства ограничивается в предоставлении доказательств. Во-вторых, свидетельские показания в данном случае по определению не смогут восполнить, заменить письменный документ. Более того, свидетели могут показать только определенные внешние обстоятельства сделки ("видел, как субъект передавал деньги", "он говорил, что..."), но никогда - фактическое волеизъявление лица в письменной сделке. Иными словами, свидетельские показания могут в итоге лишь подтвердить какую-либо устную сделку, фактическое поведение сторон, конклюдентные действия и т.д. Учитывать показания свидетелей в споре по письменной сделке - это, по сути, признание возможности ее устного оформления, что законом не допускается.

При применении последствий нарушения правил о письменной форме договора в виде лишения права ссылаться на свидетельские показания необходимо учитывать, что это лишение права распространяется только на подтверждение сделки и ее условий. Это означает, что для доказывания исполнения такой сделки закон допускает свидетельские показания.

Иванов и Петров в присутствии общих знакомых договорились о продаже первым и покупке вторым ценного ювелирного изделия. Условия сделки (договора купли-продажи) были следующие: Иванов должен немедленно передать вещь, а Петров в течение месяца уплатить за нее условленную цену. Иванов отдал ювелирное изделие, но ни через месяц, ни через полгода денег от Петрова не получил. Спор продолжался в суде. Суд, приняв во внимание, что сделка в нарушение требования Гражданского кодекса не была оформлена письменно, отказал Иванову в его ходатайстве допросить свидетелей о том, как он договаривался с Петровым. Однако когда Петров стал отрицать, что вообще получал от Иванова вещь, суд заслушал свидетелей о факте исполнения сделки (передаче вещи) Ивановым.

7. Все сделки, для которых закон не предусматривает письменную форму, могут быть совершены устно.

Устная форма сделки - это выражение воли (действия) одного или нескольких лиц вербально, путем высказывания или иным способом (поведением, жестом) без фиксации (документирования) волеизъявления на материальном носителе.

Гражданский кодекс устные сделки рассматривает в качестве общего правила. Возможность совершать устные сделки обеспечивает оперативность экономического оборота и уменьшает материальные издержки в имущественных отношениях.

Устная форма сделки - это не только обмен словами (вербально), но и действиями.

Действия, из которых явствует воля лица совершить сделку, именуются конклюдентными. В частности, приобретение товаров в автоматах, покупка продуктов в магазинах самообслуживания, проезд в общественном транспорте могут быть совершены без единого слова.

Устная речь, поведение, иные активные действия однозначно выражают волю лица. По этой причине закон по общему правилу рассматривает пассивное поведение - молчание как отказ от совершения сделки. Если иное, естественно, не предусмотрено законом или договором. Примером, когда молчание признается законом волеизъявлением, может служить следующая норма.

Правовой акт

П. 2 ст. 621 ГК РФ.

8. Сделки, как теперь известно, направлены на приобретение (изменение, прекращение) гражданских прав (обязанностей). Отдельные права подлежат государственной регистрации (п. 2 ст. 8 ГК). Сделки, связанные с этими правами, в предусмотренных законом случаях требуют государственной регистрации. Следует принципиально отличать государственную регистрацию права (например, на недвижимые вещи) от государственной регистрации сделок, связанных с правом на недвижимые вещи (например, продажу предприятия).

Государственная регистрация сделок не является формой сделки. Это иное юридическое основание (юридический факт), обеспечивающее правовую значимость (легитимность) совершенной в установленной письменной форме (простой или нотариальной) сделки.

Государственная регистрация сделок представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, а также является единственным доказательством существования зарегистрированного и права, и сделки.

Государственной регистрации подлежат следующие сделки:

Залог недвижимости (ипотека);

Продажа жилых помещений;

Продажа предприятия;

Договор дарения недвижимого имущества;

Рента под отчуждение недвижимого имущества;

Аренда зданий и сооружений на срок не менее 1 года;

Аренда предприятий;

Доверительное управление недвижимым имуществом, продажа которого требует государственной регистрации.

Правовой акт

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственную регистрацию сделки (или права) следует отличать от иной регистрации с целью статистики, учета, безопасности и т.д. (регистрация автотранспорта, оружия и пр.). Такая административная регистрация на гражданско-правовой режим сделки в целом не влияет.

Судебная практика

Несоблюдение требований о государственной регистрации сделки (о нотариальной форме) влечет ее недействительность (ничтожность). Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, совершенной в надлежащей форме, суд вправе по требованию другой стороны признать сделку действительной или вынести решение о ее регистрации. "Уклонявшаяся" сторона в этих случаях обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Несоблюдение простой письменной формы договора приводит к признанию его недействительным только в случаях, прямо предусмотренных законодательством. Например, признаются недействительными при несоблюдении простой письменной формы соглашения о неустойке, залоге, поручительстве.

В остальных случаях несоблюление простой письменной формы договора не влечет ее недействительности. Однако при этом необходимо предъявить для подтверждения факта заключения договора любые письменные и вещественные доказательства, которые подтверждают волеизъявление сторон. При этом волеизъявление сторон может содержаться в любом письменном документе - счете, отгрузочных документах, документах и приемке (использовании) товара и т. п.

По общему правилу (ст. 161), сделки, заключаемые между юридическими лицами, совершаются в простой письменной форме. Допускается воспроизводство подписи с помощью средств механического или иного копирования, а также электронно-цифровой подписи (п. 2 ст. 160). Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (оформление на бланке определенной формы, скрепление печатью, нотариальное заверение) (п. 1 ст. 160).

Предприниматели имеют возможность совершения между собой сделок, исполняемых при самом их совершении и не противоречащих достигнутому сторонами соглашению в устной форме (п. 2 ст. 161, п. 2 ст. 159). Это касается, например, случаев розничной купли-продажи, когда передача товара осуществляется одновременно с его оплатой. При соблюдении указанных условий подобное соглашение не может быть признано недействительным. Таким образом, если заключение договора предполагает его одновременное исполнение, стороны вправе воспользоваться устной формой соглашения.

В случае длительного характера отношений между сторонами возможно заключение одного общего письменного соглашения, к примеру, договора о сотрудничестве, во исполнение которого стороны будут совершать взаимные поставки товаров уже без заключения отдельных письменных договоров, поскольку допускается устная форма подобных сделок (п. 3 ст. 159).

Еще один способ заключения сторонами договоров без подписания сторонами отдельного документа - акцепт оферты. Молчание акцептом не признается, за исключением случаев, прямо вытекающих из закона или из прежних деловых отношений сторон (п. 2 ст. 438).

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в определенном порядке, предусмотренном ГК (ст. 434), т. е. путем направления оферты и ее акцепта. Чаще всего договор заключается в письменной форме, в виде одного документа или комплекта документов (договор с приложениями).

Он подписывается уполномоченными на то представителями сторон - руководителем либо его полномочным представителем на основании доверенности. Подписывается, как правило, с каждой стороны по одному оригиналу договора. Подписанный оригинал договора учитывается в плановом отделе, бухгалтерии и сдается на хранение в назначенные делопроизводством подразделения фирмы.

В случае составления одного (комплекта) документа, подписанного сторонами, во вводной части до условий совершения сделки указываются место и дата подписания договора, сведения об участниках сделки (сторонах договора). К обязательным сведениям относят полные официальные юридические наименования сторон договора с указанием продавца (поставщика) и покупателя (получателя), должностей, фамилий, имени, отчества лиц, подписывающих договор от имени участников сделки, оснований полномочий указанного лица (Устав, Положение, доверенность).

В заключительном разделе договора обязательно приводятся юридические адреса участников сделки и их банковские реквизиты. Договор подписывают лица, указанные во вводной части, с приложением печати соответствующего юридического лица.

В договоре стороны также устанавливают дату, с которой договор вступает в силу, а также срок его действия.

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. 3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Консультации юриста по ст. 434 ГК РФ

• • Ответ юриста:

    Попытаюсь обосновать: Формой договора является внешнее выражение взаимного волеизъявления сторон. указывает, что сделки (разновидностью которых является и Ваш договор) совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) . Облечение договора в надлежащую форму имеет важнейшее юридическое значение; несоблюдение требуемой законом формы может повлечь за собой недействительность договора. Форма договора может быть либо установлена нормами права, либо свободно определяться по соглашению сторон. Закон обычно дает лишь общие указания на то, в каких случаях сделки подлежат заключению в устной, письменной (в том числе нотариальной) форме или в форме конклюдентных действий. Стороны могут обусловить письменную форму договора, хотя бы по закону она и не требовалась, либо нотариальную форму, хотя бы по закону достаточно было простой письменной формы. В отношении формы договора закон отсылает к формам, предусмотренным для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма. Письменные договоры заключаются путем: а) составления единого документа, подписываемого обеими сторонами; б) обмена несколькими письменными документами (письмами, телеграммами) , исходящими от сторон и выражающими их согласованную волю; в) принятия к исполнению заказа контрагента. Все мною вышеизложенное однозначно указывает на то, что, при письменной форме заключения договора (а именно такая форма наличиствует в Вашем случае) : ни бумага, ни ее цвет; ни цвет красителя; ни форма нанесения красителя (от руки или машинописная) ; ни сам носитель письменного закрепления волеизъявления сторон при заключении договора (береста, папирус, бумага, калька и пр.) законом не оговариваются В моей практике были случаи предоставления в суд копии договора на голубом в полосочку клочке измятой бумаги и судом названный клочок воспринимался в качестве полноценного документа, подтверждающего волю сторон.

Вера Рябова

Про формы договоров. Подскажите, могу ли я использовать фон нотариального договора в личных целях (конкретно: печатать свой вид договора, просто используя этот розовый фон) ? Ответ обоснуйте Спасибо.

• Ответ юриста:

  Кузя, да сколько же можно? Я, ведь, уже отвечал тебе: Формой договора является внешнее выражение взаимного волеизъявления сторон. указывает, что сделки (разновидностью которых является и Ваш договор) совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) . Облечение договора в надлежащую форму имеет важнейшее юридическое значение; несоблюдение требуемой законом формы может повлечь за собой недействительность договора. Форма договора может быть либо установлена нормами права, либо свободно определяться по соглашению сторон. Закон обычно дает лишь общие указания на то, в каких случаях сделки подлежат заключению в устной, письменной (в том числе нотариальной) форме или в форме конклюдентных действий. Стороны могут обусловить письменную форму договора, хотя бы по закону она и не требовалась, либо нотариальную форму, хотя бы по закону достаточно было простой письменной формы. В отношении формы договора закон отсылает к формам, предусмотренным для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма. Письменные договоры заключаются путем: а) составления единого документа, подписываемого обеими сторонами; б) обмена несколькими письменными документами (письмами, телеграммами) , исходящими от сторон и выражающими их согласованную волю; в) принятия к исполнению заказа контрагента. Все мною вышеизложенное однозначно указывает на то, что, при письменной форме заключения договора (а именно такая форма наличиствует в Вашем случае) : ни бумага, ни ее цвет; ни цвет красителя; ни форма нанесения красителя (от руки или машинописная) ; ни сам носитель письменного закрепления волеизъявления сторон при заключении договора (береста, папирус, бумага, калька и пр.) законом не оговариваются В моей практике были случаи предоставления в суд копии договора на голубом в полосочку клочке измятой бумаги и судом названный клочок воспринимался в качестве полноценного документа.

Зоя Кузьмина

Чем форма договора с распиской сделанная через адвоката, хуже документов сделанных через нотариуса по займу денег!???. Решил выдать большую сумму в долг 1млн. р проблема в том что вот думаю как это более правильно сделать! ? Через нотариуса! ? Или через адвоката, я до этого сделал у Адвоката договор и виды расписок (я и раньше кредитовал физ лица до 100т. р) , по которым в случае чего я по закону могу все взыскать, а на данный момент сумма большая, как вы думает потом я смогу по суду взыскать это или нет! ? Знаю что точно до 400т. р могу сделать а далее незнаю!

• Ответ юриста:

• Юлия Ефимова

  Срочно нужна форма трудового договора с ИП...плиз помогите). ..плиз помогите)

  • Ответ юриста:

    Примерная Форма Договора предпринимателя с наемным работникомг. _________________ от «__»________200_ г.Индивидуальный предприниматель________________________________________,(фамилия, имя, отчество)действующий на основании свидетельства о государственной регистрации __________________________________________________________________________,(номер, дата)именуемый в дальнейшем «Работодатель» , и______________________________________________,(фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем «Работник» , заключили настоящий договор о нижеследующем.1. Предмет договора1.1. Работодатель предоставляет Работнику работу______________________________(наименование должности, специальности, профессии)с выполнением следующих трудовых функций_____________________________________(краткая характеристика)а Работник лично выполняет обусловленную договором трудовую функцию.1.2. Местом работы Работника является_____________________________________(название и местонахождение структурного подразделения Работодателя)2. Вид договора2.1. Договор является_________________________________________________(выбрать: договором по основной работе, договором по совместительству)3. Срок договора3.1. Договор заключается на:(выбрать)- неопределенный срок;- срок с «_»_______200_г. до «_»_______200_г. в связи с ____________________________________(указать основание для заключения срочного трудового договора)3.2. В целях проверки соответствия Работника поручаемой работе устанавливается испытание сроком на ________________________________ месяца.3.3. Дата начала работы ___________________________________4. Права и обязанности Работника4.1. Работник обязан:4.1.1. Добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, возложенные на него настоящим Договором;4.1.2. Подчиняться Правилам внутреннего распорядка Работодателя, соблюдать трудовую дисциплину;4.1.3. Выполнять установленные нормы труда;4.1.4. Соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда, правила и нормы производственной санитарии и гигиены;4.1.5. Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников;4.1.6. Незамедлительно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя;4.1.7. Не разглашать служебную и коммерческую тайну; 4.1.8- Обеспечивать чистоту и порядок на рабочем месте.4.1.9._______________________________________4.2. Работник имеет право на:4.2.1. Надлежащим образом оборудованное рабочее место, соответствующее условиям, предусмотренным государственными стандартами организации и безопасности труда;4.2.2. Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы, предусмотренной настоящим Договором, в соответствии с количеством и качеством выполненной работы;4.2.3. Ежегодный оплачиваемый отпуск и еженедельный отдых в соответствии с действующим законодательством;4.2.4. Возмещение вреда, причиненного Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей.4.2.5.________________________________________5. Права и обязанности Работодателя5.1. Работодатель обязан:5.1.1. Не позднее десяти дней с момента подписания трудового договора или фактического допущения Работника к исполнению своих обязанностей один экземпляр зарегистрированного в органе местного самоуправления трудового договора вручить под роспись Работнику.5.1.2. Организовать труд Работника.5.1.3. Создать условия для безопасного и эффективного труда.5.1.4. Оборудовать рабочее место в соответствии с правилами охраны труда и техники безопасности.5.1.5. Выплачивать работнику заработную плату, определенную пунктом 8 данного договора, не реже двух раз в месяц.5.1.6. Осущест

Леонид Дьяконов

Нужна форма договора поднайма? Где его можно найти?

• Ответ юриста:

  Он же договор субаренды. Смотрите форму договора найма (аренды) , там все то же самое, только обратите внимание на следующее: 1. Срок поднайма (субаренды) не должен превышать срока основного договора найма (аренды) . 2. Если в основном договоре найма не прописано, что наниматель вправе заключать договор поднайма, то в договор необходимо включить пункт "настоящий договор заключен с согласия наймодателя по основному договору найма; письменное согласие наймодателя является приложением к настоящему Договору". 3. Дополнительное основание прекращения поднайма - досрочное прекращение основного договора найма. 4. Договор поднайма недвижимого имущества, сроком более 1 года подлежит государственной регистрации. Кстати да. Вопрос в категории "трудовое право". Может быть имеется в виду срочный трудовой договор на время исполнения обязанностей отсутствующего работника? В таком случае заключается обычный трудовой договор, только в разделе "общие положения" после слов "принимается на работу в ___ на должность___ в структурное подразделение____" добавляются слова "на время пребывания сотрудника в отпуске по беременности и родам (например) ", а в графе "срок" указывается срок, на который договор заключается.

Валентин Ловчик

Где скачать форму договора по договору возмездного оказания услуг?

• В консультанте. Либо набираешь в поисковике "типовая форма договора о возмезном оказании услуг"

Татьяна Антонова

какие есть формы соглашений о предоставлении банковского кредита?

• Если имеются в виду договора как формы соглашений, то кредитный договор, договор поручительства, договор залога.

Жанна Никитина

Какова форма соглашения о продаже супругом совместного имущества супруге,находящихся в законном браке?

• что Вы имеете ввиду под соглашением? Нет такого документа. Наверное предварительный договор? Он составляется по форме договоров, только предусматривает условие продать в будущем и может содержать условие о задатке, уже полученном продавцом.

Денис Павлович



Нужна примерная форма договора о сотрудничестве между частным лицом и частным лицом.. *физическим лицом

• Свободная форма, предмет договора, обязанности одного и другого, ответственность сторон, срок действия договора

Петр Федотовский

Каковы последствия несоблюдения формы договора?. Предположим, для сделки предусмотренна письменная форма договора. Стороны по незнанию заключили договор устно. После этого одна из сторон уклоняется от исполнения договора. Признает ли Суд договор заключенным?

• Ответ юриста:

  Слишком общий вопрос. На общий вопрос можно ответить только в общем. По общему правилу так: В соответствии со ст. 432 ГК РФ , договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 162 ГК РФ , несоблюдение ПРОСТОЙ письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Согласно ст. 165 ГК РФ , несоблюдение НОТАРИАЛЬНОЙ формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Итого: Если Ваш договор должен быть заключен исключительно в НОТАРИАЛЬНОЙ форме, то данный договор будет ничтожной сделкой и не повлечет никаких юридических последствий. Если НОТАРИАЛЬНАЯ форма не является обязательной, тогда Вы вправе приводить любые доказательства (КРОМЕ СВИДЕТЕЛЬСКИХ) , подтверждающие, что - "между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора" (ст. 431). Какие условия являются существенными - зависит от того, что является предметом договора. Если Вам удастся представить доказательства (не свидетельские, а любые иные) , которые достоверно подтвердят, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора - то суд, по моему мнению, сможет признать договор заключенным. Кроме того, надо иметь в виду, что согласно ч. 2 ст. 162 ГК РФ , в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Так что, опять же, нужно знать, что это за договор и не отвечает ли он какому-либо случаю, при котором несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность, вне зависимости от наличия доказательств заключения договора.

Елизавета Егорова

Что такое лицензионное соглашение?

Диана Сидорова

Где в законах РФ указаны обязательные условия формы договора купли продажи? Долго уже ищу.... То есть если, например, при продаже машины я должен заключить договор в простой письменной форме, то где конкретно указано, что я должен это сделать? И где указаны требования к форме договора при такой сделке? Долго и упорно искал, но не нашел!

• Ответ юриста:

  Ищи внимательнее: ГК РФ Глава 28. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА Статья 434. Форма договора 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Глава 9. СДЕЛКИ Статья 158. Форма сделок 1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) .

Владимир Новодережкин

ФОРМА ДОГОВОРА. (Для тех кто понимает) За правильный ответ - медалька.. 24.09.1993г. между Р. - покупателем и М. – продавцом заключен договор о к-продаже зем.уч. Договор составлен в ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ. Продавец получил деньги, обязался принять участие в регистрации, но в последствии стал уклоняться от взятых на себя обязательств.Немного теории:Сделки по отчуждению, приобретению недвижимого имущества требуют соблюдения установленной законом формы. С введением в действие ФЗ «О гос. регистрации...» утратили силу нормы об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. Согласно ст. 161 ГК для сделок предусмотрена простая письменная форма.(п. 2. ст.223 В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.)Как же быть когда сделка заключена до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»? Согласно ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу Закона, т.е. до 31.01.98 признаются юридически действительными, если сделка, на основании которой возникли права, заключенная до 31.01.98 была зарегистрирована, вернее, учтена, в порядке, установленном ранее действующим законодательством.Правоустанавливающие документы на зем. уч. в период с 25.04.1991 по 27.10.93 нигде не регистрировались. В указанный период времени зем. уч. Предоставлялись гражданам местными Советами народных депутатов постановлениями. (В период с 19.03.92 выдавались также свидетельства по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.92г.);(После 27.10.93 г. в соответствии с Указом През."О регулировании земельных отношений..." документы подлежали регистрации в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству).Если указанные требования БЫЛИ соблюдены, права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О гос.регистрации....», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В тоже время это право должно быть зарегистрировано в тех случаях, когда собственник решил распорядится своим имуществом.Если сделка, совершенная до 31.01.98 НЕ БЫЛА учтена до этого времени по ранее действовавшим правилам, то в таком случае в соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О гос.регистрации…» лицо становится правообладателем по сделке лишь после ее регистрации по новому Закону.Подтверждение сделки происходит в судебном порядке. Мной подан иск о признании сделки купли-продажи земельного участка действительной и регистрации права собственности.На основании п.3 ст. 551 и п.2 ст. 165 ГКЕсли сделка, требующая гос.регистрации совершена в НАДЛЕЖАЩЕЙ ФОРМЕ, но одна сторона уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о гос. регистрации сделки.Так вот, есть сомнения что договор заключен в надлежащей форме!!!Какая форма необходима была для договора к-продажи в 1193 г. (ссылку плз.)?Соблюдена ли эта форма? Можно ли ссылаться на девствующий ГК? С одной стороны ст.6 Заона "О введении в действие ч.2 ГК" указывает что "нормы части второй Кодекса о порядке заключения и форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй Кодекса." т.е. на наш договор от 24.09.93 распространяются нормы предусматривающие нотприальную форму (не знаю где, но помоему где-то есть соответствующая норма). А следовательно форма не соблюдена и ссылаться на 165 бесплезно. С другой стороны В соотв. со ст. 433 ГК договоры по недвижимому имуществу считается заключенными после их регистрации, т.е. несоблюдение требований об элементе формы сделки – ее регистрации по таким договорам не поставлено под угрозу их недействительности.К тому же есть оферта- принятие денег.

• Ответ юриста:

  Загляни в Земельный Кодекс. Насколько я понял дело о земельном участке? Думаю, что продавец мошенничек. Пользования, владения и распоряжения не получится без ФРС после введения Земельного Кодекса -2001 год. Относительно формы договора - а почему не как выгоднее? Обязательность нотариального штемпселя отменена - ну и применяйте норму права во времени! Трудно понять, честно говоря! Оферта офертой - докуметы о получении денег есть? Слушай, может просто по бочине этому продавцу дать, да в ФРС?

• а какая сделка с недвижимостью?) составляется договор в простой письменной форме (см.ГК РФ). Нотариальная-по желанию сторон (лишние траты). Важнее, что вступают в силу с момента гос.регистрации.

Ксения Веселова

в какой форме заключается договор безвозмездного пользования имуществом?

• Ответ юриста:

  Специальных норм о форме договора безвозмедного пользования ГК РФ не предусматривает. Поэтому применяются общие положения ГК РФ о форме сделок (ст. ст. 158-163 ГК РФ) То есть, если хотя бы одной из сторон договора является ЮЛ либо стоимость вещи более 1000 руб. , то простая письменная форма. Но ее несоблюдение не влечет недействительности договора. В остальных случаях допускается устная форма.

Диана Баранова

При оформлении договора аренды жилья не нарушается ли форма договора тем, что там стоит печать агенства недвижимости?. В том случае если агенство не выступает участником договора

• Ответ юриста:

  Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме путём составления единого документа, подписанного сторонами. Тоже касается договора аренды, который составляется между юридическими лицами или одна сторона договора организация должна быть соблюдена та же форма. У Вас договор найма, заключенный между физическими лицами) . Печать агентства.. . (видимо фиксируют, что составлен именно ими) ,не делает договор найма недействительным. Главное, это содержание, условия договора. Именно на это и надо обращать пристальное внимание!

Людмила Боброва

форма договора на ответхранения

• Ответ юриста:

  Статья 887 ГК РФ . Форма договора хранения1. Договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в статье 161 настоящего Кодекса. При этом для договора хранения между гражданами (подпункт 2 пункта 1 статьи 161) соблюдение письменной формы требуется, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Договор хранения , предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение, должен быть заключен в письменной форме независимо от состава участников этого договора и стоимости вещи, передаваемой на хранение. Передача вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения и т. п.) может быть доказываема свидетельскими показаниями. 2. Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю:сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем;номерного жетона (номера) , иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения. 3. Несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем.http://www.garant.ru/main/10064072-084.htm#887Удачи

Олеся Коновалова

очень нужна форма соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов в браке

• Ответ юриста:

  При составлении указанного соглашения есть определённые нюансы, но форма их очень схожа. Соглашение может быть как с оценкой имущества, так и без таковой. Между бывшими супругами, так и супругами. Вот один из них. Естественно содержание зависит от характера имущества и Ваших данных. Договор о разделе имущества между супругами (без оценки имущества) . ДОГОВОР о разделе имущества между супругами. Город Москва, указывается дата заключения договора (соглашения) . Мы, нижеподписавшиеся, Иванова Наталья Ивановна, проживающая по адресу: Москва, ул. Советская 146 кв. 13, и Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: Москва, ул. 2-я Советская 2, кв. 2 заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Мы, Иванова Н. И. и Иванов И. И. в связи с расторжением брака, заключенного в декабре 1974 года, настоящим заключаем договор о разделе имущества, нажитого нами в период брака. 2. В собственность Ивановой Н. И. переходит следующее имущество: 1) 3-комнатная квартира общей площадью 82 кв. метра по адресу г. Москва, ул. Советская 146 кв. 13, 2) мебель и предметы домашнего обихода. В собственность Иванова И. И. переходит следующее имущество: 1) гараж в ГСК «Орбита» , 2) легковой автомобиль марки «Москвич 21412-01», год выпуска 1995, 3) дача и земельный участок площадью 0.14 га по адресу: Московская обл. , пос. Малаховка, ул. Зеленая 7. 3. Переход прав на недвижимость вступает в силу после государственной регистрации настоящего соглашения. 4. До настоящего договора указанное имущество в споре и под арестом не состоит. 5. Договор составлен в трех экземплярах, один остается в делах нотариальной конторы, второй выдается Ивановой Н. И. , третий - Иванову И. И. Подписи сторон Удостоверительная надпись нотариуса

Вероника Павлова

основные формы договоров в сфере физической культуры и спорта

• да а мы предлогаем всем расслабится и потанцевать пока-) http://www.nsmu.ru/student/faculty/department...

Роман Чекрыжов

• Ответ юриста:

  Для получения доли прибыли вам нужно подписать с автором "Авторский договор заказа". Если произведение уже создано в окончательном виде, то тогда нужен лицензионный договор. Желательно заключать исключетльные договоры, иначе автор продаст свой друд другому.Формы договоров - ищите в Консультант+. Но лучше обратиться к профессиональному юристу именно в области авторского права. Обычный "договорник" может не знать всех подводных камней...

Даниил Мамичев

Подскажите форму договора купли-продажи автомобиля от хозяина другому хозяину

• http://www.osago-calc.ru/forma_dogovora_kupli_prodazhi_avtomobilya.html в...

Геннадий Тырин

Нужна форма составления трудового договора учитывая сдельную оплату труда!. Нужна именно форма, если кто-то сталкивался, киньте ссылку, плиз!

• Ответ юриста:

  Форма трудового договора имеет специальный утвержденный бланк. Менять форму по своему усмотрению нельзя, иначе можно получить штраф от инспекции по труду в Зеленоградский административный округ (ЗелАО). зайдите в инспекцию по труду, в СЗАО которая есть в каждой районной администрации, и попросите у них 1 бланк. Отксерите его в несколькх экземплярах и будете иметь свои бланки. Я бы скинула тебе, но он у меня забит в комп уже с моими реквизитами. Я только меняю фамилию работника и некоторые данные.

Григорий Бреусов

форма договора дарения

• Простая письменная! Никакой нотариус ЮВАО не нужен! ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ г. Москва __200__ г. Мы, __19__ года рождения, место рождения ___гражданство ___пол мужской(женский), паспорт гражданина РФ: __выдан ___200__ г., зарегистрированный по...

Богдан Ванчиков

Какие формы договоров есть между оф. представителями и ИП, и если товар предлагает физ. лицо для ИП?

• Оф и ИП - ГПХ - оказанике услуг, договор подряда.

Тамара Полякова

Где взять форму соглашения о долях по обязательству после получения материнского капитала? Чтобы переделать св-во на дом

• У юриста. А так маткапитал тут не при чём. Это соглашение между сособственниками. А на что они квартиру купили значения не имеет.

Алла Степанова

В каких формах договорного права регулируются трудовые отношения?

Новая редакция Ст. 434 ГК РФ

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Комментарий к Ст. 434 ГК РФ

Поскольку договор - это двух- или многосторонняя сделка, то все положения о форме сделок (см. комментарий к ст. ст. 158 - 162 ГК РФ) распространяются и на договоры.

Судебная практика.

По смыслу ст. 160 и ст. 434 ГК РФ под документом, выражающим содержание заключаемой сделки, понимается не только единый документ, но и несколько взаимосвязанных документов, каждый из которых подписывается ее сторонами. В связи с этим отсутствуют основания для признания договора о залоге незаключенным только на том основании, что его условия определены в двух документах - в тексте самого договора о залоге и тексте кредитного договора, при наличии взаимных отсылок в этих документах (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 21.01.2002 N 67).

Отметка о принятии поручительства, сделанная кредитором на письменном документе, составленном должником и поручителем, может свидетельствовать о соблюдении письменной формы сделки поручительства (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 20.01.1998 N 28).

Другой комментарий к Ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Поскольку любой договор является сделкой, норма, содержащаяся в абз. 1 п. 1 комментируемой статьи, устанавливает, что по общему правилу договор заключается в той форме, которая предусмотрена для сделок, т.е. в устной форме, в простой письменной форме или в нотариально удостоверенной письменной форме.

К форме договоров относятся и некоторые иные требования, упоминаемые в отдельных статьях ГК: скрепление подписи печатью, составление договора на бланке, составление договора в виде единого документа (см. ст. ст. 550, 651, 1017 ГК РФ). Вместе с тем оговаривается, что закон (но не другой акт) может предписать иную форму для отдельных видов договоров.

Из нормы абз. 2 п. 1 вытекает, что стороны могут договориться об "ужесточении" формы договора даже в том случае, когда закон не предписывает заключать этот договор в такой строгой форме. В этих случаях договор будет считаться заключенным только после придания ему такой (строгой) формы, а норма п. 1 ст. 433 ГК не применяется.

В п. 1 ст. 432 ГК говорится о "требуемой в подлежащих случаях форме". Здесь имеется в виду не только форма, установленная законом, но и форма, согласованная сторонами.

Полагаем, что эта норма имеет более широкую сферу применения: она подлежит применению во всех тех случаях, когда по заявлению любой стороны договору следует придать такую строгую форму, без чего договор не может состояться.

2. Пункт 2 относится к договорам, заключаемым в простой письменной форме.

Закон дает сторонам такого договора право выбрать один из двух вариантов: составить договор либо в виде одного документа, либо в виде обмена документами.

Договор в виде "одного" документа может включать и приложения, необходимо лишь, чтобы в основном документе содержалось указание на наличие всех приложений.

Под обменом документами посредством "телефонной связи" можно понимать и телефонограммы, и Интернет-послания.

Из п. 2 может быть сделан вывод о том, что у сторон договора всегда есть право выбора: заключить договор в виде одного документа или путем обмена документами. На самом деле это не так: в некоторых случаях закон обязывает стороны заключать договор в виде одного документа, исключая тем самым возможность его заключения путем обмена документами. Такие ограничения основываются на норме абз. 1 п. 1.

Представляется, что если договор заключен путем обмена письмами, то не возникает особых вопросов "достоверного удостоверения" подлинности документа. Вместе с тем если при составлении договора использовалась телетайпная, телеграфная, электронная и тому подобная связь, то необходимость "достоверного удостоверения" отправителя и подлинности документа может возникать и в том случае, когда договор выражен в виде одного документа.